Direkt zum Inhalt
Logo von Willems & Steinvoort Makelaars

Van der Goesstraat 51

3521TK Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Mark Renkema Makelaardij B.V.

€ 669.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.230

2 % Übertragungssteuer (€ 13.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 684.230

Kaufpreis /m²: € 6.495

Fotoalbum

Van der Goesstraat 51 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en charmante jaren dertig eengezinswoning met zonnige achtertuin, gelegen in de populaire Dichterswijk. Met veel plezier bieden wij in de gezellige Dichterswijk gelegen deze charmante en ruime jaren dertig woning te koop aan. De woning beschikt o.a. over een lichte ruime woonkamer, een luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, een nette badkamer, vier slaapkamers en een leuke zonnige tuin met berging en een afgesloten achterom. LIGGING & LOCATIE: De Van der Goesstraat is een rustige en kindvriendelijke straat, op korte afstand van zowel Utrecht Centraal Station als station Vaartsche Rijn. Via de Moreelsebrug fiets je binnen enkele minuten naar het bruisende stadscentrum. Ook de uitvalswegen (A2, A12, A27) zijn snel te bereiken. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: supermarkten, speciaalzaken, scholen, sportfaciliteiten en gezellige horeca. Populaire hotspots aan de Veilinghavenkade, Croeselaan, Rotsoord en het Ledig Erf liggen op loop- of fietsafstand. Voor gezinnen zijn er diverse scholen, kinderopvanglocaties en speeltuinen, waaronder speeltuin De Boog en het Schip. Kortom: een perfecte plek waar rust, bereikbaarheid en stadsleven samenkomen! INDELING Begane grond: Via de entree met betegelde lambrisering en authentieke vestibuledeur kom je in de hal met toilet en fontein. De ruime en lichte woonkamer (ca. 26 m²) heeft een karakteristieke erker aan de voorzijde, een sfeervolle houten vloer en openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde, moderne open keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en Quooker. Tuin: De verzorgde achtertuin ligt op het noordwesten en beschikt over een vrijstaande stenen berging met elektra en een afgesloten achterom – ideaal voor fietsen of tuinspullen. 1e verdieping: Via de overloop bereik je de nette badkamer met ligbad, wastafel en handdoekradiator. Ook is op deze verdieping een separaat tweede toilet. De drie slaapkamers zijn praktisch ingedeeld: twee aan de voorzijde (ca. 11 m² en 6 m²) met inbouwkasten, en één aan de achterzijde (ca. 9 m²) met vaste kast en openslaande deuren naar het balkon. 2e verdieping: Op de overloop bevindt zich een handige wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, evenals de cv-opstelling. De ruime vierde slaapkamer (ca. 19 m²) is heerlijk licht dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde en een dakkapel aan de voorzijde. Deze verdieping beschikt over extra bergruimte achter de knieschotten en een ruime afgesloten vliering. BIJZONDERHEDEN - bouwjaar ca. 1938, woonoppervlakte 103 m², inhoud ca. 383 m³ - perceel eigen 82 grond m² - gevelisolatie (zijgevel), dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas aanwezig - energielabel C - verwarming en warm water d.m.v. CV combiketel (Remeha Tzerra CW4, 2019) - vloerverwarming aanwezig op benedenverdieping - zonnepanelen aanwezig (8 stuks) - buitenschilderwerk voor het laatst uitgevoerd in 2020 - In 2024 zijn de dakgoten vervangen Oplevering: In overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 669.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.230

2 % Übertragungssteuer (€ 13.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 684.230

3,04%

Jährlich

%

€ 33.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 669.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
82 m²
Inhalt
383 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra CW4 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3521

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.