Direkt zum Inhalt
Logo von Grada Jager Makelaardij

Vleutenseweg 395

3532HH Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 5.889

Fotoalbum

Vleutenseweg 395 Utrecht
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op loopafstand van het centrum treffen we deze fraaie en ruime 30-er jaren tussenwoning (118 m2) met diverse originele details en een heerlijke achtertuin van circa 40 m2 met schuur en een achterom. De uitvalswegen zijn goed en snel bereikbaar, het Centraal Station is gelegen op loopafstand en de bus stopt nagenoeg voor de deur. Winkelcentrum Groeneweg is gelegen op loopafstand net als de winkels in de Kop van Lombok en de diverse gezellige horecagelegenheden in de wijk. Begane grond: We komen dit leuke en ruime huis binnen in het originele tochtportaal met tegellambrisering en deur met fraai glas-in-lood en een bommerscharnier waardoor deze deur beide kanten op open kan. Ideaal. Achter het portaal treffen we de hal met de toegang tot het toilet met fonteintje, de trapkast met meterkast, de toegang tot de royale woonkamer en een speelse doorkijk naar de keuken. De lichte en keurig netjes afgewerkte woonkamer met karakteristieke erker aan de voorzijde is gemakkelijk indeelbaar en heeft aan de achterzijde een grote schuifpui naar de achtertuin van ruim 40 m2 met een stenen schuur en een achterom. De achterom is bereikbaar via de verzorgde en afgesloten poort die door een aantal bewoners netjes wordt bijgehouden en waar door de buurtkinderen heerlijk veilig gespeeld kan worden. De in 2021 compleet vernieuwde keuken is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koel/vriescombinatie en natuurlijk een vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie pvc vloer in visgraat motief. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn de badkamer en de 3 slaapkamers allemaal bereikbaar. De moderne badkamer is in 2021 geheel vernieuwd en voorzien van een tweede toilet, inloopdouche, vloerverwarming en een dubbel wastafelmeubel. De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast en openslaande deuren naar het balkon. De twee overige slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde en de grootste van deze twee is ook voorzien van een vaste kast. 2e verdieping: Deze etage is door de open structuur thans op verschillende manieren in gebruik. Aan de achterzijde treffen we de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de Cv-ketel en een leuk zitje waar we ook nog een wastafel treffen. Aan de voorzijde is er een aparte werkhoek waar tevens een dakkapel is geplaatst voor een fijne toetreding van daglicht en ook is er hier nog een aparte logeerplek gerealiseerd. Door de toetreding van natuurlijk daglicht aan zowel de voor- als de achterzijde is het uiteraard ook mogelijk om aparte kamers te maken op deze verdieping. Doordat de woningen op de Vleutenseweg een extra hoge kap hebben is er hier tenslotte ook nog een vliering gerealiseerd met de nodige bergruimte. Kortom; Een heerlijk, instapklaar huis op een superlocatie. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg. - Tijdens de verbouwing in 2021 zijn er diverse kozijnen vernieuwd, keuken en badkamer vernieuwd, doorbraak keuken, vloeren vervangen, stucwerk uitgevoerd en is het leidingwerk en de elektra vernieuwd. - Voorzien van dubbel glas, spouwmuurisolatie, dakisolatie en vloerisolatie. - Grotendeels voorzien van HR++ beglazing. - Energielabel - Verwarming middels combi Cv-ketel (Remeha Tzerra Ace CW5 2021) - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping - Zonnige achtertuin met berging en achterom. - Gelegen op eigen grond. - Voor de exacte maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
104 m²
Inhalt
419 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3532

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.