Einwohner
325.510
Letztes Jahr: 2025
€ 649.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830
2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 663.830
Kaufpreis /m²: € 4.737
Fotoalbum
Beschreibung
Bekijk de op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze royale uitgebouwde eengezinswoning. *English text below Op zoek naar een royale, praktisch ingedeelde en energiezuinige gezinswoning? Deze fijne tussenwoning in Leidsche Rijn beschikt over veel leefruimte, 4 grote (slaap)kamers en veel opbergruimte. De heerlijk grote woonkamer met schuifpui naar de zonovergoten tuin op het zuiden, de moderne Siematic keuken met bar, de eethoek aan de voorzijde van de woonkamer voor gezellige etentje met vrienden en familie en de badkamer met ligbad en aparte douche maken dit de ideale gezinswoning! De woning is gelegen in Parkwijk-Noord in Utrecht – Leidsche Rijn. Een centrale locatie nabij alle wenselijke voorzieningen. Winkelen in Leidsche Rijn Centrum, boodschappen doen in winkelcentrum Terwijde, alles wat je nodig hebt is om de hoek te vinden. Binnen een paar minuten bevind je je in het Maximapark en kun je heerlijk wandelen op ’t Lint. En wat dacht je van zwemmen in de Haarrijnse plas bij lekker weer, genieten van de film bij Pathé bioscoop of ’s avonds heerlijk neerstrijken bij een leuke horecagelegenheid, zoals Dengh, Buiten bij de Sluis, of de Maximus Bierbrouwerij. Ook voor de kinderen is er op steenworpafstand veel leuks te beleven. Op ca. 750 meter bevindt zich Castellum Hoge Woerd, waar je kunt genieten van een leuk theaterstuk of rond kunt dwalen op de kinderboerderij. Het vernieuwde Vlinderpark is tevens op korte loopafstand (ca. 300 m) te bereiken. Hier kunnen de kinderen genieten van al het moois wat de natuur te bieden heeft. In de buurt zijn diverse sportfaciliteiten en onderwijsvoorzieningen (zowel basis-als middelbaar onderwijs) te vinden. In twintig minuten fietst u naar het centrum van Utrecht, treinstation Terwijde bereikt u binnen vijf minuten fietsen en binnen een paar minuten bent u met de auto al op de A2 of A12. Al met al, een heerlijke woning op een toplocatie met alles binnen handbereik. Klinkt dit alles u als muziek in de oren? Kom dan gerust een kijkje nemen! De koffie staat klaar! Indeling Begane grond: Via de voortuin bereikt u de hoofdentree van de woning. In de lange ontvangsthal bevinden zich de garderobe, een nette toiletruimte met toilet en fonteintje, meterkast, trapopgang en een praktische trapkast. De grote woonkamer (bijna 12 meter lang!) is een mooie, lichte ruimte met een schuifpui naar de tuin en een strakke open keuken. De hoogglans witte keuken is volledig voorzien van Siemens StudioLine inbouwapparatuur en beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, twee ovens (combi-magnetron en bakoven), vaatwasser en een grote koel-/vriescombinatie. Achter de keuken, aan de voorzijde van de woning, is de gezellige eethoek gesitueerd waar heerlijk getafeld kan worden. De keukenbar geeft de keuken een speels en sociaal effect. Wat een fijn plekje om aan het einde van de dag even te ontspannen en bij te praten tijdens het koken. De begane grond is geheel voorzien van een PVC- vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers (ca. 5.06m x 2.88m; 4.33m x 3.05m en 3.95m x 2.22m) en de badkamer (ca. 3.03m x 2.05m). In alle slaapkamers ligt een nette laminaatvloer. De badkamer is ingericht met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafelmeubel met een enkele wastafel. Tweede verdieping: Een vaste trapopgang geeft toegang tot de riante tweede verdieping. De zolderverdieping is in 2013 verbouwd, waarbij er een ruime vierde slaapkamer (ca. 5.42m x 3.22m) en vliering zijn gecreëerd. In de slaapkamer bevindt zich een knieschot met daarachter veel extra bergruimte. De overloop is tevens ruim van opzet (ca. 5.42m x 1.80m) en voorzien van de wasmachineaansluiting en de cv-opstelling. Mocht u een vijfde slaapkamer wensen, dan is deze zolder goed opnieuw in te delen! Vliering: Via een vlizotrap op de overloop van de tweede verdieping heeft u toegang tot de bergvliering, handige extra bergruimte voor de spullen die u niet het hele jaar nodig heeft! Tuin: De woning beschikt over een ruime, groene voortuin (ca. 3.78m x 5.50m) en een heerlijke, zonovergoten achtertuin (ca. 8.32m x 5.51m) met achterom. De groene heg aan de voorzijde zorgt voor veel extra privacy in de woning. De achtertuin ligt gunstig op zuiden, waardoor u op vele zonuren kunt rekenen. De onderhoudsvriendelijke tuin is aangelegd met een betegeld terras en enkele groenbegroeiing rondom. Achterin de tuin staat een ruime schuur (ca. 2.60m x 3.81m) en bevindt zich de achterpoort met begroeide overkapping. Al met al is dit een heerlijke plek om vanaf het voorjaar buiten te genieten van de zon. Lekker BBQ’en, borrelen en ontspannen. Wat een leven! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 137 m²; - Bouwjaar: medio 2002; - Energielabel A (geldig t/m juli 2029); - Perceeloppervlakte: 131 m²; - Grond betreft eeuwigdurende erfpacht (AV1989 van de Gemeente Utrecht) waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht; - Externe bergruimte: 11 m²; - Tuin op het zonnige zuiden met schuur en achterom; - 12 zonnepanelen (geplaatst 2021, opbrengst ca. 3.840 KWh p.j. ) - Warmte-terugwininstallatie aanwezig (jaar van installatie 2002); - Houten kozijnen met dubbele beglazing (HR ++), schuifpui is aluminium; - Verwarming- en warmwatervoorziening middels stadsverwarming; - Vloerverwarming aanwezig op de begane grond; - Schilderwerk buiten aan de zuidkant uitgevoerd in 2024; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! *English text Watch the custom-made video and/or the 360-degree virtual tour to get a good impression of this spacious, extended family home. Are you looking for a spacious, practically laid-out, and energy-efficient family home? This lovely terraced house in Leidsche Rijn offers ample living space, four large (bed)rooms, and plenty of storage. The wonderfully large living room with sliding doors leading to the sun-drenched south-facing garden, the modern Siematic kitchen with a bar, the dining area at the front of the living room—perfect for cozy dinners with friends and family—and the bathroom with both a bathtub and separate shower make this the ideal family home! The property is located in Parkwijk-Noord in Utrecht – Leidsche Rijn. A central location near all desired amenities. Shopping in Leidsche Rijn Centrum, getting groceries at Terwijde shopping center—everything you need is just around the corner. Within minutes, you’ll find yourself in the Maximapark for a lovely walk along 't Lint. Fancy a swim at Haarrijnse Plas on a sunny day? Or catching a movie at the Pathé cinema, or enjoying dinner at one of the nearby restaurants such as Dengh, Buiten bij de Sluis, or the Maximus Brewery? There’s also plenty of fun for children just a stone’s throw away. About 750 meters from the house you’ll find Castellum Hoge Woerd, where you can enjoy a theater performance or explore the petting zoo. The newly renovated Vlinderpark is also just a short walk away (approx. 300 meters), where kids can enjoy the wonders of nature. The area offers various sports facilities and educational institutions (both primary and secondary schools). You can bike to Utrecht city center in twenty minutes, reach Terwijde train station in just five minutes, and the A2 or A12 motorways are only a few minutes' drive away. All in all, a wonderful home in a prime location with everything within reach. Does this sound like music to your ears? Then feel free to come and have a look! The coffee is ready!
Hypothek berekenen
€ 649.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830
2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830
3,04%
Jährlich
%
€ 32.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 649.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 137 m²
- Fläche des Grundstücks
- 131 m²
- Inhalt
- 482 m³
- Externe Berghalle
- 10 m²
- Hinterhof Fläche
- 46 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2002
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Lessenaardak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 08-07-2025
- Verkaufsdatum
- 28-08-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Utrecht auf der Karte
Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.
Durchschnittliche WOZ
EUR 474.416
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.255
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
25.985
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Ausbildungsstufe
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
47.799
Bezeichnung C
25.699
Bezeichnung B
17.523
Bezeichnung D
13.066
Bezeichnung F
12.655
Bezeichnung G
11.728
Bezeichnung E
11.306
Bezeichnung A+
9.677
Bezeichnung A++
5.013
Bezeichnung A+++
4.232
Bezeichnung A++++
725
Bezeichnung A+++++
21
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 791 • Strom: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Strom: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Strom: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Strom: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Strom: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Strom: 3.142
Betriebsaktivität in Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer Häuser in Utrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Berkelstraat 151
3522EN Utrecht
€ 619.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- 88 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Vossegatselaan 12 B BS
3583RS Utrecht
€ 2.350 p/m
€ 35/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Beneluxlaan 144
3527HX Utrecht
€ 350.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Van Eysingalaan 119
3527VC Utrecht
€ 350.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
C. van Maasdijkstraat 78 1
3555VP Utrecht
€ 697 p/m
€ 23/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 30 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Anton Pieckhof 4
3544MG Utrecht
€ 800.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 161 m²
- Fläche des Grundstücks
- 122 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Pernambucodreef 13
3563CR Utrecht
€ 350.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Jan van Scorelstraat 153 G
3583CN Utrecht
€ 264.500 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 30 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
