Direkt zum Inhalt
Logo von PEEK&POMPE MAKELAARS

Vuurvlindersingel 12

3544DL Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Hypotheek & Makelaars Team BV

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Vuurvlindersingel 12 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RIANTE & COMFORTABELE VRIJSTAANDE WONING (CA. 189 M2, ENERGIELABEL A) MET 7 KAMERS, FRAAIE TUIN RONDOM DE WONING GELEGEN OP EEN FIJNE LOCATIE IN 'T ZAND (LEIDSCHE RIJN) Deze fraai en rustig gelegen vrijstaande woning voorziet in alle aspecten die je zoekt in een ruim en comfortabel gezinshuis. Zo heeft de woning een woonoppervlakte van maar liefst 189 m2 verdeeld over drie woonlagen. De woonverdieping op de begane grond is efficiënt ingedeeld en voorzien van grote raampartijen met een heerlijk lichtinval én uitzicht op de tuin. De verzorgde half open keuken is uitgevoerd met de nodige inbouwapparatuur en daarnaast is er nog een praktische en lichte werkkamer aanwezig die tevens dienst kan doen als een praktijk aan huis. Vanuit de woning zijn er meerdere deuren waardoor je de riante tuin bereikt. De tuin is fraai aangelegd met diversiteit en planten, struiken en bomen met een groen en levendig karakter. Er is een vrijstaande stenen berging die ruimte biedt voor het stallen van meerdere fietsen. Op de eerste verdieping zijn naast de drie, meer dan bruikbare slaapkamers, een ruime overloop, separaat toilet en badkamer aanwezig. Laatstgenoemde is voorzien van een ligbad, inloopdouche en enkele wastafel. De tweede verdieping biedt nog eens plaats aan een zeer royale bergruimte en twee slaapkamers waarvan één nu is voorzien van de aansluiting voor de wasmachine en droger. De woning is gelegen op een verzorgde locatie in 'T Zand, onderdeel van de jonge wijk Leidsche Rijn. Binnen een handomdraai bereik je station Leidsche Rijn en het ruime winkelaanbod van Leidsche Rijn Centrum. Er zijn diverse scholen, kinderopvang en speeltuinen te vinden. De wijk kenmerkt zich door de volwassen uitstraling en het vele groen. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL Het energielabel A van de woning is geldig tot 2035. De woning is verder volledig geïsoleerd, heeft HR+ glas en beschikt over 14 zonnepanelen. DE OMGEVING De Vuurvlindersingel ligt in het razend populaire en jonge wijk Leidsche Rijn met voornamelijk (gezins)woningen. Vooral voor jonge gezinnen en kinderen is het heerlijk toeven in deze buurt met veel speelplaatsen en parken zoals het Amaliapark en Park Grauwaart op loopafstand. Maar ook voor wie nog veel behoefte heeft aan het stadse leven kan hier prima aarden. Het centrum van Utrecht bereik je binnen 20 minuten en Leidsche Rijn Centrum heeft een ruim aanbod in winkels, horeca en is er een bioscoop gevestigd. Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd! INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Via de royale voortuin kom je binnen in een ruime en lichte hal. Deze hal is voorzien van een stijlvolle open spiltrap en hoge raampartijen, die zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. In de hal bevinden zich tevens een separaat toilet met fonteintje, een garderobe en een praktische berging met voldoende opbergruimte. De royale woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen en biedt via een dubbele schuifpui directe toegang tot de fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuidoosten. Deze schuifpui zorgt voor een prettig uitzicht en een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. Aansluitend aan de woonkamer ligt de riante halfopen eetkeuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en inductiekookplaat. Aan de kant van de tuin is een kamer aangebouwd, deze is momenteel ingericht als werkkamer. Deze kamer kan ook dienstdoen als tv-kamer, bibliotheek of extra slaapkamer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime en lichte overloop die toegang biedt tot drie comfortabele slaapkamers. Alle kamers zijn ruim van opzet en praktisch in te richten. De grootste slaapkamer (met hoge nok) is voorzien van airconditioning. De royale badkamer beschikt over een ligbad, een aparte douche en een wastafel. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich een royale slaapkamer bevindt met een indrukwekkend hoge nok. Deze ruimte is momenteel ingericht als werkkamer, voorzien van airconditioning en veel natuurlijke lichtinval. Daarnaast is er een aparte waskamer aanwezig met aansluitingen voor wasmachine en droger. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 189 m²; • Perceeloppervlak ca.: 360 m² (erfpacht is eeuwigdurend en canon eeuwigdurend afgekocht (AV 1989); • Aantal kamers: 7 (waarvan 5 slaapkamers); • Bouwjaar: 2001; • Warm water en verwarming middels stadsverwarming; • Energielabel A, woning is volledig geïsoleerd; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van Leidsche Rijn Centrum en NS-station; • Tuin rondom de woning met verschillende terrassen, hierdoor is altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is (achtertuin voorzien van stenen (fietsen)berging; • Gratis parkeren op de openbare weg; • Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
189 m²
Fläche des Grundstücks
360 m²
Inhalt
583 m³
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met metaal en pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-08-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3544

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.