Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer Utrecht

Westravenstraat 20

3522TC Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 6.388

Fotoalbum

Westravenstraat 20 Utrecht
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze sfeervolle jaren ’30 woning bevindt zich aan een leuke, gezellige en rustige straat te midden van de populaire Rivierenwijk. Deze lichte en en ruime eengezinswoning van ca. 93², gebouwd rond 1926 beschikt over 3 goede slaapkamers en een ruime zolderkamer, een diepe achtertuin op het zuiden met een vrijstaande berging en een achterom via de poort van de buren (recht van overpad). Kenmerkend voor deze fijne gezinswoning is de zeer royale woonkamer, de speelse open keuken met grote hoeveelheid kast- en bergruimte en de lichte eethoek grenzend aan de tuin. De locatie is perfect! De Rivierenwijk is een gezellige, gemoedelijke en sfeervolle woonwijk aan de zuidwestzijde van de Utrechtse binnenstad met het Ledig Erf als gezellige invalshoek. Op korte afstand vind je alle wenselijke voorzieningen zoals supermarkten, leuke winkels, gezellige horecagelegenheden, sportfaciliteiten, openbaar vervoeraansluitingen (CS en Vaartsche Rijn op loop-/fietsafstand) en natuurlijk ook goede scholen, kinderopvang en leuke speeltuinen op korte afstand. Ben je nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak Indeling Begane grond: Entree, hal met toilet, meterkast en doorgang naar de woonkamer. De doorzonwoonkamer is prettig in te delen en zeer aangenaam qua lichtinval door de grote raampartijen en de hoge plafonds. Aan de voorzijde van de woning is een ruime speelhoek gecreeerd voor de kinderen en de zithoek bevindt zich tussen de woonkamer aan straatzijde en de open keuken aan de tuinzijde. Door de opstelling van de keuken is er kastruimte ontstaan die zowel vanuit de woonkamer als vanuit de open keuken te benutten is. De keuken is verrassend vormgegeven en voorzien van inbouwapparatuur. Verder is hij zo geplaatst dat er een prettige eetkamer is ontstaan welke grenst aan de tuin. De gehele begane grond (m.u.v. de keukenruimte) is voorzien van een eikenhouten vloer. Tuin: Het huis is voorzien van een heerlijke achtertuin welke is gelegen op het zonnige zuiden. Dit betekent volop zonneschijn gedurende de hele dag. Achterin de tuin is een ruime, vrijstaande stenen berging en de achterom zorgt ervoor dat je eenvoudig je fiets kunt stallen. De tuin is diep en heerlijk groen, beschikt over een vrijstaande berging en een achterom via een poort naast de woning welke breed genoeg is om met een bakfiets de tuin in - en uit te draaien. Eerste verdieping: Overloop, toegang tot twee multifunctionele (slaap)kamers aan de tuinzijde, een badkamer met ligbad, wastafel en douche en een slaapkamer over de breedte van de woning aan de straatzijde. Tweede Verdieping: Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde multifunctionele slaapkamer welke is voorzien van een grote dakkapel en een wastafel. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 93m2; - Bouwjaar: medio 1926; - Perceeloppervlakte: 105 m2 volle eigendom; - Energielabel: C ; - Verwarming- en warmwatervoorziening middels de CV-installatie; - Meterkast verzwaard tbv fornuis - Plat dak en hoofddak geisoleerd en dakbedekking vernieuwd 2024 - Spouwmuur isolatie voor en achter - Vloerisolatie tussen de balkon - Schoorsteen geinpregneerd 2025 - Schuurdak vernieuwd 2018 - PVC riolering vernieuwd - Oplevering in overleg, indicatie wensoplevering december 2025. Interesse in dit leuke woonhuis? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
105 m²
Inhalt
305 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
03-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3522

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.