Direkt zum Inhalt
Logo von Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Van Marumstraat 10

3514HR Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Paul Dijkstra Makelaars

€ 869.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.230

2 % Übertragungssteuer (€ 17.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 888.230

Kaufpreis /m²: € 6.343

Fotoalbum

Van Marumstraat 10 Utrecht
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle en lichte jaren ’30-woning met royale woonkeuken en groene tuin in Tuinwijk Ben je op zoek naar een fijne en lichte (gezins)woning met een royale woonkeuken, openslaande deuren naar een groene tuin op een toplocatie in Utrecht? Dan is deze woning misschien wel jouw nieuwe thuis. Een prachtige uitgebouwde jaren 30-woning, gelegen op één van de leukste plekjes in de wijk Tuinwijk waar je geniet van ruimte, rust, en een heerlijke tuin. Wat gaat er door je heen wanneer je het presentatiemateriaal bekijkt van Van Marumstraat 10? De locatie is perfect met op steenworp afstand het Griftpark en om de hoek een Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen. Tevens zijn er in de wijk leuke restaurants en een verscheidenheid aan buurtwinkels. De levendige binnenstad van Utrecht is eenvoudig met de fiets bereikbaar. 5X GEEN PLEK ZOALS VAN MARUMSTRAAT 10: - Aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwde tussenwoning; - Lichte woning met moderne, royale woonkeuken; - Brede, groene achtertuin met veel privacy; - Grote berging, geschikt voor fietsen, motor of werkruimte; - Gelegen op een heerlijke rustige plek in Tuinwijk, op loopafstand van het Griftpark en alle verdere voorzieningen. IS DE VAN MARUMSTRAAT 10 JOUW NIEUWE PLEK? De van Marumstraat 10 is een plek, een gevoel, een kans die niet vaak voorbij komt. Deze ruime aan de achterzijde over de volle breedte van bijna 8 meter uitgebouwde woning met fraaie lichtstraat beschikt tevens over een brede zonnige achtertuin. Wanneer je de woning binnentreedt word je verrast door de enorme lichte ruimte. Indeling: Entree, hal, toiletruimte met wandcloset. Vanuit de hal is toegang tot een grote bergruimte, die aan de voorzijde van het huis ook bereikbaar is via openslaande deuren. De riante living die aan de achterzijde bijna 8 meter breed is heeft aan de voorzijde een erker en aan de achterzijde zowel openslaande deuren als een loopdeur die toegang bieden tot de tuin. De aangebrachte lichtstraat zorgt voor nog meer lichtinval. De open woonkeuken is ingericht met een waanzinnige greeploze keukenopstelling voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder oven, combi-magnetron en stoomoven, werkeiland met eetgedeelte, Amerikaanse koelkast, een Quooker en een prachtig werkblad. Middels de keuken is de bijkeuken/bergruimte ook bereikbaar. De berging heeft ook toegang tot de voortuin en is praktisch voor fietsen of in te richten als kantoor/werkruimte aan huis. Deze gehele verdieping is voorzien van een houten vloer, strakke wanden en plafond en fraaie paneeldeuren. Eerste verdieping: Ruime hal, tevens bevinden zich op deze verdieping 4 slaapkamers waarvan er 2 zijn voorzien van ruime bergkasten. De modern ingerichte badkamer heeft een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, een ligbad en een tweede toilet. Het raam is een extra pluspunt voor deze ruimte. Deze ruime, goed onderhouden woning ligt op een prachtig perceel van 193m2 en vormt een groene oase van rust met een optimale privacy. De tuin beschikt over een vrijstaande houten berging. In de zon of in de schaduw? De keuze is er de gehele dag. Tot slot willen wij laten weten dat de woning ruimte en sfeer uitademt. Voor een stel of gezin dat op zoek is naar een prachtige en royale woning op één van de meest bijzondere plekjes in Tuinwijk biedt dit dan ook een uitgelezen kans om heerlijk te gaan wonen. De winkels, openbaar vervoer, Griftpark (en kinderboerderij), scholen en restaurantjes liggen op korte afstand. Een rondleiding door jouw nieuwe droomhuis? Maak een afspraak met ons voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 869.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.230

2 % Übertragungssteuer (€ 17.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 888.230

3,04%

Jährlich

%

€ 43.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 869.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
193 m²
Inhalt
519 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel uit 2019
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-06-2025
Verkaufsdatum
19-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3514

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.