Einwohner
325.510
Letztes Jahr: 2025
€ 498.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810
2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 509.810
Kaufpreis /m²: € 5.533
Fotoalbum
Beschreibung
FOR ENGLISH READ BELOW! Ruim en licht hoekappartement op de bovenste verdieping met energielabel A, zonnig balkon, (fietsen)berging en parkeerplaats in afgesloten garage! Wonen aan een park én dichtbij de stad? Dit royale 3-kamer hoekappartement aan de rand van Park Transwijk biedt het beste van beide werelden! Geniet van het groen, de rust en het comfort van een goed onderhouden appartement met een ruim balkon op het zuiden, een privéparkeerplaats met laadpuntmogelijkheid en een eigen berging. De VvE beschikt over zonnepanelen voor de gezamenlijke delen, en er wordt gewerkt aan plannen voor individuele zonnepanelen. Helemaal toekomstbestendig: energielabel A, gasloos en volledig geïsoleerd. Waarom je hier wilt wonen: - Grenzend aan het geliefde Park Transwijk - Lichte en ruime woonkamer met kamerbrede schuifpui - Heerlijk zonnig balkon met vrij uitzicht - Eigen parkeerplaats en (fietsen)berging in de onderbouw - Volledig gasloos en energiezuinig (label A) - Rustige ligging, maar binnen 10 minuten in hartje Utrecht - Centrale lift-/hal wordt gedeeld met slechts één ander appartement: bijna een privéverdieping Indeling Parkeergarage: Eigen inpandige parkeerplaats in de afgesloten garage met (fietsen)berging en laadpuntmogelijkheid (voorbereidingen getroffen). Begane grond: Centrale entree met videofoon, lift en toegang tot de parkeergarage. Vijfde en tevens bovenste verdieping: Binnenkomst in de hal met toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer is lekker licht dankzij de brede schuifpui naar het zonnige balkon, waar je geniet van een vrij uitzicht. De open keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, met een extra raam voor veel daglicht. Via de hal bereik je twee slaapkamers. De eerste kamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De hoofdslaapkamer is ruim en heeft twee grote raampartijen met een wijds uitzicht over de stad en zicht op de Dom. De badkamer is netjes ingericht met een douche, wastafel en ruimte voor wasmachine en droger. Verder is er een separaat toilet met fontein en een extra bergkast in de hal. Het appartement is ruim en licht, met strakke wanden en een eikenhouten parketvloer in de woonkamer, hal en eerste slaapkamer. De master bedroom is voorzien van tapijt. Verkopers vertellen: Vanaf het eerste moment voelden we ons hier thuis. De glazen schuifpui, het vrije uitzicht op groen en de rust op de bovenste verdieping gaven ons direct een thuisgevoel. Het appartement is modern, ruim, goed onderhouden en onderdeel van een actieve VvE, met een eigen parkeerplaats en ruime berging. De wijk is rustig en autoluw, maar toch dichtbij alles: Utrecht Centrum, uitvalswegen (A12/A2) OV en uiteraard Park Transwijk. De grote ramen rondom en het balkon op het zuiden zorgen voor veel licht en privacy. Met het zonnescherm zit je er altijd comfortabel bij. Na 13 jaar met heel veel plezier hier gewoond te hebben, zijn we toe aan een nieuwe stap naar een dorp. We hopen dat de volgende bewoners hier net zo’n fijn thuis vinden als wij! Pluspunten op een rij: Bouwjaar 2002 Woonoppervlakte ca. 90 m² Energielabel A, volledig geïsoleerd Verwarming en warm water via stadsverwarming Eigen berging en parkeerplaats (in garage) Aangesloten op glasvezel Zonnepanelen voor gemeenschappelijke ruimtes Actieve VvE, servicekosten € 223,27 per maand Betaald parkeren in de straat alleen op doordeweekse dagen tot 11:00 uur Oplevering in overleg Wijk in ontwikkeling De wijk blijft zich ontwikkelen met nieuwe voorzieningen en verbeteringen. Op de hoek van de Europalaan en Lanslaan, achter de school, zijn plannen voor de bouw van nieuwe appartementen. De aanvraag voor de omgevingsvergunning loopt momenteel. Verderop richting de stad wordt de Merwedezone ontwikkeld, wat bijdraagt aan een nog aantrekkelijkere woonomgeving. Meer weten? Bekijk de plannen op de website van de gemeente Utrecht. Mis deze unieke kans niet om deze prachtige woning te bezichtigen. Neem vandaag nog contact met ons op om een afspraak te maken! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. ENGLISH: Spacious and bright top-floor corner apartment with energy label A, sunny balcony, (bicycle) storage, and private parking space in a secured garage! Living next to a park and close to the city? This generous 3-room corner apartment on the edge of Park Transwijk offers the best of both worlds! Enjoy the greenery, peace, and comfort of a well-maintained apartment with a spacious south-facing balcony, a private parking space with the possibility to install a charging point, and a private storage room. The homeowners' association (VvE) has installed solar panels for communal areas and is working on plans for individual panels. Fully future-proof: energy label A, gas-free, and completely insulated. Reasons you'll love living here: Directly adjacent to the popular Park Transwijk Bright and spacious living room with wall-to-wall sliding doors Sunny balcony with unobstructed views Private parking space and (bicycle) storage in the basement Completely gas-free and energy-efficient (label A) Quiet location, yet less than 10 minutes from Utrecht city center Central hallway and lift shared with only one other apartment: almost a private floor Layout Parking garage: Private parking space in the secured underground garage with (bicycle) storage and preparations for an EV charging point. Ground floor: Central entrance with video intercom, lift, and access to the parking garage. Fifth and top floor: Entrance hall giving access to all rooms. The spacious living room is wonderfully bright thanks to the wide sliding doors leading to the sunny balcony with open views. The open-plan kitchen is practically laid out, equipped with built-in appliances, and has an extra window providing ample daylight. From the hallway, you reach two bedrooms. The first bedroom is perfect as a child's room, office, or guest room. The main bedroom is spacious, featuring two large windows with panoramic city views, including a view of the Dom Tower. The bathroom is neatly finished and features a shower, sink, and space for a washing machine and dryer. There is also a separate toilet with a hand basin and an additional storage closet in the hallway. The apartment is bright and spacious, with smooth plastered walls and an oak parquet floor in the living room, hallway, and first bedroom. The master bedroom is carpeted. Sellers say: From the moment we moved in, we felt at home. The glass sliding doors, the open green views, and the tranquility of the top floor gave us an immediate sense of belonging. The apartment is modern, spacious, well-maintained, and part of an active homeowners' association, with a private parking space and generous storage. The neighborhood is peaceful and low-traffic, yet close to everything: Utrecht city center, main roads (A12/A2), public transport, and of course, Park Transwijk. The large windows and the south-facing balcony provide plenty of light and privacy. With the awning, you can always enjoy the balcony comfortably. After 13 wonderful years, we are ready for a new step towards village life. We hope the next residents will feel just as much at home here as we have! Key features: Built in 2002 Living area approx. 90 m² Energy label A, fully insulated Heating and hot water via district heating Private storage room and parking space (in garage) Fiber optic internet connection Solar panels for communal areas Active homeowners’ association, service costs €223.27 per month Paid street parking only on weekdays until 11:00 AM Delivery by mutual agreement Neighborhood in development The area continues to improve with new amenities and upgrades. At the corner of Europalaan and Lanslaan, behind the school, plans are underway to build new apartments (permit application in progress). Further towards the city, the Merwedezone is being developed, making the neighborhood even more attractive. Want to know more? Check out the plans on the Municipality of Utrecht’s website. Don't miss this unique opportunity to view this beautiful home. Contact us today to schedule a viewing! Your NVM buying agent will represent your interests and can save you time, money, and hassle. You can find addresses of fellow NVM buying agents in Utrecht at nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.
Hypothek berekenen
€ 498.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810
2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.810
3,04%
Jährlich
%
€ 24.900
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 498.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, portiekflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 5e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 90 m²
- Inhalt
- 275 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 9 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2002
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Stadsverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
- Garagenart
- Parkeerkelder
Planung
- Seit dem Angebot
- 15-05-2025
- Verkaufsdatum
- 14-06-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, inloopdouche, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Utrecht auf der Karte
Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.
Durchschnittliche WOZ
EUR 474.416
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.255
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
25.985
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Ausbildungsstufe
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
47.799
Bezeichnung C
25.699
Bezeichnung B
17.523
Bezeichnung D
13.066
Bezeichnung F
12.655
Bezeichnung G
11.728
Bezeichnung E
11.306
Bezeichnung A+
9.677
Bezeichnung A++
5.013
Bezeichnung A+++
4.232
Bezeichnung A++++
725
Bezeichnung A+++++
21
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 791 • Strom: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Strom: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Strom: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Strom: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Strom: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Strom: 3.142
Betriebsaktivität in Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer Häuser in Utrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Oudegracht 401 A D
3511PH Utrecht
€ 650.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Londenstraat
3541CB Utrecht
€ 2.200 p/m
€ 33/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 67 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Willem van Noortstraat 43
3514GB Utrecht
€ 675.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Dr. J.P. Thijsselaan 11
3571GL Utrecht
€ 925.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 197 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Balijelaan 67 BSA
3521GN Utrecht
€ 550.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Fahrenheitlaan 15
3553HZ Utrecht
€ 619.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 204 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Klifrakplantsoen 204
3544RC Utrecht
€ 585.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 146 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Rijksstraatweg 19
3545NA Utrecht
€ 2.495.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 300 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1111 m²
- Schlafzimmer
- 5
