Direkt zum Inhalt
Logo von Wij Makelaardij

Van Swindenstraat 128

3514XX Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Atria Makelaardij

€ 679.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.430

2 % Übertragungssteuer (€ 13.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 694.430

Kaufpreis /m²: € 7.715

Fotoalbum

Van Swindenstraat 128 Utrecht
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Word wakker met het groen van het Griftpark voor de deur en geniet daarna van de middagzon in je eigen achtertuin. Van Swindenstraat 128 is een charmante tussenwoning uit 1929 met drie slaapkamers en een verrassend fijne indeling. De ligging is echt een pluspunt. Schuin tegenover het Griftpark woon je hier heerlijk rustig, terwijl je alle levendigheid van de stad dichtbij hebt. Binnen zorgen karakteristieke details, zoals glas in lood boven de voordeur, direct voor sfeer. Indeling Begane grond Je komt binnen in de entree met trapopgang. Meteen valt het glas in lood boven de voordeur op. Een mooie knipoog naar het bouwjaar en precies dat soort details maken dit huis zo prettig. Vanuit de hal is ook de kelder bereikbaar. Ideaal voor extra bergruimte, voorraad of spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Daarna loop je door naar de woonkamer met eetgedeelte. Dit is een fijne, lichte leefruimte waar je makkelijk een gezellige zithoek en een ruime eettafel kwijt kunt. Via de schuifpui heb je toegang tot de tuin. Aan de achterzijde ligt de keuken. Deze is praktisch ingedeeld en voorzien van inductie, een oven, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken heb je eveneens toegang tot de tuin. Tuin De achtertuin ligt op het noordwesten. Ideaal voor wie graag in de middag en avond nog van de zon wil meepakken. Met een kop koffie of een borrel buiten zit je hier heerlijk, zeker met het aanwezige zonnescherm op warme dagen. Achterin de tuin staat een stenen berging, perfect voor extra opbergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en heerlijk licht en beschikt over twee vaste kasten. Aan de achterzijde vind je nog een fijne slaapkamer met een vaste kast. De derde slaapkamer is ideaal als kinder of werkkamer. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Ook is er een witgoedaansluiting aanwezig, handig als je de was graag op deze verdieping regelt. Mogelijkheden Een opbouw plaatsen behoort tot de mogelijkheden, waardoor je extra woonruimte kunt creëren en de woning verder naar eigen wens kunt uitbreiden. Nieuwsgierig geworden naar de sfeer en de mogelijkheden van deze woning op zo’n fijne plek? Plan snel een bezichtiging. We laten je Van Swindenstraat 128 graag zien! Wijkinformatie – Tuinwijk-Oost In Tuinwijk-Oost, onderdeel van de Utrechtse wijk Noordoost, woon je in een buurt met een ontspannen stadsritme en veel dagelijkse reuring op prettige afstand. Het Griftpark ligt hier direct in de buurt en voelt al snel als een tweede achtertuin, met grasvelden, een speeltuin en plekken waar buurtbewoners elkaar tegenkomen voor een rondje hardlopen of een rustige wandeling. In de warmere maanden zie je picknickkleden, sporters en kinderen op stepjes, en er is altijd wel een bankje te vinden voor een moment in de zon. Ook langs de singels en richting de Vecht vind je fijne routes met water en groen als decor. Voor de dagelijkse boodschappen en handige speciaalzaken is winkelcentrum De Gaard een logische uitvalsbasis, terwijl je voor een broodje, koffie of een spontaan etentje net zo makkelijk uitwijkt naar de levendige straten rondom de Biltstraat en het Willem van Noortplein. Omdat dit een echte woonbuurt is, merk je dat er veel is ingericht op gezinnen. Denk aan scholen en opvang in de omgeving, speelplekken verspreid door de wijk en sportmogelijkheden waar kinderen en ouders gemakkelijk aanhaken, van training tot een vrije middag buiten. De binnenstad ligt dichtbij genoeg voor een avondje cultuur of een terras aan de gracht, maar thuis overheerst het gevoel van een herkenbare buurt waar je je snel onderdeel van voelt. Met Station Utrecht Overvecht dichtbij stap je vlot op de trein, en ook Utrecht Centraal is goed bereikbaar voor wie verder de regio in wil. Hier woon je met het beste van de stad en het groen binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 679.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.430

2 % Übertragungssteuer (€ 13.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 694.430

3,04%

Jährlich

%

€ 33.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 679.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
111 m²
Inhalt
314 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-03-2026
Verkaufsdatum
29-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3514

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.