Direkt zum Inhalt
Logo von Thea Geerts Makelaardij

Van Hoornekade 209

3554AV Utrecht • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 440.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 450.650

Kaufpreis /m²: € 5.641

Fotoalbum

Van Hoornekade 209 Utrecht
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante jaren '30 benedenwoning met veel authentieke details, 3 slk., riante tuin, schuur en achterom. Op de rand van Zuilen ligt dit sfeervolle beneden appartement met tuin. De woning beschikt over een fijne indeling met tuingerichte woonkamer en open keuken, een aparte eetkamer en maar liefst drie slaapkamers. Dankzij de verschillende ruimtes is de woning geschikt voor een gezin, thuiswerken of een combinatie daarvan. In de woning zijn nog diverse originele details aanwezig , glas-in-lood en bijzonder smaakvolle originele tegels in de hal, die zorgen voor karakter en een warme uitstraling. De achtertuin is ruim van opzet en biedt een fijne plek om buiten te zitten en van het groen te genieten. Daarnaast heeft de woning een schuur die multifunctioneel gebruikt kan worden, een fietsenoverkapping en een afgesloten achterom. Er is een actieve v.v.e. Ook wonen op een unieke plek in Utrecht ? Bel gerust voor een bezichtiging. Ligging: De ligging in Zuilen is ideaal: met uitzicht over de grote groene rotonde van de wijk. Om de hoek ligt winkelcentrum Rokade, ideaal voor je dagelijkse boodschappen met onder meer een supermarkt, drogisterijen, bakker en andere winkels. Ook de Amsterdamsestraatweg is vlakbij met een keur aan aanbod. In de zomer haal je het lekkerste ijsje van de stad bij ijssalon Roma en het fijne Julianapark voor je wekelijkse hardlooprondje is ook dichtbij. Heb je geen zin om te koken dan kun je lekker eten de Kleine Baron en de Colour Kitchen. Fort aan de Klop ligt ook om de hoek, een gezellig fort met festival gevoel waar je heerlijk kunt borrelen en lunchen. Zuilen ligt op nog geen 10 minuten fietsen van het centrum van Utrecht met de gezellige terrassen op de Neude en de Oude Gracht en een enorme diversiteit aan goede restaurants, gezellige bars, vele hippe koffiezaken en de bekende warenhuizen en kledingzaken. Verschillende scholen op loopafstand, prinses Margrietschool, Wijzer aan de vecht en de Ludgerusschool. Uitvalswegen en het Centraal Station zijn gemakkelijk te bereiken en de bus stopt schuin voor de deur. Station Zuilen is maar 3 minuten fietsen. Bereikbaarheid: - Winkels: 100 – 300 m - Scholen: 300 – 800 m - Bushalte: ± 75 m - Station Utrecht CS: ± 2,2 km, ca. 10 min. per fiets - Snelweg (A2/A27): ± 4 – 5 km Indeling: Hal, toilet met fonteintje, meterkast, toegang tot slaapkamer 1 en slaapkamer 2 (voorzien van vaste kast). Beide slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van het appartement. Vanuit de hal heeft u ook toegang tot de badkamer voorzien van ligbad, wastafel en Cv-ketel. Toegang tot de eetkamer en woonkamer met open keuken. De woonkamer en keuken zijn aangrenzend aan de achtertuin. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Slaapkamer 3 is te bereiken vanuit slaapkamer 2 en de woonkamer. Achtertuin: De achtertuin is groen aangelegd en heeft een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. Er is een achterom aanwezig, afgesloten met hek. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte: 78 m2 (conform NEN 2580); - Inhoud: 259 m3; - Bouwjaar: 1931 Bron: BAG; - Bijdrage v.v.e. € 50,00; - Definitief energielabel D (geldig tot 31-05-2028); - Voorzien van dubbele beglazing; - In de akte zal de niet- zelfbewoningsclausule worden opgenomen; - De oplevering kan snel.

Hypothek berekenen

€ 440.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.650

2,78%

Jährlich

%

€ 22.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 440.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Inhalt
259 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3554

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.