Direkt zum Inhalt
Logo von De Keizer makelaars Utrecht

Victor Hugoplantsoen 2

3533CD Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Punt Makelaars Utrecht

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 6.746

Fotoalbum

Victor Hugoplantsoen 2 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de gewilde wijk Oog in Al, vlakbij het Amsterdam-Rijnkanaal en direct aan het mooie Victor Hugoplantsoen, ligt dit stijlvol gebouwde en perfect onderhouden 3-kamerappartement van 63 m². Het appartement ligt op de begane grond van dit karakteristieke complex en heeft een eigen tuin en zeer ruime berging in de onderbouw. De gezellige wijk Oog in Al kenmerkt zich door zijn dorpse en groene karakter, terwijl de binnenstad om de hoek is. Op een steenworp afstand liggen voorzieningen zoals een gezondheidscentrum, bibliotheek, cultureel centrum, sportgelegenheden, en basisscholen. In de Händelstraat vind je winkels zoals de bakker, de delicatessenzaak, de ijssalon, de kapper en de Albert Heijn. In de wijk liggen diverse horecagelegenheden zoals Smoesjes, Buurten in de fabriek, Strand Oog in Al, en Landhuis in de stad. Oog in Al is ook een groene wijk met onder meer het park Oog in Al waar heerlijk gewandeld en gesport kan worden. Binnen 10 minuten fietsen ben je in de binnenstad, op het Centraal Station of in Leidsche Rijn-centrum via de Dafne Schippers-fietsbrug. Bushaltes zijn op loopafstand en voor de automobilist zijn uitvalswegen als de A2 en A12 dichtbij. Begane grond: Via de voortuin en gemeenschappelijke hoofdentree kom je in de hal met brievenbussen en intercomsysteem. Vervolgens moet je een aantal traptreden omhoog om bij de voordeur van het appartement te komen. Entree tot het appartement, de hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken en biedt plaats aan de meterkast, het separaat toilet en er is inpandige bergruimte waar je de aansluiting voor de wasmachine vindt. De dichte keuken bevindt zich gelijk aan de rechterrzijde. Deze is vernieuwd in 2017 en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook is er vanuit de keuken een toegangsdeur naar het balkon met toegang tot de tuin. De badkamer is vanuit de hal bereikbaar en beschikt over een inloopdouche en wastafel met meubel, net als de keuken is deze in 2017 geheel vernieuwd. Vanuit de hal links, aan de voorzijde van het gebouw, is een van de slaapkamers te vinden. Deze is circa 11 m². De woonkamer kijkt aan de voorzijde uit over het Victor Hugoplantsoen en de fietsbrug en is heel licht dankzij de raampartij in de erker. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich thans een 2e slaapkamer en is nu in gebruik als werkruimte/thuiskantoor. Deze is circa 8 m² en zou indien gewenst eenvoudig als ruimte aan de woonkamer kunnen worden toegevoegd. Vanuit deze slaapkamer heb je ook toegang tot het balkon met trap naar de iets lager gelegen tuin. Deze is bijna 11 meter diep en ruim 7 meter breed, beschikt over een achterom en ligt op het oosten. In de kelder van het gebouw is een zeer ruime berging te vinden, circa 10 m². Hier hangt ook de CV-ketel. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1955; - Woonoppervlakte: 63 m²; - Veel bergruimte; - De beschikking over een ruime voor- en achtertuin met een balkon; - Zeer ruime berging van maar liefst 10 m²; - Keuken en badkamer vernieuwd in 2017; - Actieve VvE, servicekosten bedragen € 226,- per maand; - Verwarming en warm water door middel van CV-ketel, Remeha 2017; - Geheel voorzien van dubbelglas, deels HR++; - Energielabel C; - Parkeren met vergunning in de straat; - Asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
63 m²
Inhalt
233 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
73 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026
Verkaufsdatum
06-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3533

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.