Direkt zum Inhalt
Logo von Jager Real Estate

Wageningseberg 328

3524LX Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 5.187

Fotoalbum

Wageningseberg 328 Utrecht
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VOOR HET PLANNEN VAN EEN BEZICHTIGING OF VOOR VRAGEN OVER DEZE WONING, ZIJN WE BEREIKBAAR OP: 030-2378008 TO SCHEDULE A VIEWING OR FOR QUESTIONS ABOUT THIS PROPERTY, WE CAN BE REACHED AT: 030-2378008 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx ENGLISH BELOW Dit verzorgde appartement bevindt zich op de eerste woonlaag van het nette appartementencomplex "Ravelijn". De woning is goed onderhouden en beschikt over een zonnige loggia (overdekt balkon) op het zuiden. Dankzij de glazen voorgevel geniet het appartement van veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. De royale woonkamer draagt hier zeker aan bij. De ligging is ideaal: dichtbij diverse winkels, met goede aansluiting op de Utrechtse Ring en volop gratis parkeergelegenheid direct voor de deur. Het appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing, beschikt over een ruime berging in de onderbouw en het complex is uitgerust met een lift. De woning verkeert in uitstekende staat en is absoluut een bezichtiging waard. De wijk Lunetten ligt in het zuidoosten van Utrecht en biedt een uitstekende bereikbaarheid, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Het stadscentrum bevindt zich op korte afstand en alle belangrijke uitvalswegen zijn snel te bereiken. Indeling: Het complex beschikt over een moderne, verzorgde centrale entree met intercom, brievenbussen en een losse privé berging. Het appartement zelf is volledig voorzien van een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een strakke en uniforme uitstraling. De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en valt direct op door de grote glazen pui over de volledige breedte, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Aangrenzend bevindt zich de loggia, een overdekt balkon op het zonnige zuiden – een ideale plek om te ontspannen. De open keuken is stijlvol en ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken/berging bereikbaar, perfect voor extra opslag of het plaatsen van witgoed. Via de hal zijn twee slaapkamers bereikbaar. De tweede slaapkamer is bovendien uitstekend geschikt als werk- of studeerkamer. Zowel het toilet als de badkamer zijn recent vernieuwd. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche en een strak wastafelmeubel. Het separate toilet is eveneens stijlvol en eigentijds uitgevoerd. Naast het toilet bevindt zich nog een bergruimte. Bijzonderheden: - Voorzien van een lift. - Gunstige ligging nabij winkels, het station, het centrum van Utrecht, diverse wijkvoorzieningen, een park en uitvalswegen (Utrechtse Ring). - Zeer ruime en lichte woonkamer. - Luxe en modern uitgevoerde badkamer en toilet. - Beide slaapkamers (2) zijn uitgerust met elektrische rolluiken. - Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing. - Actieve en goed functionerende Vereniging van Eigenaren; professioneel beheer. - Maandelijkse VvE-bijdrage: ca. € 239,13,- inclusief voorschot water. - Energielabel A. - Gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving. - Privé berging en gezamenlijke fietsenstalling. - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (volgens de voorwaarden van de AV 1989). xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx This well-kept apartment is located on the first floor of the neat apartment complex “Ravelijn”. The property is well maintained and features a sunny loggia (covered balcony) facing south. Thanks to the glass facade, the apartment enjoys plenty of natural light and a spacious feeling. The spacious living room certainly contributes to this. The location is ideal: close to several stores, with good access to the Utrecht Ring and plenty of free parking right outside the door. The apartment is fully double glazed, has a large storage room in the basement and the complex is equipped with an elevator. The property is in excellent condition and is definitely worth a visit. The Lunetten district is located in the southeast of Utrecht and offers excellent accessibility, both by car and public transport. The city center is a short distance away and all major highways can be reached quickly. Layout: The complex features a modern, well-kept central entrance with intercom, mailboxes and a separate private storage room. The apartment itself is fully equipped with neat laminate flooring, which provides a sleek and uniform appearance. The spacious living room is located at the front of the house and immediately stands out because of the large full-width glass facade, allowing plenty of natural light to enter. Adjacent is the loggia, a covered balcony facing the sunny south - an ideal place to relax. The open kitchen is stylish and equipped with various appliances, including a dishwasher, 4-burner gas hob and extractor. From the kitchen you can access the practical utility room/storage room, perfect for extra storage or placing white goods. Two bedrooms are accessible through the hallway. The second bedroom is also excellent as a work or study room. Both the toilet and bathroom have recently been renovated. The modern bathroom is equipped with a spacious walk-in shower and a sleek washbasin. The separate toilet is also stylish and contemporary. Next to the toilet is another storage room. Details: - Equipped with an elevator. - Conveniently located near stores, train station, downtown Utrecht, various neighborhood amenities, a park and roads (Utrecht Ring). - Very spacious and bright living room. - Luxurious and modern bathroom and toilet. - Both bedrooms (2) are equipped with electric shutters. - The entire apartment has double glazing. - Active and well functioning Owners Association; professional management. - Monthly dues: approx € 239,13, - including advance payment for water. - Energy label A. - Free parking in the immediate vicinity. - Private storage room and shared bicycle storage. - Leasehold is perpetual (according to the terms of the AV 1989).

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Inhalt
277 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
05-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3524

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.