Direkt zum Inhalt
Logo von Willems & Steinvoort Makelaars

Urlusstraat 18

3533SN Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Van Doorn Makelaardij

€ 699.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 714.830

Kaufpreis /m²: € 6.354

Fotoalbum

Urlusstraat 18 Utrecht
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WIJK EN LIGGING De Urlussstraat is gelegen in de geliefde wijk Oog in Al en kenmerkt zich als een gemoedelijke, kindvriendelijke straat waar jaarlijks een gezellig straatfeest wordt georganiseerd. De buurt is groen en rustig, met een charmante mix van karakteristieke jaren 30-architectuur en brede straten. In de directe omgeving bevinden zich het park Oog in Al, diverse basisscholen, speeltuinen en sportverenigingen. Voor de dagelijkse boodschappen en een goede kop koffie zijn de winkels en koffietentjes aan de Händelstraat binnen handbereik. De ligging is bovendien zeer gunstig ten opzichte van het centrum van Utrecht, station Utrecht Centraal en de uitvalswegen richting de A2 en A12. Ook per fiets zijn alle voorzieningen uitstekend bereikbaar. INDELING Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal is praktisch ingedeeld en biedt toegang tot het toilet en de trapopgang. De woonkamer van circa 30 m² met openslaande deuren naar de achtertuin heeft een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. De half open keuken (ca. 8 m²) is in 2020 gerenoveerd en voorzien van luxe inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, stoom-oven en Quooker) daarnaast heeft de keuken ook toegang tot de achtertuin. De hele verdieping is zeer netjes afgewerkt met strak gestucte wanden en een parketvloer met bies. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot alle ruimtes waaronder twee ruime slaapkamers van respectievelijk 12 m² aan de voorkant en circa 11 m² aan de achterkant. Beide kamers beschikken over inbouwkasten en hebben veel daglicht en elektrische zonwering aan de buitenkant. Daarnaast is er een badkamer van circa 5 m² met dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche. Op deze verdieping is tevens een wasruimte en een tweede toilet en fontein. Tweede verdieping Deze verdieping is verrassend licht en ruim, mede dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. In 2025 is de verdieping volledig gerenoveerd en ingedeeld met twee slaapkamers van elk circa 7 m². Achter de knieschotten is volop praktische bergruimte aanwezig. De overloop (ca. 7 m²) is een fijne, multifunctionele plek, ideaal voor een werkhoek, en biedt tevens ruimte aan de Cv-opstelling. BUITEN Voortuin De royale voortuin, gelegen op het oosten, is deels bestraat en biedt daarmee een praktische plek om meerdere fietsen op eigen terrein te parkeren. Achtertuin De achtertuin van ruim 13 meter diep ligt op het westen en biedt door de royale lengte op ieder moment van de dag wel een zonnig plekje. Je bereikt de tuin via de openslaande deuren in de woonkamer, een extra deur vanuit de keuken én via de achterom. Helemaal achterin staat een stenen berging van circa 5 m², ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Een tuin met volop mogelijkheden: ruimte voor een fijne zithoek, speelplek of bijvoorbeeld een eigen moestuintje. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar ca. 1954 - Woonoppervlak 110 m² en inhoud van 370 m³ - Perceel 143 m2 (eigen grond) - Kindvriendelijke straat in gezellige karakteristieke wijk - Ruime voor- en achtertuin van ruim 13 meter diep - Recent (2020) gerenoveerde keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur - Goed ingedeelde tweede verdieping (gerenoveerd in 2025) - Energielabel C - Verwarming en warmwater middels cv combi ketel - Woning is geheel voorzien van dubbel glas. - Betaald parkeren op de openbare weg, parkeervergunning bewoner: € 42,27 per kwartaal OPLEVERING: in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 699.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 714.830

3,04%

Jährlich

%

€ 34.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 699.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
143 m²
Inhalt
370 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
BOSCH 20HRC (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3533

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.