Einwohner
325.510
Letztes Jahr: 2025
Voorsterbeeklaan 124
3521DG Utrecht • Utrecht
€ 595.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750
2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750
Kaufpreis /m²: € 5.721
Fotoalbum
Beschreibung
RIANT & COMFORTABEL (HOEK)APPARTEMENT (CA. 104 M2, ENERGIELABEL A) MET 4 KAMERS, RUIM EN ZONNIGE LOGGIA, EIGEN PARKEERPLAATS EN BERGING GELEGEN OP TOPLOCATIE IN DE DICHTERSWIJK/PARKHAVEN Dit heerlijke appartement is gelegen op een uitstekende locatie in Parkhaven dat onderdeel is van de populaire Dichterswijk. Het appartement heeft een hoge mate van comfort en onderscheid zich door de aanwezigheid van maar liefst vier kamers verdeeld over 104 m2 woonoppervlakte. Tijdens de bouw in 2004 is gebruik gemaakt van hoogwaardige en duurzame materialen dat samen met de actieve en betrokken VVE bijdraagt aan de goede staat waarin het complex verkeert. Parkhaven is een jong gedeelte van de Dichterswijk en kenmerkt zich door de ruime opzet en gemoedelijke sfeer. Toch loop je binnen enkele minuten naar het centraal station en het gezellige Utrechtse stadscentrum. In de wijk is voldoende gelegenheid voor de dagelijkse boodschappen maar is er ook een leuk aanbod aan knusse terrasjes of andere (dag)horeca. Het appartement heeft naast de aanwezigheid van vier kamers nog meer unieke eigenschappen die het woonplezier ten goede komen. Zo is de woning gelegen over de breedte aan de achterzijde van het complex met uitzicht op de binnentuin. Hierdoor is rust en privacy geoptimaliseerd en is er dankzij de oriëntatie op het zuidwesten een aangenaam lichtinval voor het grootste gedeelte van de dag tot en met de avond. De riante loggia heeft ook deze prettige zonligging en dankzij de inpandige ligging is er veelal een plek in de zon én de schaduw te vinden. De woonkamer is riant opgezet met een zit- en eetkamer met open keuken. Deze is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de centrale hal zijn de badkamer, bergruimte en dus maar liefst drie slaapkamers bereikbaar. Voorzieningen als keuken en sanitair verkeren in nette staat en zijn meer dan functioneel. In de onderbouw van het complex vind je de eigen parkeerplaats en ruime (fietsen)berging. Alle verdiepingen van het complex, zo ook de onderbouw, zijn zowel via een trap als lift bereikbaar. Dit heerlijke appartement zal een grote doelgroep aanspreken. Ben je een starter die zoekt naar comfort opeen locatie tegen de stad? Of iemand die juist behoefte heeft aan ruimte in een levensloopbestendige woning? Kom kijken op de Voorsterbeeklaan en zie hoe jij hier je nieuwe thuis zult vinden. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL Het appartement is tijdens de bouw in 2004 volledig geïsoleerd door middel van hoogwaardige isolatiematerialen. Verwarming en warmwater is geregeld via stadsverwarming en daarmee is het appartement gasloos. Dit alles heeft geresulteerd in een gunstig energielabel A. DE OMGEVING De Voorsterbeeklaan ligt op een uitstekende locatie in de populaire wijk Dichterswijk/Parkhaven met wandelroute langs het Merwedekanaal, diverse speelvelden en een haven met historische schepen en horeca met gezellige terrassen. In de buurt zijn diverse winkels, supermarkten, restaurants, speeltuinen, scholen en kinderopvang gevestigd. De woning ligt op korte afstand van de Moreelsebrug, het Ledig Erf, de Twijnstraat en Rotsoord, met vele leuke restaurants, terrassen en winkels. Tevens zijn het Centraal Station en het stadcentrum op loopafstand. Ook is er een goede bereikbaarheid naar diverse uitvalswegen. Parkeren kan op je eigen parkeerplaats in de onderbouw of direct voor de deur aan de openbare weg, betaald. De Voorsterbeeklaan is gunstig gelegen ten opzichte van het Centraal Station waarvandaan je met de trein binnen een half uur Amsterdam of Schiphol bereikt. In de omgeving vinden momenteel diverse ontwikkelingen plaats om de Merwedezone en het Jaarbeursgebied verder te ontwikkelen. Hierdoor zal er meer focus komen te liggen op wonen, leven en ontspannen met de Veilinghaven in het midden van al dit moois. Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd! INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Gezamenlijke entree met video intercom en brievenbussen. Toegang tot trappenhuis en lift (zowel naar de woonverdiepingen als naar het souterrain waar de parkeerplaatsen en berging zijn gelegen). Tweede verdieping: Je komt de woning binnen via de entree. Vanuit de entree heb je toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer, het toilet en de woonkamer. Deze is ruim opgezet en kenmerkt zich door de grote raampartijen die mede dankzij de gunstige zonligging zorgen voor een aangenaam lichtinval. Daarnaast kijk je uit op de binnentuin dat prettig aandoet en zorgt voor de nodige privacy. De woonkamer is praktisch opgedeeld in een woon- en eetgedeelte en de keuken is voorzien van diverse inbouw-apparatuur zoals; afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel- vries combinatie en een inductiekookplaat. Vanuit de woonkamer bereik je de ruime loggia van ca. 10 m2 met een goede zonligging op het zuidwesten. De loggia biedt meerdere mogelijkheden en voorziet dankzij de inpandige ligging veelal een plekje in de zon én schaduw. Vanuit de centrale hal zijn maar liefst 3 slaapkamers bereikbaar. Alle kamers hebben hetzelfde prettige uitzicht naar de binnentuin en zijn bruikbaar voor meerdere doeleinden. De badkamer is netjes afgewerkt en efficiënt ingedeeld. Hierdoor is het gelukt deze te voorzien van zowel een douche als een ligbad, en beschikt over een grote wastafel met meubel. Alles is strak en verzorgd uitgevoerd, waardoor de ruimte een frisse en comfortabele indruk maakt. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 104 m²; • Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers); • Bouwjaar: 2004; • Warm water centraal geregeld en verwarming middels stadsverwarming; • Energielabel A, het appartement is tijdens de bouw in 2004 volledig geïsoleerd; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station; • Loggia gelegen op het zuidwesten; • Eigen parkeerplaats in ondergrondse parkeergarage en betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg; • VvE is actief, de servicekosten bedragen thans € 434,- per maand en de VvE beschikt over een actueel en toekomstbestendig Meerjaren Onderhoudsplan (25 jaar); • Oplevering in overleg.
Hypothek berekenen
€ 595.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750
2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750
3,04%
Jährlich
%
€ 29.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 595.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, portiekflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 3e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 104 m²
- Inhalt
- 327 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 10 m²
- Externe Berghalle
- 10 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2004
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Isolierung
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heizung
- Stadsverwarming
- Warmes Wasser
- Centrale voorziening
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Bergung
- Box
- Parken
- Op afgesloten terrein
- Garagenart
- Parkeerkelder
Planung
- Seit dem Angebot
- 01-06-2025
- Verkaufsdatum
- 26-08-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Utrecht auf der Karte
Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.
Durchschnittliche WOZ
EUR 474.416
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.255
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
25.985
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Ausbildungsstufe
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
47.799
Bezeichnung C
25.699
Bezeichnung B
17.523
Bezeichnung D
13.066
Bezeichnung F
12.655
Bezeichnung G
11.728
Bezeichnung E
11.306
Bezeichnung A+
9.677
Bezeichnung A++
5.013
Bezeichnung A+++
4.232
Bezeichnung A++++
725
Bezeichnung A+++++
21
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 791 • Strom: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Strom: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Strom: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Strom: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Strom: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Strom: 3.142
Betriebsaktivität in Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer Häuser in Utrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
C. van Maasdijkstraat 78 1
3555VP Utrecht
€ 697 p/m
€ 23/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 30 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Anton Pieckhof 4
3544MG Utrecht
€ 800.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 161 m²
- Fläche des Grundstücks
- 122 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Pernambucodreef 13
3563CR Utrecht
€ 350.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Jan van Scorelstraat 153 G
3583CN Utrecht
€ 264.500 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 30 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Jan van Scorelstraat 153
3583CN Utrecht
€ 224.500 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 25 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Oudwijkerdwarsstraat 65 BS
3581LB Utrecht
€ 650.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Gansstraat 96
3582EL Utrecht
€ 585.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 84 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Schoutenstraat
3512GA Utrecht
€ 2.995 p/m
€ 34/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
