Direkt zum Inhalt
Logo von Melissa is Vastgoed

Westravenstraat 5

3522TA Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 7.222

Fotoalbum

Westravenstraat 5 Utrecht
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Knusse en Lichtovergoten Benedenwoning – Westravenstraat 5, Utrecht Op zoek naar een charmante, slim ontworpen woning vol licht en karakter op slechts enkele minuten van het hart van Utrecht? Deze uitnodigende beneden-maisonnette aan de Westravenstraat 5 biedt een slimme indeling, rust en stilte, én een warm gemeenschapsgevoel. Ideaal voor starters, stellen of iedereen die op zoek is naar een plek die meteen als thuis aanvoelt. Indeling & Wonen Je komt direct binnen in een lichte, open woonkamer. Dankzij de op het zuiden gerichte voordeur en grote ramen baadt de ruimte in natuurlijk licht. De prachtige echte houten vloer en de open indeling zorgen voor een warme en luchtige sfeer. Er is genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een kleine eethoek. Een slimme bonus: achter het op maat gemaakte tv-meubel bevindt zich verborgen ingebouwde opbergruimte, perfect voor al die “waar-moet-ik-dit-laten”-spullen. De open keuken bevindt zich aan de achterkant van de woonkamer en scheidt zo het woon- van het slaapgedeelte. De keuken is compact maar efficiënt, met een werkende combi-oven en koelkast, een fijne indeling om te koken en toch verbonden te blijven met de rest van de ruimte. Aan de achterkant van het appartement vind je een zeer ruime slaapkamer: groot genoeg voor een tweepersoonsbed, twee kledingkasten, twee nachtkastjes, en dan nog steeds genoeg loopruimte. De kamer is heerlijk licht, dankzij twee dubbele openslaande deuren. Wil je het donkerder maken? Trek dan eenvoudig de volledig verduisterende gordijnen dicht (gekocht in 2025, ze blijven hangen). Via de keuken bereik je de badkamer, die is voorzien van een ligbad (ideaal om te ontspannen na een lange dag), een wastafel, toilet, en zelfs een was-droogcombinatie die netjes naast de wastafel is ingebouwd. Daarboven is ruimte voor leuke wasmanden. Bij de achteringang is ruimte voor de papierkliko en een afsluitbare buitenopbergbox, perfect voor tuingereedschap of seizoensspullen. Alles bevindt zich op één niveau en is gemakkelijk toegankelijk. Buitenleven De brede stoep aan de voorzijde fungeert als een verlengde woonkamer. Er is genoeg ruimte om te zitten, ontspannen, eten of werken, midden in de zon. Hoewel er geen officiële tuin is, biedt de buitenruimte hier een vergelijkbare ervaring. De geveltuinen zijn in 2024 aangelegd door de bewoners en de buren via de actieve buurt-WhatsAppgroep. Samen met de gemeente plantten ze bloemen en groen, wat de straat omtoverde tot een levendige en gastvrije plek. “We werken vaak thuis met de deur open. Tijdens de lunch of het avondeten zetten we ons bistrosetje buiten en genieten van koffie of wijn in de zon. In de zomer leeft de hele straat op — buren zitten buiten, maken een praatje. De dag eindigt met een prachtige roze zonsondergang aan het einde van de straat.” Kenmerken: • Woonoppervlakte: 45 m² • Inhoud: 181 m³ • Bouwjaar: 1930 • Energielabel: B • Isolatie: HR-glas • Verwarming: C.V.-ketel (eigendom) • Warm water: C.V.-ketel (eigendom) • Mechanische ventilatie aanwezig • Staat van binnen en buiten: Goed onderhouden • VVE 84,- + 105,- energievoorschot De Buurt De Westravenstraat ligt in een rustige, groene, centraal gelegen buurt met een sterk gemeenschapsgevoel. Je bent omringd door water, natuur en alles wat je nodig hebt op loop- of fietsafstand: • Winkels: Smaragdplein, Ledig Erf, Rijnlaan. • Koffietentjes: Koffieleute, Orloff aan de Kade en Broei, of verken er nog veel meer bij Ledig Erf en aan de Oude Gracht. • Eten & drinken: Rotsoord (Leen, Klein Berlijn, Gist, Camping Ganzenpoort, de Watertoren), Op Zuid, Down Under (wakeboarden, klein strand), Ledig Erf (de Poort, Cafe Ledig Erf, en nog veel meer). • Verbonden met het centrum: Slechts 9 minuten fietsen naar Utrecht Centraal, of 3 minuten fietsen / 10 minuten lopen naar Station Vaartsche Rijn / Ledig Erf • Openbaar vervoer: vanaf Station Vaartsche Rijn vertrekt elke 5 minuten trein-, tram- en busverbindingen naar Utrecht Centraal, De Uithof, of het zuiden. • Zomer: Het kanaal de Vaartsche Rijn ligt praktisch aan huis — perfect om te zwemmen, zonnen op het grote grasveld, of je opblaasboot of kano te water te laten voor een rustige tocht over de Singel of Oudegracht. Binnenkort opent daar ook een gezellig koffiewinkeltje aan de Oranjebrug! “We hebben hier enkele van onze mooiste herinneringen gemaakt — peddelend door de grachten in onze opblaasboot, zwemmend aan de overkant bij de Vaartsche Rijn, of etentjes die begonnen in de woonkamer en eindigden op de stoep.” Toekomstige Verbeteringen De Jutfaseweg, net om de hoek, ondergaat een grote transformatie. Tegen juli 2025 wordt dit een groene, fietsvriendelijke straat met rustig lokaal verkeer en nieuwe openbare ruimtes. Belangrijke hoogtepunten: • Een groene promenade langs de Vaartsche Rijn • Drijvende groene eilanden, een steiger en zitplekken aan het water • Gedeelde rijbanen voor auto’s en fietsen, met een maximumsnelheid van 30 km/u • Geïntegreerd in het Utrechtse fietsnetwerk, inclusief routes naar IJsselstein • Een rustige, groene omgeving om te wandelen, fietsen en buiten te ontspannen “Hier wonen wordt alleen maar fijner — straks stap je zo de deur uit op een van de mooist heringerichte straten van Utrecht, vol groen en vlak bij het water.” Disclaimer: Deze verkoopbeschrijving is met grote zorg samengesteld door Melissa is Vastgoed, maar we willen benadrukken dat deze beschrijving dient ter informatieverstrekking. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
45 m²
Inhalt
181 m³

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HRE ketel (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
05-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3522

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.