Direkt zum Inhalt
Logo von Willems & Steinvoort Makelaars

Van Diemenstraat 30

3531GJ Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 7.596

Fotoalbum

Van Diemenstraat 30 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een uniek plekje in een mooie en gezellige straat in het populaire Lombok, bieden wij met veel plezier deze charmante en goed onderhouden 3-kamer benedenwoning te koop aan. Een superleuke woning met veel sfeer. De woning beschikt over een fijne hal bij binnenkomst met separaat toilet en fontein, een gezellige woonkamer, een ruime keuken, een luxe badkamer, twee prettige slaapkamers en een heerlijk zonnige stadstuin op het zuidwesten. WIJK EN LIGGING VAN DE WONING Lombok wordt door velen gezien als een van de hipste wijken van Utrecht. De wijk grenst direct aan het centrum, waardoor je zó in de binnenstad bent. De centrale ligging in combinatie met de gezellige koffietentjes en restaurants (zoals Restaurant West, Pizza Beppe, Kleine Max en Jasmijn & ik) maken Lombok geliefd bij een breed publiek. In de buurt vind je ook Park Oog In Al, de culturele Cereolfabriek en de sfeervolle Muntkade met steiger aan het water, een populaire ontmoetingsplek in de zomer. Lombok kenmerkt zich door haar karakteristieke straatjes, originele winkeltjes en fijne mix van bewoners. Het is een levendige wijk die in trek is bij starters, doorstromers en (jonge) gezinnen. De wijk is uitstekend bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met de auto via onder andere de A2. Op de fiets of te voet ben je in een paar minuten bij alle voorzieningen. Indeling: Entree: hal voorzien van lambrisering, meterkast en modern toilet met fontein. De sfeervolle, lichte woonkamer van ca. 21 m² is voorzien van een mooie houten vloer, strak afgewerkte wanden en plafond, een gezellige schouw en grote raampartijen met uitzicht op de tuin. Aangrenzend is een fijne tussenkamer van ca. 6 m² met mooie authentieke schuifdeuren voorzien van glas -in-lood ramen. Deze kamer is op dit moment in gebruik als kinderkamer, maar kan ook perfect zijn als eetkamer, hobby- en/of werkruimte. Aan de voorzijde vind je de tweede slaapkamer van ca. 7 m² met genoeg ruimte voor een twee persoons bed en kledingkasten. Aangrenzend aan de woonkamer vind je de nette keuken van ca. 7 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 4-pits kookplaat, afzuiger, en een koel/vries combinatie. Volledig vernieuwde en moderne badkamer voorzien van ruime inloopdouche met fraaie glaswand, thermostaatmengkranen, wastafelmeubel en design radiator. Tuin: De gezellige en zonnige stadstuin (ca. 14 m²) is gelegen op het zuidwesten. Hier kan je genieten van een heerlijk hapje en drankje of gewoon lekker relaxen na een drukke dag. In de tuin bevindt zich tevens een praktische berging met de opstelplaats voor de cv-ketel en de aansluiting voor wasmachine. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1921 - Woonoppervlakte van 52 m², inhoud 203 m³ - Gunstige ligging ten opzichte van het centrum en Centraal Station - De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas (deels HR ++), gevel- en vloerisolatie en 5 zonnepanelen (individueel en eigendom) - Energielabel C (geldig t/m 18-12-2033) - Leuke stadstuin op het zuidwesten - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 - Verwarming en warm water d.m.v. CV combiketel - Voldoende parkeergelegenheid met parkeervergunning ca. € 31,67 per maand - Kleinschalige en Actieve VvE (2 woningen) - Servicekosten ca. € 55,- p/m,- incl. gezamenlijke opstalverzekering, KvK. gezamenlijk bankrekening en notulen - De grond is uitgegeven in erfpacht, waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht (AV 1989), dus geen extra of onvoorziene kosten. Oplevering: in overleg Persoonlijk bericht van de verkoper “Toen ik dit huis binnenstapte, wist ik meteen: dit is het. De originele glas-in-looddeuren en de schouw gaven direct sfeer en karakter. Wat ik nog steeds zo waardeer, is de fijne mix van rust en levendigheid in en om huis. ’s Ochtends in de zon ontbijten in de tuin en ’s avonds borrelen met vrienden aan het water bij de Munt of in Park Oog in Al. Op zaterdagochtend struinen we graag over de Kanaalstraat, op zoek naar verse bloemen, een lekker brood bij de Turkse bakker of verse groenten. Ook de koffietentjes en eetzaakjes in de buurt maken het extra leuk om hier te wonen. De Van Diemenstraat is wat ons betreft de leukste straat van Lombok! Hier wonen starters, gezinnen, studenten en ouderen door elkaar, en de sfeer is warm en betrokken. We hebben een straatapp, er is elk jaar een straatfeest en regelmatig een borrel of gezamenlijke activiteit. Een buurt waar mensen naar elkaar omkijken. Na jaren met veel plezier hier gewoond te hebben — eerst alleen, later met mijn partner en onze dochter — is het nu tijd voor een volgende stap. Maar we laten deze plek met heel veel mooie herinneringen achter.”

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
52 m²
Inhalt
203 m³
Externe Berghalle
1 m²
Hinterhof Fläche
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1921
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch VRC24 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
01-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3531

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.