Direkt zum Inhalt
Logo von Paul Dijkstra Makelaars

W.A. Vultostraat 127

3523TW Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 709.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.030

2 % Übertragungssteuer (€ 14.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 725.030

Kaufpreis /m²: € 5.811

Fotoalbum

W.A. Vultostraat 127 Utrecht
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met ruimte, stijl en comfort! Ben je op zoek naar een sfeervolle en ruime woning in één van de populairste wijken van Utrecht? Deze royale tussenwoning van ca. 122 m² met energielabel C ligt in het geliefde Hoograven en combineert het karakter van de jaren ’30 met modern wooncomfort. Dankzij de recente dakopbouw is dit huis uitgegroeid tot een echt familiehuis, met volop leefruimte en flexibiliteit. Kenmerkend voor Hoograven is de prettige mix van karakteristieke bouw, jonge gezinnen, goede voorzieningen en de nabijheid van de stad. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum of station. In de directe omgeving zijn diverse supermarkten, winkels, scholen, kinderdagverblijven en speeltuinen te vinden. Op een zonnige dag wandel je zó het Beatrixpark in voor rust en natuur of nog dichterbij loop je naar het Tolsteegplantsoen waar zeer geregeld leuke (kinder) evenementen te vinden zijn alsmede een grote speelplaats. Ook de levendige horeca op Rotsoord ligt op loopafstand — perfect voor een gezellige lunch of borrel. Bovendien is de woning uitstekend bereikbaar via de snelwegen A27, A12 en A2. Indeling Begane grond: Stap binnen in een lichte en royale woonkamer met hoge plafonds en een fraaie massief houten vloer. De open woon-/leefkeuken met apart spoeleiland is voorzien van alle inbouwapparatuur en vormt het hart van de woning — perfect voor gezellige diners en familiebijeenkomsten. Dankzij de grote raampartijen en de vele ramen aan de achterzijde is de woonkamer heerlijk licht. Middels de openslaande deuren bereik je de zonnige stadstuin; een fijne plek om te ontspannen. De tuin beschikt over een vrijstaande stenen berging en een praktische achterom — ideaal voor fietsen, tuinspullen of gewoon wat extra gemak in het dagelijks leven. Eerste verdieping: Via de overloop met trap naar de tweede verdieping bereik je twee ruime en lichte slaapkamers van ca. 13 m², beide voorzien van een vaste kast. Daarnaast is er een derde kamer van ca. 4 m², momenteel ingericht als walk-in closet, maar ook uitstekend geschikt als werk- of studeerkamer — ideaal voor thuiswerken. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ruim balkon, groot genoeg voor een zitje en tafel, ideaal voor de voorjaars-najaarszon met uitzicht op de tuin, terwijl ook de voorslaapkamer een eigen balkon heeft. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast is er een apart toilet op deze verdieping aanwezig, wat het comfort verder verhoogt. Tweede verdieping: Begin 2025 is de woning uitgebreid met een dakopbouw, waardoor een volwaardige extra verdieping is ontstaan. Oorspronkelijk één grote open ruimte, nu slim ingedeeld in drie volwaardige vertrekken: - een ruime (ouder)slaapkamer aan de achterzijde die aanvoelt als een luxe hotelkamer; - een praktische wasruimte met op maat gemaakte opbergkasten; - en een lichte werkkamer met twee grote dakramen. Het karakteristieke ronde raam aan de voorzijde is behouden gebleven en geeft de ruimte extra sfeer. Daarnaast zijn aan beide zijden van de nok de originele schotten behouden, wat zorgt voor verrassend veel extra opbergruimte — ideaal voor koffers en seizoensspullen. Tuin: zonnig, verzorgd en verrassend veelzijdig De zonnige achtertuin op het westen is keurig aangelegd en vormt de ideale plek om te genieten van lange zomerdagen. Of je nu wilt relaxen met een goed boek, kinderen vrij wilt laten spelen of vrienden uitnodigt voor een barbecue — deze tuin biedt volop mogelijkheden. De tuin beschikt over een vrijstaande stenen berging én een achterom, wat het geheel extra functioneel maakt. Een fijne combinatie van comfort en gemak, midden in de stad. Kortom: Een karakteristieke jaren ’30 woning met een moderne afwerking, dakopbouw, drie woonlagen, energielabel C, 5 slaap/werkkamers en een fijne zonnige tuin op het westen in het populaire Hoograven. De perfecte combinatie van ruimte, sfeer, comfort en stedelijk wonen — ideaal voor gezinnen of thuiswerkers die graag centraal willen wonen. LEEF EN GENIET OP DE W.A. VULTOSTRAAT 127! Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Toelichtingsclausule NEN2580  De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 709.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.030

2 % Übertragungssteuer (€ 14.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 725.030

3,04%

Jährlich

%

€ 35.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 709.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
93 m²
Inhalt
416 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3523

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.