Direkt zum Inhalt
Logo von Wij Makelaardij

Van Lieflandlaan 71

3571AA Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Van Doorn Makelaardij

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 5.265

Fotoalbum

Van Lieflandlaan 71 Utrecht
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Geniet van de zon in je eigen tuin met achterom op het zuiden en garage, terwijl je toch in no time in het bruisende centrum staat. Deze lichte hoekwoning in Tuindorp West combineert ruimte, comfort en een rustige ligging met de stad om de hoek. Binnen 7 minuten fietsen sta je al op het Neude. Thuis is het juist heerlijk rustig, met veel groen en volop privacy. De woning uit 1987 heeft 4 slaapkamers en biedt veel leefruimte. Beneden zorgt de strakke gietvloer samen met vloerverwarming voor een moderne uitstraling én extra wooncomfort. Door de hoekligging komt er lekker veel daglicht binnen en voelt het huis ruim en open aan. Ook fijn: de woning is voorzien van 12 zonnepanelen, vloer, muur en dakisolatie, wat bijdraagt aan veel comfort. De tuin ligt op het zuiden, dus je hebt hier de hele dag zon. Zomers lang tafelen in je eigen achtertuin wordt hier heel normaal. En met de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Deze tuin heeft een deur naar eigen garage. Indeling Je komt binnen in de entree met toegang tot het toilet met fonteintje. Daarna loop je door naar de royale woonkamer met eetgedeelte. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en maken dit een plek waar je je direct thuis voelt. Of je nu een rustige avond op de bank wilt of gezellig met vrienden aan tafel zit, hier kan het allemaal. Een fijne woonruimte waar je elke dag met plezier thuiskomt. De open keuken is strak en praktisch en voorzien van een 4 pits gasfornuis, afzuigkap, combi oven magnetron en vaatwasser. Veel werkruimte en een fijne opstelling maken dit een heerlijke plek om te koken en tegelijk contact te houden met de woonkamer. Via de achterdeur stap je zo de tuin in. De tuin ligt op het zuiden, dus je hebt hier de hele dag zon. Met een kop koffie in de ochtendzon of juist later op de dag lekker loungen met een boek. Het groen rondom zorgt voor een prettige, rustige sfeer en genoeg privacy. Extra praktisch: er is een achterom, ideaal voor fietsen of als je met boodschappen net even makkelijk achterom wilt. Ook beschikt deze woning over een garage. De zij- en voortuin zijn in 2021 door een tuinarchitect ontworpen en aangelegd en o.a. plaats biedt om meerdere fietsen te stallen. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, allemaal met veel daglicht. Ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De ruime kamer met de speelse ronde opening is samengevoegd tot een grotere slaapkamer. Wil je liever weer 3 slaapkamers op deze verdieping? Dan kun je dit eenvoudig terugbrengen naar de oorspronkelijke indeling. De badkamer is netjes en beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel. Extra fijn is het separate toilet op deze verdieping. Dat maakt de ochtendroutine net even makkelijker. De tweede verdieping biedt een ruime slaapkamer met veel mogelijkheden, bijvoorbeeld als master bedroom, hobbyruimte of een fijne werkplek. De andere slaapkamer biedt extra bergruimte en je vindt hier een handige pantry met warm en koud water én de wasmachineaansluiting. Praktisch, zeker als je de was graag uit het zicht houdt. Extra informatie • Oplevering in overleg • 12 zonnepanelen • Garage met elektra en water • Erfpacht Eeuwigdurend afgekocht Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging. We laten je graag ervaren hoe licht, ruim en zonnig Van Lieflandlaan 71 in het echt aanvoelt. Wijkinformatie – Tuindorp en Van Lieflandlaan-West Tuindorp en Van Lieflandlaan-West ligt in de Utrechtse wijk Noordoost en voelt als een rustige stadsbuurt met veel dagelijkse levendigheid om de hoek. In de straten zie je een mix van herkenbare Tuindorpse sfeer en ruimere woonblokken, met groenstroken en brede trottoirs die het prettig maken om met kinderen naar buiten te gaan. Voor een koffietje, een snelle boodschap of een korte ronde langs de winkels is het Willem van Noortplein een logisch ankerpunt, met onder meer een grote supermarkt en kleine zaken die de buurt al jaren bedienen. In de omgeving zijn scholen en opvangmogelijkheden aanwezig, wat goed past bij jonge gezinnen en kinderen die al wat zelfstandiger worden. Buiten spelen en bewegen kan in de buurt in verschillende plantsoenen en veldjes, zoals het Willem de Zwijgerplantsoen en het Lubroveld, en ook sportclubs en andere voorzieningen liggen verspreid in Noordoost. Richting de binnenstad fiets je vlot weg via de routes via de Troelstralaan en Merelstraat, of juist langs het Griftpark, terwijl je voor treinverbindingen makkelijk aanhaakt bij Station Utrecht Overvecht. Ook Utrecht Centraal is goed bereikbaar, wat de wijk praktisch maakt voor werk, school en vrije tijd. Hier woon je in een buurt die meebeweegt met het dagelijks ritme van gezin en stad, met ruimte om op adem te komen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
180 m²
Inhalt
449 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace 39 C (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026
Verkaufsdatum
22-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3571

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.