Direkt zum Inhalt
Logo von Lauteslager Makelaars

Van Vollenhovenlaan 19

3527JA Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 4.545

Fotoalbum

Van Vollenhovenlaan 19 Utrecht
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ontdek uw droomappartement: licht, comfort en een gouden ligging in Transwijk-Noord Stelt u zich eens voor: wakker worden met de zonsopgang die uw slaapkamer binnenvalt, en 's avonds genieten van een adembenemende zonsondergang vanuit uw woonkamer. Dit is geen droom, maar de dagelijkse realiteit in dit prachtige 3-kamer hoekappartement, gelegen op de bovenste (3e) verdieping in het geliefde Transwijk-Noord. Een symfonie van licht, ruimte en groen Een waar lichtparadijs: dankzij de bevoorrechte hoekligging en de vele ramen stroomt het daglicht overvloedig binnen. Twee balkons, één op het zonnige zuidwesten en de ander op het noordoosten, bieden u de hele dag door een perfecte plek om van de zon en het vrije, groene uitzicht te genieten. Vanuit elke kamer – woonkamer, slaapkamers en keuken – wordt u getrakteerd op een rustgevend en onbelemmerd zicht op de groene omgeving. Comfort staat centraal: een uitgekiende ventilatie zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, heerlijk koel in de zomermaanden en behaaglijk warm in de winter, mede dankzij de uitstekende spouwmuur- en dakisolatie. De woning is volledig voorzien van triple en dubbel glas (waarvan de woonkamer, keuken en zijgevel zijn uitgerust met HR+++ glas), wat resulteert in een aangenaam wooncomfort en een gunstige energierekening. De verwarming wordt efficiënt verzorgd door stadsverwarming. Duurzaam en praktisch wonen Dit appartement is klaar voor de toekomst: volledig aardgasvrij. Warm water wordt geleverd via een boiler (keuken en douche) en koken doet u op een inductiekookplaat. In de onderbouw beschikt u over een ruime berging, ideaal voor extra opslag. Parkeren is geen probleem dankzij de voldoende parkeergelegenheid voor de deur (parkeervergunning vereist), inclusief de openbare laadpalen voor elektrische voertuigen. Toplocatie met alles binnen handbereik De ligging is simpelweg perfect: in een rustige buurt met fijne buren, en toch zijn alle stedelijke gemakken binnen handbereik. Het openbaar vervoer, met de tramlijn en bushaltes, bevindt zich praktisch voor de deur. Voor uw dagelijkse boodschappen wandelt u in enkele minuten naar Winkelcentrum Nova (slechts 500 meter!), waar u een divers aanbod vindt met onder andere drie grote supermarkten (Albert Heijn, Jumbo, Lidl), Hema, Xenos, Etos, Kruidvat en Primera (PostNL-punt). Gezellige horecagelegenheden zijn eveneens in de directe omgeving te vinden (bijvoorbeeld Indiase en Thaise restaurants). Voor het sporten gaat u naar sportschool Basic Fit, deze bevindt zich bijna voor de deur! En wilt u naar het bruisende centrum van Utrecht? Met de fiets bent u er in slechts 8 minuten! Actieve VvE en toekomstgericht De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief en gezond. De servicekosten bedragen momenteel € 225,- per maand, inclusief exploitatiekosten en reservering voor toekomstig onderhoud. De VvE is tevens bezig met het onderzoeken van verdere verduurzamingsmaatregelen, waarvan enkele al zijn doorgevoerd. Dit unieke appartement biedt een zeldzame combinatie van licht, comfort, duurzaamheid en een toplocatie. Een plek waar u zich direct thuis zult voelen en elke dag geniet van wat wonen in Utrecht te bieden heeft. Mis deze kans niet en ervaar zelf de charme van dit prachtige thuis! Bijzonderheden: - Gelegen op de bovenste verdieping en op de hoek waardoor er veel licht is; - De woning beschikt over 2 balkons waardoor u altijd in de zon kunt zitten; - Voorzien van energielabel C; - Verwarming middels stadsverarming; - Warm water middels elektrische boiler; - Actieve Vereniging Van Eigenaren, kosten € 225,- per maand; - Privé berging in de onderbouw; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Inhalt
263 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
18-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3527

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.