Direkt zum Inhalt
Logo von Willems & Steinvoort Makelaars

Van der Goesstraat 49

3521TK Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Carine Fabisch Makelaardij

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 6.523

Fotoalbum

Van der Goesstraat 49 Utrecht
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een mooie en gezellige straat in het populaire en kindvriendelijke Dichterswijk gelegen bieden wij te koop aan deze ruime (ca. 104 m²) en sfeervolle 6 kamer jaren dertig eengezinswoning met een leuke zonnige achtertuin en afgesloten achterom. De woning beschikt o.a. over een woonkamer en suite, open keuken met inbouwapparatuur, een moderne badkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een fraaie zolderverdieping met een ruime voorzolder, twee slaapkamers met dakkapellen, extra bergruimte achter de knieschotten en een praktische bergzolder. WIJK EN LIGGING VAN DE WONING De Dichterswijk is een populaire en levendige wijk met een fijne mix van karakter, stadse gezelligheid en comfort. In de directe omgeving vind je diverse buurtwinkels, supermarkten (Plus en AH), basisscholen en kinderopvang, maar ook volop gezellige restaurants en cafés (Brava, Nostro en Vondels Chefs Bar). Binnen enkele minuten loop je naar Centraal Station Utrecht of Vaartsche Rijn. Via het Ledig Erf of de Moreelsebrug loop of fiets je zo de gezellige binnenstad in. Parkeren kan voor de deur en de wijk biedt voldoende mogelijkheden voor elektrisch laden. INDELING: Begane grond: Entree/hal, met vestibule, glas in lood ramen en origineel tegelwerk, keurig toilet met fontein, ruime en lichte woonkamer en-suite voorzien van en-suite-deuren met glas-in -lood, vaste kasten, gezellige houtkachel en houten vloer, lichte wand en plafondafwerking en openslaande deuren naar de tuin. Woonkamer voor: (ca. 16 m²), achter: (ca. 13 m²), aangrenzend een moderne open keuken in hoekopstelling met natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur o.a. een vaatwasser, 5 pits kookplaat, Quooker, combi-oven, afzuigkap en koelkast. Tuin: Gezellige en zonnige achtertuin (ca. 33 m²) op het noord/westen, met vrijstaande stenen schuur (ca. 5 m²) v.v. elektra en goed bereikbare en afgesloten achterom. 1e verdieping: Ruime overloop met aangrenzend drie slaapkamers resp. voor: (ca. 12 m²) met inbouwkasten. Slaapkamer achter: (ca. 10 m²) met openslaande deuren naar een balkon en tevens met inbouwkast. Daarnaast gelegen een slaapkamer van ca. 4 m2, welke goed is te richten als kinderkamer, thuiswerkplek of inloopkast. Luxe en compleet vernieuwde badkamer (ca. 6 m²) met inloopdouche, dubbele wastafel, 2e toilet, handdoekradiator en ligbad! 2e verdieping: Fraaie zolderverdieping, bereikbaar d.m.v. een vaste trap. De indeling is als volgt: ruime voorzolder van ca. 8 m² met dakkapel en extra opbergruimte achter knieschotten, inbouwkasten met opstelling voor wasmachine, droger en CV opstelling. Twee slaapkamers van circa 8 en 6 m², beide voorzien van wastafels en dakkapel. Deze kamers zijn eventueel eenvoudig samen te voegen tot een grote slaapkamer. 3e verdieping: Praktische bergzolder (ca. 8 m²), bereikbaar d.m.v. vlizotrap. (hoogste punt ca. 1 m) BIJZONDERHEDEN: - bouwjaar 1935 - woonoppervlakte van 105 m2 en inhoud van 379 m3 - perceel eigen grond 82 m². - gehele woning is in 2020 voorzien van HR++ (m.u.v. voordeur). - energielabel C geldig tot 19-01-2036 - 8 zonnepanelen met een gemiddelde opbrengst van 360 WP - op loopafstand van het centraal station (ca. 1 kilometer) en via de Moreelse brug ook naar het oude centrum. - goed geïsoleerde zolderverdieping met twee dakkapellen en twee slaapkamers. - verwarming en warm water d.m.v. CV combiketel 2016 Oplevering: In overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
82 m²
Inhalt
379 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-02-2026
Verkaufsdatum
22-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3521

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.