Direkt zum Inhalt
Logo von PEEK&POMPE MAKELAARS

Van Eysingalaan 344

3527VV Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 4.924

Fotoalbum

Van Eysingalaan 344 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LICHT & COMFORTABEL APPARTEMENT (CA. 66 M²) MET 4 KAMERS IN VERZORGDE STAAT VAN ONDERHOUD EN EEN FIJN BALKON OP HET ZONNIGE WESTEN, OP KORTE AFSTAND VAN HET GEZELLIGE UTRECHTSE STADCENTRUM Dit efficiënt ingedeelde appartement beschikt over maar liefst vier kamers en een zonnig balkon. De woonkamer is ruim van formaat en biedt plaats aan een riante zit- en eethoek. Desgewenst kan een wand worden verwijderd om een nóg grotere woonkamer te creëren, met in dat geval aan beide zijden prettig lichtinval door de grote raampartijen. De woning verkeert in een degelijke onderhoudsstaat en is voorzien van kunststof kozijnen met isolerend glas. Zowel de badkamer als de keuken zijn netjes onderhouden en functioneel. De keuken beschikt over de nodige (inbouw)apparatuur, waaronder een vaatwasser, kooktoestel en koel-/vriescombinatie. Het appartement maakt deel uit van een actieve en betrokken VvE. Hierdoor is er een gedegen onderhoudsplan en reservefonds aanwezig. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels en (dag)horecagelegenheden, wat het wonen in de wijk zeer aangenaam maakt. Met slechts tien minuten fietsen bereik je het centrum van Utrecht en het Centraal Station. Ook met de auto is dit een prettige uitvalsbasis, omdat de belangrijkste uitvalswegen, zoals de A2 en A12, binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Ben je op zoek naar een heerlijke eigen stek met voldoende ruimte, in een prettige en gemoedelijke woonomgeving op korte afstand van voorzieningen en het centrum? Maak dan direct een afspraak voor een bezichtiging – we leiden je graag rond. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning is voorzien van energielabel D. Het appartement beschikt over kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Daarnaast is de woning omgeven door vier ‘warme’ gevels, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik. DE OMGEVING Transwijk is een geliefde wijk die het beste van twee werelden combineert: de rust van een groene woonomgeving en de levendigheid van de stad. Dankzij de gunstige ligging ben je binnen enkele minuten in het bruisende hart van Utrecht, terwijl ook de uitvalswegen A12 en A2 snel bereikbaar zijn. De wijk kenmerkt zich door haar ruime opzet, gevarieerde bebouwing en een prettige mix van bewoners. Alle dagelijkse voorzieningen – zoals supermarkten, winkels en horecagelegenheden – liggen op loopafstand. Openbaar vervoer (tram en bus) is uitstekend geregeld, met haltes letterlijk om de hoek. Voor ontspanning en recreatie hoef je niet ver: Park Transwijk ligt op steenworp afstand. Dit groene stadspark biedt een rosarium, vijvers, een kinderboerderij en een ruime speelplaats – een heerlijke plek om te wandelen, sporten of te genieten van een zonnige middag. En met slechts tien minuten fietsen sta je midden in het historische centrum van Utrecht. INDELING & VOORZIENINGEN Op de derde verdieping bevindt zich de entree van de woning, die uitkomt in een lichte en uitnodigende hal met een vaste kast en een separaat toilet met fontein. Aan de voorzijde van het appartement liggen twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vaste kast die extra bergruimte biedt. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime en sfeervolle woonkamer, die in open verbinding staat met de moderne keuken. Aangrenzend aan de woonkamer ligt de royale hoofdslaapkamer, die volop ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast, waardoor een comfortabele en rustige slaapomgeving ontstaat. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie, wasmachineaansluiting en een aansluiting voor een wasdroger. Zo vormt deze ruimte een praktische en eigentijdse leefomgeving waarin comfort en gebruiksgemak samenkomen. De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een ligbad met douche en een wastafel. Vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer is er toegang tot het royale balkon, gelegen op het zuidwesten. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier volop van de middag- en avondzon – een heerlijke plek om te ontspannen na een lange dag. De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer en volledig uitgerust met dubbel glas, wat bijdraagt aan een comfortabele en energiezuinige woonervaring. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 66m²; • Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers); • Bouwjaar: 1962; • Warm water middels geiser en verwarming middels stadsverwarming; • Energielabel D, woning is voorzien van dubbele beglazing; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station; • Balkon gelegen op het zuid westen; • Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg; • VvE is actief, de servicekosten bedragen thans €171,- per maand; • Verkoper heeft de woning zelf nooit bewoond en daarvoor zullen aanvullende artikelen worden opgenomen en zijn er specifieke verkoopvoorwaarden. Derhalve is er geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig. • Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
66 m²
Inhalt
182 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3527

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.