Direkt zum Inhalt
Logo von Van Doorn Makelaardij

Weerdsingel O.Z. 80 BS

3514AJ Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 5.845

Fotoalbum

Weerdsingel O.Z. 80 BS Utrecht
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een karaktervolle en instapklare woning in hartje Utrecht, met ruimte, sfeer én een prachtig uitzicht? Dan is Weerdsingel O.Z. 80 bis precies wat je zoekt. Deze stijlvolle bovenwoning strekt zich uit over drie verdiepingen en combineert authentieke charme met een lichte, elegante uitstraling. Denk aan hoge ornamentenplafonds, een originele kamer-en-suite met geëtst glas, een zwart marmeren schouw, glas-in-looddetails en openslaande deuren naar twee zonnige balkons aan de achterzijde. Hier woon je op een absolute toplocatie, met het groen van de singel aan de voorkant en de luwte van de late middagzon aan de achterzijde. Locatie: De Weerdsingel O.Z. is een van de mooiste singellocaties van Utrecht, aan de rand van het bruisende centrum. Je loopt zó naar de binnenstad, het Griftpark of het Centraal Station, terwijl je thuis geniet van rust, ruimte en een groene omgeving. In de directe omgeving vind je leuke koffietentjes, speciaalzaken, goede restaurants en fijne buurtwinkels. De bereikbaarheid is uitstekend, met zowel openbaar vervoer als uitvalswegen in de buurt. Indeling: Begane grond: Eigen entree met trapopgang naar de woonverdiepingen. Tweede verdieping: Via de overloop bereik je de lichte en riante leefruimtes. De kamer-en-suite met originele schuifdeuren, geëtst glas en diepe vaste kasten zorgt voor een klassieke indeling met een open karakter. Momenteel is de zitkamer gesitueerd aan de achterzijde – voorzien van een rijk gedecoreerd ornamentenplafond, een elegante zwarte marmeren schouw en openslaande deuren naar het balkon. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer, met uitzicht op de singel en een charmant Frans balkon. Uiteraard is de indeling eenvoudig aan te passen aan je eigen woonwensen – beide ruimtes zijn uitstekend geschikt voor zowel wonen als dineren. De keuken sluit hier naadloos op aan en is functioneel ingericht, met een strak werkblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Dankzij het grote raam stroomt het daglicht naar binnen en ontstaat er een fijne, lichte plek om te koken. Op deze etage bevindt zich tevens een separaat toilet. Derde verdieping: Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waarvan één directe toegang biedt tot het royale balkon aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer is bijzonder ruim, voorzien van een praktische kastenwand en verbonden met het balkon. Twee van de slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en bieden vrij uitzicht op de singel. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, een tweepersoons wastafelmeubel en een tweede toilet. Ook tref je op deze verdieping een kast met wasmachineaansluiting. Vierde verdieping: Een verrassing van formaat: hier vind je een ruime, open slaapkamer van maar liefst 32 m² met een nokhoogte van ca. 3,35 meter. Deze ruimte is ideaal als luxe suite, werkplek, atelier of logeerkamer. Buitenruimte: Zowel aan de voor- als achterzijde zijn er buitenruimtes: een Frans balkon met uitzicht over het water én twee balkons aan de achterzijde, verdeeld over twee etages, waar je ’s avonds heerlijk in de zon zit – een zeldzaam voordeel in de binnenstad. Bijzonderheden: - Riante bovenwoning verdeeld over drie woonlagen; - Woonoppervlak ca. 136 m²; - Hoge ornamentenplafonds (ca. 3 meter); - Kamer-en-suite met originele schuifdeuren en vaste kasten; - Zwart marmeren schouw, glas-in-lood en geëtst glas in binnendeuren; - Twee balkons aan de achterzijde én een Frans balkon aan de voorzijde met geweldig uitzicht; - Badkamer met dubbele wastafel, douche en tweede toilet; - Grote vierde slaapkamer met nokhoogte van ca. 3,35 meter; - Gelegen op een toplocatie aan de singel, op loopafstand van het centrum, OV en groen; - In de koopakte worden een asbestclausule, een ouderdomsclausule en een 'niet zelf bewoond'-clausule opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Inhalt
480 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1904
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
30-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3514

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.