Direkt zum Inhalt
Logo von LEF Makelaars & Taxateurs

Vosmaerstraat 28

3532XD Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Willems & Steinvoort Makelaars

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 6.976

Fotoalbum

Vosmaerstraat 28 Utrecht
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle uitgebouwde tussenwoning met stadstuin en berging in de geliefde wijk Nieuw-Engeland Deze charmante en recent gerenoveerde 3-kamer woning in de Vosmaerstraat is er zo eentje waar je hart sneller van gaat kloppen. Denk: karakteristieke details, een lichte uitbouw, een moderne afwerking en een heerlijk zonnige tuin met berging. En dat alles in de mooiste straat van Nieuw-Engeland en op loopafstand van het centrum en Utrecht Centraal. Kortom, deze woning heeft het! V Sfeervolle 3-kamer woning in de populaire wijk Nieuw-Engeland V Lichte uitbouw met openslaande deuren V Karakteristieke details met extra aandacht voor lichtinval en authenticiteit V Zonnige tuin op het zuidwesten met berging V Uitstekend gelegen met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik; op loopafstand van Utrecht Centraal en het stadscentrum V Parkeren met vergunning, bewonerskorting beschikbaar. V Energielabel C (tot 2035), dubbele beglazing, HR+/++ (ook glas-in-lood!) en triple V Oplevering in overleg De ligging van deze fijne woning is perfect: in een rustige straat, maar toch midden in het levendige Nieuw-Engeland. Je wandelt zo naar de leukste restaurants en koffietentjes in de buurt zoals Koffie & Ik, Pitot, BijBram en Café West.. Ook supermarkten, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten liggen om de hoek. Binnen 5 minuten lopen sta je op Utrecht Centraal en met een paar minuten extra zit je in de binnenstad. Fietsend ben je zó in het groen van Park Oog in Al met Landhuis in de Stad, bij Buurten in de Fabriek of Café Kanaalzicht. Wil je iets verder van huis dan zijn OV en uitvalswegen snel en gemakkelijk bereikbaar. INDELING Begane grond: Achter de voordeur schuilt de hal met meterkast. Vanuit hier kom je direct in de sfeervolle woonkamer met open trap en eetgedeelte aan de voorzijde. De lichte living is voorzien van een lichte laminaatvloer en heeft een frisse en ruimtelijke uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken, die is uitgerust met een koel-vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Voor het overstappen naar een inductiekookplaat zijn onder het keukenblok al een extra loze leiding aangelegd . Naast de keuken is het toilet met fonteintje te vinden. Vanuit de keuken kun je via de openslaande deuren naar de zonnige tuin. 1e Verdieping: Via de open trap bereik je de overloop van deze woonlaag met 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een glazen wand die uitkijkt op de trapopgang die door de natuurlijke lichtinval extra licht is. Aan de voorzijde ligt de master bedroom. In deze kamer vind je eveneens de wasmachine- en drogeraansluiting. Alle ruimtes zijn voorzien van een nieuwe laminaatvloer. De badkamer is netjes en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. 2e Verdieping: Via een vlizotrap is de vliering te bereiken met fijne extra bergruimte. Ideaal voor spullen die je minder vaak nodig hebt zoals koffers, seizoensspullen of archief. Tuin: Achter de woning ligt een beschutte tuin met veel privacy. De tuin ligt op het zuiden, wat betekent dat je hier van ’s middags tot in de avond kunt genieten van de zon. De uitbouw zorgt voor een fijne overgang tussen binnen en buiten. Achterin staat een handige houten berging, perfect voor de tuinkussens, gereedschap, of een fiets. De tuin is netjes aangelegd en biedt genoeg ruimte om te ontspannen of te tuinieren. Voor het stallen van je fiets kun je je aanmelden bij diverse stallingen in de buurt. Tips voor kopers: -Het platte dak is ideaal voor het plaatsen van zonnepanelen; de loze leidingen zijn al doorgetrokken naar de vliering. -Er is een praktische mogelijkheid (mits vergund) om een extra verdieping op het huis te plaatsen. In de buurt is dat op meerdere woningen goedgekeurd en uitgevoerd. Kortom, ideaal voor (her-) starters die op zoek zijn naar sfeer, ruimte op een toplocatie in Utrecht. Start hier jouw woondroom? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing, opgenomen in de brochure. Gunning aan verkoper. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
79 m²
Inhalt
333 m³
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-10-2025
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3532

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.