Direkt zum Inhalt
Logo von Grada Jager Makelaardij

Veldstraat 15

3551SG Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: DEX Makelaars & Taxateurs

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 7.786

Fotoalbum

Veldstraat 15 Utrecht
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MODERN, LEUK, SFEERVOL, ZONNIG EN INSTAPKLAAR, DAT ZIJN DE WOORDEN WAARMEE WE DEZE TUSSENWONING KUNNEN SAMENVATTEN. Gelegen in de populaire 2e Daalsebuurt hebben wij een hele leuke tussenwoning (61 m2) in de verkoop gekregen. De huidige eigenaren gaan een stapje groter wonen en laten hier een prachtig huis achter voor de nieuwe eigenaren. In de 2e Daalsebuurt is alles wat je zoekt nabij en heeft de komst en ontwikkeling van Wisselspoor de populariteit alleen maar doen toenemen. De Amsterdamsestraatweg is zeer recent volledig heringericht en is een 30 km/u straat geworden wat de leefbaarheid nog beter heeft gemaakt. In de directe omgeving is ruim voldoende aan winkelvoorzieningen en horeca te vinden. Mocht dit nog niet genoeg zijn, dan sta je binnen enkele minuten in het gezellige stadshart met alle denkbare voorzieningen. Reis je met het openbaar vervoer, dan is ook het centraal station of treinstation Zuilen op loopafstand gelegen. Laten we binnen gaan kijken.... Begane grond: Achter de voordeur treffen we de kleine hal met de toegang tot het toilet met fonteintje en de toegang tot de sfeervolle woonkamer. De mooie lichtinval, hoge plafonds, strakke afwerking en het zicht op de tuin maken dit tot een geweldige plek. De huidige eigenaren hebben het voorste deel van de woonkamer ingericht als zitkamer en de eettafel aan de tuinkant gezet om hier te werken, eten, kletsen of een spelletje te spelen met vrienden. De open keuken is in 2023 geheel vernieuwd en deze is voorzien van een inductiefornuis met ingebouwde afzuiging, stoomoven, koel-vriescombinatie en uiteraard een vaatwasser. Vanuit de keuken lopen we de verrassend ruime tuin van 29 m2 in. Door de ligging op het noodwesten heb je hier lekker veel zon en de laagbouw zorgt voor veel privacy. De huidige eigenaren hebben door het plaatsen van een berging extra opbergruimte gecreëerd, maar deze is ook eenvoudig weer te verwijderen. Eerste verdieping: Hier komen we boven op de overloop met een handige nis waar de wasmachineaansluiting is gerealiseerd, vanaf de overloop is er ook de toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is thans in gebruik als werk/logeerkamer en deze heeft door de aanwezige dakkapel een fijne lichtinval en een leuk zicht door de straat. Door het slimme gebruik van een schuifdeur is deze ruimte optimaal te benutten. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en deze is mooi van afmeting en ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. Middels een losse trap is hier de vide bereikbaar waar we de nodige opbergruimte treffen en de opstelling van de Cv-ketel. De badkamer is in 2023 ook geheel vernieuwd en deze is geplaatst tussen de twee slaapkamers in en is heerlijk ruim, heeft een grote inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, een tweede toilet en elektrische vloerverwarming. Kortom, helemaal compleet. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging: we laten het huis graag aan je zien! De huidige bewoners vertellen: Hartstikke rustig en tóch vlakbij de stad; zo hebben wij ons fijne plekje aan de Veldstraat altijd ervaren. Een comfortabele, gerenoveerde en gemoderniseerde arbeiderswoning uit 1889, waar we met ontzettend veel plezier hebben gewoond. Op zaterdagochtend vers brood halen bij De Bakkert, in vijf minuten hardlopend bij de Vecht, een terrasje pakken in de zon bij de Hondekop of één van de vele winkeltjes aan de ASW bezoeken, naar de markt in het centrum; met de benenwagen ben je er zo! Ook in de eigen tuin kun je heerlijk eten in de avondzon, of je maakt het binnen knus en gezellig. Kortom: een ontzettend fijn plekje, zowel binnen als buiten. We gaan het hier missen. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg. - Verwarming en warm water middels combi Cv-ketel (Remeha Tzerra 2023) - Dakbedekking platte daken vernieuwd in 2024 - Voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, tussenvloerisolatie en gevelisolatie. - Schilderwerk buitenzijde 2023 - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - Gehele meterkast vernieuwd in 2023 - Badkamer en keuken geheel vernieuwd in 2023 - Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
61 m²
Fläche des Grundstücks
71 m²
Inhalt
224 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
1889
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-11-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3551

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.