Direkt zum Inhalt
Logo von Gusto Casa

Van Bijnkershoeklaan 271

3527XH Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 4.710

Fotoalbum

Van Bijnkershoeklaan 271 Utrecht
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De woning Wat een stellages voor de deur! Nu een bende, maar dat betekent dat het complex grondig gerenoveerd wordt. Het appartement ziet er straks aan de buitenkant weer helemaal netjes uit en is goed geïsoleerd. Zo woon je er nog comfortabeler. En gunstig, als je er komt wonen zijn die stellages, waarschijnlijk al weg. Heb je mooi geen last gehad van die renovatie ;) Aan de Van Bijnkershoeklaan woon je op een plek dichtbij de stad en toch heel rustig. Dit appartement heeft precies dat fijne evenwicht. Ruim, licht en met een zonnig balkon waar je verrassend vaak buiten kunt zitten. Terwijl de buren al naar binnen gaan, zit jij nog heerlijk in het zonnetje uit de wind. De woonkamer is ruim en licht, met grote ramen. Er worden nu nieuwe kozijnen geplaatst. Zo is het straks heerlijk comfortabel binnen. Het uitzicht geeft een gevoel van vrijheid. Je kijkt over de sportvelden naar de stad. De keuken ligt aan de achterzijde en is praktisch ingedeeld met voldoende kastruimte. Hier kook je met plezier, zeker met de verse ingrediënten van de Turkse supermarkt om de hoek. Het appartement heeft drie slaapkamer. Maar je kunt het ook zo inrichten dat je twee slaapkamers hebt en een woonkamer met een afscheiding van glas. De twee slaapkamers zijn licht en rustig. Ideaal als hoofdslaapkamer en werkkamer, maar ook geschikt voor logees, babykamer of als creatieve ruimte. Vanuit de kamer die grenst aan de woonkamer, bereik je de badkamer met wasmachine. Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden complex met een actieve en betrokken Vereniging van Eigenaren. Op dit moment wordt het gebouw volledig gerenoveerd. Dat oogt nu een beetje rommelig, maar binnenkort woon je hier dus in een duurzaam en gerenoveerd complex. Dit is een mooie stap richting verduurzaming én een frisse, eigentijdse uitstraling. De omgeving Transwijk is volop in ontwikkeling. Wat ooit een rustige buitenwijk was, verandert nu langzaam in een bruisend, groen stadsdeel met alles binnen handbereik. Je fietst in nog geen tien minuten naar Utrecht Centraal of de Veilinghavenkade met restaurants als Fico en Beers & Barrels. Ook restaurant Op Roose aan de Rooseveltlaan is een aanrader, waar je heerlijk kunt eten en na afloop nog even langs het water wandelt. Voor ontspanning hoef je de wijk niet uit. Park Transwijk ligt om de hoek en voelt als je eigen achtertuin. Hier vinden ook regelmatig leuke festivals plaats, maar je kunt er ook wandelen, hardlopen of gewoon even genieten bij de kinderboerderij. En voor de dagelijkse boodschappen heb je keuze genoeg. De Turkse supermarkt is favoriet, in de wijk vind je diverse lekkere bakkertjes met heerlijk Turks brood, pides en gevlochten brioche. Om de hoek vind je het winkelcentrum. Tegenover het appartement vind je de Internationale school, fiets je een stukje door dan kom je bij de hockeyvelden en fiets je nog verder door, dan sta je in de stad. De wijk ontwikkelt zich in hoog tempo, met de komst van de Merwedekanaalzone die zorgt voor meer groen, horeca en levendigheid. Het is precies die combinatie van rust en stedelijke energie die Transwijk zo aantrekkelijk maakt. Indeling Entree, hal met toilet en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is ruim en licht, met grote ramen en een prettig uitzicht over de wijk. De woonkamer is opgedeeld in twee kamers. Vanaf de achterste kamer bereik je ook de badkamer met wasmachine aansluiting. De keuken ligt aan de achterzijde en heeft toegang tot het balkon. Er zijn twee slaapkamers en een badkamer met douche en wastafelmeubel. Grote berging op de begane grond met toegang tot de gemeenschappelijke tuin. De berging is 6 m2 en ruimte voor grote kasten. De pluspunten van de woning + Licht en ruim appartement met vrij uitzicht • Zonnig balkon waar je tot laat kunt zitten • Centrale ligging, dicht bij het centrum en de Veilinghavenkade • Goed onderhouden complex met actieve VvE • Park Transwijk en diverse winkels op loopafstand De servicekosten zijn € 138,- per maand + € 295,- per maand voor een duurzaamheidslening. Hiermee wordt het energielabel opgekrikt naar hoogstwaarschijnlijk een A label. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Inhalt
247 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-10-2025
Verkaufsdatum
16-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3527

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.