Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Stek

Van Speijkstraat 6 A

3572XC Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 8.428

Fotoalbum

Van Speijkstraat 6 A Utrecht
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmant studio-appartement met slaapvide op een toplocatie in Utrecht – de perfecte starterswoning! De woning is gelegen aan de Van Speijkstraat in het geliefde Zeeheldenbuurt. Het betreft een statig jaren ’20-pand vol authentieke details. Het charmante gebouw valt direct op door de karakteristieke erker, sierlijsten en de bijzondere hoekligging. Wonen in deze wijk is erg gewild door onder andere de centrale ligging en de sfeervolle, historische bouwstijl. Binnen enkele minuten fietsen bereik je zowel De Uithof als het bruisende centrum van Utrecht. Groene hotspots zoals het Griftpark en de Voorveldse Polder liggen eveneens dichtbij, ideaal voor zonnige dagen. In de directe omgeving vind je gezellige restaurants, unieke speciaalzaken en natuurlijk ijssalon Roberto, allemaal op loopafstand. Bovendien zijn diverse uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Parkeren? Er dient een vergunning aangevraagd te worden bij de Gemeente Utrecht. Op dit moment is er geen wachtlijst. Meer weten over deze woning? We nemen je graag mee de woning door: Binnenkomst in de gezamenlijke entree met postvakken en het trappenhuis. Het studio-appartement is gelegen op de eerste verdieping in het appartementen complex. Stap het lichte en karaktervolle studio-appartement binnen. Een ruime en open indeling wat meteen een gevoel van volume geeft. De moderne keuken, gelegen aan de achterzijde van het studio-appartement, is voorzien van inbouwapparatuur en biedt volop opbergruimte. De aansluiting voor de wasmachine is netjes weggewerkt in een ombouw, maar je kunt deze ook gemakkelijk in de keuken plaatsen, wat extra ruimte bespaart. De woonkamer heeft een overvloed aan natuurlijk licht dankzij de grote ramen met authentiek glas-in-lood en biedt moeiteloos plek voor een zit-, werk- en eetgedeelte. Met een vaste trap bereik je de knusse slaapvide gelegen boven de keuken, waardoor de ruimte optimaal wordt benut. Het appartement is uitzonderlijk hoog, wat een luchtige en open sfeer creëert. De combinatie van de hoge plafonds en de slaapvide is ideaal: zo blijft het wonen en slapen perfect van elkaar gescheiden De badkamer is strak afgewerkt met een douche, hangend toilet en wastafel. Rondom de badkamer zijn er diverse inbouwkasten, handig om bepaalde zaken op te bergen. Het appartement is volledig instap-klaar: er ligt een houten vloer, er hangt op maat gemaakte raambekleding van hoog niveau en er zijn moderne opbouwspots geplaatst. Dit alles zorgt gelijk voor een aangename sfeer. Gemeenschappelijke fietsenberging. Naast het appartementencomplex is een gemeenschappelijke, afsluitbare, fietsenberging gelegen. Ideaal voor het plaatsen van een fiets! Kortom: een sfeervolle en praktische woning, perfect voor starters of studenten die willen wonen in een levendige en centrale omgeving. Kenmerken: - Bouwjaar: 1920; - Vraagprijs: € 295.000,- k.k.; - Woonoppervlakte: 34,1 m²; - Slaapvide van 9m² (de slaapvide is niet meegenomen in de woonoppervlakte); - Verwarming en koeling verlopen via airco’s, ideaal voor elk seizoen; - Energielabel B; - Gemeenschappelijke fietsenberging; - Maandelijkse bijdrage VvE betreft €225,-. In de maandelijkse bijdrage zit een voorschot vergoeding voor G/W/L en internet verwerkt; - Vereniging van Eigenaars werkt aan het opstellen van een MJOP; - De Vereniging van Eigenaars wordt in de toekomst beheerd door VVE Nxt; - Datum van overdracht in overleg; - Notaris keuze voor verkoper, Van den Eerenbeemt Notarissen. Een afspraak tot het bezichtigen van de woning is gemakkelijk te maken met ons kantoor. Wij kijken er naar uit je te mogen rondleiden! Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Verkoper behoudt zich ten allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een VBO koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing): de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven, ouderdomsclausule en 'As is, Where is', niet-zelfbewoningsclausule. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
35 m²
Inhalt
147 m³

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3572

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.