Direkt zum Inhalt
Logo von Blauwe Eik Makelaardij

Van Meursstraat 42

3532CK Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Your House

€ 519.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 531.230

Kaufpreis /m²: € 5.580

Fotoalbum

Van Meursstraat 42 Utrecht
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

BEKIJK OOK ONZE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE IMPRESSIE VAN DEZE KARAKTERISTIEKE JAREN ’30-WONING IN DE GELIEFDE WIJK NIEUW ENGELAND! Charmante 3-laags eengezinswoning (ca. 93,3 m2 woonoppervlakte, bouwjaar medio 1936) in de populaire wijk Nieuw Engeland, gelegen op 99 m2 perceel eigen grond. Deze fijne woning is gelegen aan de rustige, authentieke Van Meursstraat, waar je het comfort van een gezellige woonomgeving combineert met de nabijheid van de stad! De woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak en stijl te moderniseren en in te richten. De combinatie van de populaire ligging, de authentieke details en de vele moderniseringskansen maakt dit een woning met bijzonder veel potentie, waar je volop woonplezier kunt beleven! Wat direct opvalt aan de woning is de karakteristieke en charmante gevel, het prettige lichtinval en de fijne ruimtes, de goed onderhouden keuken (ca. 5 m2) met veel potentie om te moderniseren, de heerlijk lichte doorzonwoonkamer (ca. 27m2) met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, de twee multifunctionele slaapkamers op de eerste verdieping (ca. 13 & 11 m2), de twee badkamers (ca. 4 & 2 m2) waarvan een perfect kan dienen als praktische wasruimte of extra toilet, de ruime zolderverdieping (ca. 34m2) die volledig naar eigen wens is in te richten, de achtertuin (ca. 9 m diep) gelegen op het zonnige zuiden v.v. een praktische vrijstaande berging (ca. 6 m2) en een handige achterom! Nieuw Engeland is een geliefde wijk met in de directe omgeving diverse gezellige cafés en restaurants, ideaal voor een avondje uit in de buurt! Daarnaast ligt winkelcentrum Groeneweg op loopafstand met een breed aanbod aan winkels. Fietsend sta je in ongeveer tien minuten op Utrecht Centraal en station Zuilen is eveneens dichtbij. Ook de uitvalswegen, waaronder de A2, zijn snel en eenvoudig bereikbaar. De woning is gelegen aan een rustige straat, maar met alles wat de stad te bieden heeft op steenworp afstand! Kom gezellig een kijkje nemen, de koffie staat voor je klaar! Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast met meterkast en extra opbergruimte, een eenvoudige toiletruimte en toegang tot de keuken én de woonkamer. De woonkamer (ca. 8.20 x 3.30 m) is een heerlijk lichte ruimte dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aan de voorzijde is een sfeervolle eethoek gecreëerd met uitzicht op de gezellige Van Meursstraat. Aan de achterzijde bevindt zich de knusse zithoek met uitzicht op de achtertuin, welke via de karakteristieke glas-in-lood openslaande deuren bereikbaar is! De keuken is keurig onderhouden en uitgevoerd in een praktische rechte opstelling, in een neutrale witte kleur die een mooie basis vormt. De ruimte beschikt over een afzuigkap, een gasfornuis en een separate koelkast. Door de openslaande deur is er toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een directe verbinding tussen binnen en buiten! Tuin De diepe achtertuin (ca. 9 m) is gelegen op het zonnige zuiden en biedt de hele dag door een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten! De tuin is sfeervol aangelegd, met meerdere zitplekken tussen het groen én de beschutting van de bomen. Achterin staat een vrijstaande berging (ca. 2,10 x 2,90 m) met een handige achterom, ideaal als fiets- en tuinkast, hobby- of klusruimte of voor extra opslagruimte! Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee volwaardige slaapkamers en de twee badkamers. De eerste badkamer (ca. 1.50 x 2.50 m), gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een ligbad met douche, een wastafel en een raam wat zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. De tweede badkamer (1.50 x 1.60 m) is gelegen aan de voorzijde en is eenvoudiger uitgevoerd met een douchevoorziening en deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor herindeling. Bijvoorbeeld als praktische wasruimte of een extra separaat toilet! Aan de achterzijde ligt een royale multifunctionele (slaap)kamer (ca. 3.80 x 3.30 m) met een prettig uitzicht op de groene achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede volwaardige slaapkamer (ca. 3.40 x 3.30 m), die dankzij het ruime formaat ook perfect in te richten is als werk- of logeerkamer. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping (ca. 6.70 x 5.10 m), waar zich ook de cv-ketel (Bosch, 2010) en het expansievat bevinden. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om één of meerdere extra slaapkamers te creëren, of juist een fijne werkplek of logeerkamer in te richten. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: ca. 93,3 m2 • Inhoud: ca. 359 m3; • Perceeloppervlakte: 99m2 eigen grond; • Bouwjaar medio 1936; • Energielabel E; • Warmwater en verwarming door middel van cv-ketel (Bosch, 2010); • Karakteristieke jaren ’30-woning met authentieke geveldetails; • Twee badkamers, waarvan één geschikt is als wasruimte of extra toilet; • Ruime zolderverdiepingen geschikt voor extra (slaap)kamers; • Diepe en zonnige achtertuin op het zuiden, met vrijstaande berging en achterom; • Woning is van te voren recentelijk gekeurd, zie rapport in move; • NVM ‘As is where is-clausule’ van toepassing; • NVM Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing; • Notariskeuze voor verkoper (Notariskantoor Hagen) • Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je NVM-aankoopmakelaar mee!

Hypothek berekenen

€ 519.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 531.230

3,04%

Jährlich

%

€ 25.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 519.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
99 m²
Inhalt
359 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-07-2025
Verkaufsdatum
26-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 ligbaden, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3532

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.