Direkt zum Inhalt
Logo von IMMO 030 Makelaars

Van Diemenstraat 25

3531GG Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 580.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.450

2 % Übertragungssteuer (€ 11.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 593.450

Kaufpreis /m²: € 7.632

Fotoalbum

Van Diemenstraat 25 Utrecht
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal (88 m² inclusief de zolderkamer!) en heerlijk licht huis met een stadstuin en zonnig dakterras, gelegen in de ‘gouden driehoek’, het mooiste deel van Lombok. Bij binnenkomst valt direct de bijzonder prettige sfeer op, door de fijne ruimtebeleving, het vele licht en de fraaie manier waarop de woning is gemoderniseerd en afgewerkt. In 2019 is op zolder een grote dakkapel geplaatst waardoor daar nu een ruime (slaap-)kamer is ontstaan. Veel licht en veel ruimte, een goede ouderslaapkamer met een werkhoek. Deze ruimte voldoet net niet aan de NEN-norm om mee te mogen tellen als woonruimte (nokhoogte is 2,32 m, hoogte dakkapel 1,92), maar biedt in de praktijk volop comfortabele en bruikbare ruimte. De van Diemenstraat is een rustig straatje nabij de Munt, het Bankaplein en de Leidsekade, waar de bewoners op een prettige manier met elkaar omgaan. In de buurt is een grote diversiteit aan winkels, leuke horeca en veel groen, zoals park Oog in Al, het Molenerf en de Muntkade. Met de fiets zit je zo in het centrum en op Utrecht Centraal, met de auto zit je binnen no-time op de uitvalswegen naar de belangrijkste snelwegen. Een heerlijke instapklare woning dus met veel woonruimte en 3 goede slaapkamers op een fijne plek waar de verkopers met heel veel plezier hebben gewoond. Zij blijven dan ook in de buurt en verwachten rond oktober hun nieuwe woning te betrekken. Indeling: Begane grond: entree/gang met de meterkast. Royale en lichte woonkamer met een hoog plafond en open trap naar de verdieping. Door het ontbreken van de gang valt het licht van boven mooi de ruimte in, wat samen met het hoge plafond zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Achter de woonkamer bevindt zich de keuken, in moderne lichte kleurstelling. Deze is voorzien van een 4-pits inductieplaat, afzuiger, elektrische oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Daarachter ligt de moderne badkamer (uit 2020) met een bad/douche, een wastafelmeubel en het toilet. Vanuit de keuken is er toegang tot de stadstuin die is gelegen op het noordwesten, een fijne plek om buiten te eten. Eerste verdieping: overloop met toegang tot een achterkamer en een ruime slaapkamer aan de voorzijde. Deze kamer beslaat de volledige breedte van de woning en biedt ruimte voor een grote kastenwand. Vanaf de overloop kom je ook op het dakterras, ook noordwestelijk georiënteerd. Door de hoge ligging geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is met de grote dakkapel aan de achterzijde en een groot dakraam aan de voorzijde een fijne slaap- of werkkamer. Maten: Voor de precieze maatvoering verwijzen we naar de plattegronden. Woonoppervlak: 76m² (88 m² inclusief zolderkamer!) Tuin: 6,50 x 2,20, gelegen op het noordwesten Dakterras: 6,75 x 2.36, ook op het noordwesten. Bijzonderheden: De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, (oud) energielabel E Verwarming en warm water door middel van een Nefit Proline NxT HRC 30/CW5 (2019) De groepenkast telt 6 groepen, een kookgroep en 2 aardlekschakelaars Buitenschilderwerk in 2025 uitgevoerd door erkend schildersbedrijf Aanvaarding in overleg (oktober aanstaande).

Hypothek berekenen

€ 580.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.450

2 % Übertragungssteuer (€ 11.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 593.450

3,04%

Jährlich

%

€ 29.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 580.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Fläche des Grundstücks
64 m²
Inhalt
329 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Hinterhof Fläche
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1921
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline NxT HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3531

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.