Direkt zum Inhalt
Logo von PEEK&POMPE MAKELAARS

Veilinghavenkade 151

3521AT Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 6.716

Fotoalbum

Veilinghavenkade 151 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

COMFORTABEL & VERZORGD (MAISONETTE) APPARTEMENT (CA. 67 M2, ENERGIELABEL A) MET RUIME WOONKAMER EN (ZONNIG) BALKON MET WAANZINNIG UITZICHT OP DE VEILINGHAVEN GELEGEN OP KORTE AFSTAND VAN HET CENTRUM Dit verzorgde, duurzame en goed onderhouden appartement is gelegen op een van de mooiste locaties in een van de gewilde wijken van Utrecht; de Dichterswijk. De populariteit van deze wijk laat zich eenvoudig omschrijven. Naast de rustige en gemoedelijke sfeer die er heerst zijn alle dagelijkse voorzieningen, alsmede het Centraal Station, binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de uitvalswegen zijn met de auto snel bereikbaar en heb je de beschikking over een eigen parkeerplaats in de onderbouw. Binnen tien minuten bereik je lopend de leukste en gezelligste stukjes in het centrum van Utrecht, wat wil je nog meer? De woning zelf laat ook weinig te wensen over en beschikt over alle facetten voor een vele jaren woonplezier. Tijdens de bouw in 2006 is het complex opgetrokken uit hoogwaardige en duurzame materialen. De woning beschikt over een eigen entree op straatniveau die grenst aan de semi-openbare binnentuin die vanuit de actieve VVE netjes wordt onderhouden. De eigen parkeerplaats en berging bevinden zich in de onderbouw en die bereik je via een gemeenschappelijke hal, zowel per trap als lift. Na binnenkomst vind je enige bergruimte, meterkast, een (gasten)toilet en trapopgang naar de woonverdieping. Dankzij de ligging op de de verdieping heb je een fraai uitzicht direct op de prachtige Veilinghaven met historische schepen. De raampartijen en het royale balkon liggen op het zonnige zuidwesten zodat je gedurende de dag veel zon en lichtinval zult ervaren. De woonkamer is efficiënt ingedeeld en biedt plaats aan een eethoek nabije de keuken in L-opstelling, ruime zithoek en desgewenst een werkplek. De slaapkamer is rustig gelegen en is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kastenwand. Vanuit de overloop is ook nog de inpandige berging en badkamer bereikbaar. Laatst genoemde is uitgevoerd met een ligbad/douche, wastafelmeubel en verzorgd tegelwerk. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL Tijdens de bouw in 2006 is het complex opgetrokken uit hoogwaardige en duurzame materialen en volledig geïsoleerd met onder andere HR++ beglazing. Het energielabel is in aanvraag maar op basis van een eerste indicatie en andere vergelijkbare appartementen in het complex is de verwachting dat het appartement zal worden uitgerust met een energielabel A. Verwarming en warm water middels het warmtenet/stadsverwarming. DE OMGEVING De woning bevindt zich tussen het centrum van Utrecht en de nieuwe wijk Merwedekanaalzone, die volop in ontwikkeling is. Rondom het appartement is gezellige kleinschalige horeca te vinden. De Veilinghavenkade ligt direct aan de oude historische haven. In de haven bevinden zich uitsluitend karakteristieke woonschepen. Het oorspronkelijke industriële karakter van de haven is terug te zien in een gerestaureerde loskraan en vier zand- en grindtrechters. Aan de overkant van de haven bevindt zich Villa Jongerius, de recent geheel gerestaureerde monumentale woning met allure van de vooroorlogse ondernemer Jan Jongerius. Vanaf de woning is het slechts 10 minuten lopen (of 3 minuten fietsen) naar het centraal station waar frequent treinen naar Amsterdam, Rotterdam, Den Haag, Eindhoven, Arnhem en Nijmegen vertrekken. De opritten naar de snelwegen A2, A12 en A27 liggen vlakbij. Met de auto ben je binnen 30 minuten op de Amsterdamse Zuidas. Bovendien hoef je je nooit zorgen te maken over parkeerruimte, want er is een eigen parkeerplaats beschikbaar in de afgesloten parkeerkelder. INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Binnenkomst in de hal met meterkast, toilet met wastafel en trapopgang naar eerste verdieping. Eerste verdieping Via de hal loop je recht de riante en lichte woonkamer/ eetkamer binnen met open keuken. De woning is voorzien van een parketvloer en gestucte wanden. Via de openslaande deuren heb je toegang tot het zonnige balkon, waar je heerlijk kunt genieten en zicht hebt op het water. De open moderne keuken is voorzien van alle mogelijke inbouwapparatuur. Aan de linkerkant van de woning bevindt zich de riante slaapkamer met aangrenzend de badkamer voorzien was een ligbad en wastafelmeubel. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 67 m²; • Aantal kamers: 2 (waarvan 1 slaapkamer); • Bouwjaar: 2006; • Warm water en verwarming middels stadsverwarming; • Energielabel is in aanvraag, eerste indicatie wijst naar een label A; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station; • Balkon op het zuidwesten waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is; • Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg; • VvE is actief, de servicekosten bedragen thans € 168,- per maand; • Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
67 m²
Inhalt
242 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3521

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.