Direkt zum Inhalt
Logo von Mark Renkema Makelaardij B.V.

Veilingstraat 135

3521BE Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: PEEK&POMPE MAKELAARS

€ 1.140.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.650

2 % Übertragungssteuer (€ 22.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.164.650

Kaufpreis /m²: € 7.215

Fotoalbum

Veilingstraat 135 Utrecht
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in ons huis aan de Veilingstraat in Utrecht! Gelegen in een rustig hofje met een prachtig onderhouden gemeenschappelijke binnentuin, biedt deze energiezuinige woning (label A) een ideale combinatie van ruimte, comfort en een centrale locatie. De woning bevindt zich in de geliefde Dichterswijk, op korte afstand van zowel de binnenstad als Utrecht Centraal en station Vaartsche Rijn. Deze wijk heeft de afgelopen jaren een frisse en groene impuls gekregen door diverse nieuwbouwprojecten en verbeteringen in de openbare ruimte. Uniek voor deze locatie is de eigen parkeergarage met directe toegang tot de woning. Daarnaast is het mogelijk om een parkeervergunning voor een tweede auto aan te vragen. De zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt veel privacy en is ideaal voor lange zomeravonden. In onze tuin staat een vijgenboom, die elk jaar veel heerlijke vijgen produceert. De gemeenschappelijke binnentuin, afgesloten met poorten, wordt uitstekend onderhouden door een actieve tuinvereniging. De Dichterswijk biedt een perfecte balans tussen rust en gezelligheid. In de directe omgeving zijn diverse restaurants, supermarkten en speciaalzaken te vinden. De buurt biedt volop gezelligheid, met diverse restaurants zoals Beers & Barrels, Fico en Nostro. Je staat binnen 10 minuten lopen op de Mariaplaats in hartje Utrecht, dankzij de Moreelsebrug over de sporen van het Centraal Station. Ook de Twijnstraat is op loop/fietsafstand, een fijne winkelstraat voor o.a. lekkere kaas, brood en bloemen. Er zijn twee supermarkten op loopafstand en sinds kort is er een pretzel bakker aan de overkant van de straat. En vergeet de Toko niet. Binnen een paar stappen in één van de meeste uitgebreide toko’s van de stad. Alles voor de meest fantastische Aziatische gerechten, én spekkoek. Andere voorzieningen in de buurt: een basisschool, sportschool, sportvereniging (voetbal, tennis en hockey), zwemwater (Merwedekanaal), yogastudio, fietsenmaker, bioscoop, hardloop- en bootcampgroepjes. Deze royale woning beschikt over zes slaapkamers, een woonkeuken, een ruime woonkamer en twee badkamers. Daarmee is het huis bij uitstek geschikt voor een (groot) gezin of voor wie een thuiswerkplek zoekt. Het hofje wordt ’s avonds afgesloten met poorten. De gemeenschappelijke binnentuin is een oase van rust. De bewoners van de binnentuin spreken elkaar in élk geval één keer per jaar tijdens de buurtbarbecue, maar in de praktijk zeer regelmatig om elkaar te helpen, dingen uit te lenen of weg te geven of voor tips. INDELING Begane grond: Je bereikt het huis via de voordeur in de tuin, of je kan het huis binnenkomen via de garage. Bij binnenkomst sta je gelijk in de keuken. De nieuwe keuken is in 2024 geplaatst. Het huis heeft veel traptreden, goed voor de conditie. Via de keuken loop je of naar het souterrain, de garage (met aparte berging) en een van de drie wc’s in het huis, of je loopt naar de woonkamer. We beginnen beneden in het souterrain, met een hoog plafond. Het souterrain kan je op verschillende manieren inrichten. Nu is het een tv/muziekkamer, maar je kunt hier ook een slaapkamer van maken. Of denk aan een eigen kantoor of praktijkruimte? Achter de schuifwand is ruimte voor (boeken)kasten. Een halve trap naar boven bevindt zich de inpandige garage, waar naast een auto veel ruime is om spullen op te bergen. Het hek van de garage kun je met een afstandsbediening open en dicht doen. Ook is daar een aparte berging, waar bijvoorbeeld fietsen gestald kunnen worden. Dan drie trapjes op naar de woonkamer. Hier wordt o.a. televisiegekeken, maar er is ook een ruimte voor een werkplek. Hier is ook een balkon waar je s ochtends heerlijk in de zon kunt ontbijten. Eerste verdieping: Via een trap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping met een ruime overloop met toegang tot een ruime badkamer, een aparte wc en drie (slaap)kamers. De badkamer heeft een wastafel met meubel, een ligbad en een douche. Een van de slaapkamers is geschikt voor een tweepersoonsbed. De andere twee kamers zijn bijvoorbeeld kinderkamers, een walk-in closet of een werkkamer. Tweede verdieping: Weer een trap op, en je komt op de tweede verdieping, of de zolder. Hier bevindt zich een ruime (ouder)slaapkamer met een ruime dakkapel met uitzicht op de tuin. Achter de wand zit een berging, met stellingskasten waar je veel spullen kunt opslaan. Daarnaast zit hier ook de aansluiting voor de wasmachine. Op deze verdieping bevindt zich ook de tweede badkamer met een wc, wastafel met meubel en een douche. De laatste slaapkamer in de nok van het huis is het meest uniek … want uitzicht op de Dom vanaf het balkon! Hier bevindt zich ook een hoogslaper. Eén van onze kinderen heeft daar lang op geslapen. Nu slaapt zij in een bed op de grond en wordt de hoogslaper gebruikt als extra bergruimte. Afmetingen: Voor de afmetingen van de de verschillende ruimtes verwijzen we je graag door naar de bijgevoegde plattegronden. Bijzonderheden: • Zeer zonnige vrij gelegen tuin. • Gelegen aan een hofje dus autovrij. • Modern keuken (2024) met luxe inbouwapparatuur • Eigen parkeerplaats onder het huis, bereikbaar via de Fruitstraat, met directe toegang tot het huis. • In de garage zit een aparte berging. • Volledig geïsoleerd. De woning heeft een energielabel A. • De woning is v.v. 6 zonnepanelen (350 Wp per paneel). • De grond is uitgegeven in erfpacht, de canon is eeuwigdurend afgekocht. Er zijn dus geen financiële verplichtingen. • Verwarming d.m.v. stadsverwarming en warm water via centrale voorziening. • Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. • Kosten Vereniging van Beheer bedragen € 25 per maand. • Aanvaarding in overleg. KIJK OOK OP FUNDA NAAR DE 2-D EN 3-D PLATTEGRONDEN VOOR EEN NOG BETER BEELD EN RICHT DE WONING ALVAST IN MET JE EIGEN SPULLEN. OOK HEBBEN WE VAN DEZE WONING EEN ECHTE VIDEO LATEN MAKEN. VRIJBLIJVENDE INFORMATIE

Hypothek berekenen

€ 1.140.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.650

2 % Übertragungssteuer (€ 22.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.164.650

3,04%

Jährlich

%

€ 57.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.140.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
112 m²
Inhalt
620 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
11-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3521

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.