Einwohner
325.510
Letztes Jahr: 2025
Wijnbesstraat 6
3552GJ Utrecht • Utrecht
Verkauft unter Vorbehalt
€ 625.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350
2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350
Kaufpreis /m²: € 5.123
Fotoalbum
Beschreibung
In de geliefde wijk Ondiep staat deze instapklare woning met een zonnige tuin van ca. 55 m² op het westen. Een huis waar werkelijk alles klopt en dat alles heeft wat je maar van een woning kunt wensen. De woning beschikt over een royale open woonruimte met strakke open keuken, een praktische bijkeuken, vier volwaardige slaapkamers, een badkamer met heerlijke jacuzzi en een aparte wasruimte. Daarnaast is er verrassend veel bergruimte aanwezig. De zonnige achtertuin op het westen met overkapping en achterom vormt een heerlijke plek om buiten te zitten en tot in de avond van de zon te genieten. Met daarnaast zonnepanelen en HR++ beglazing is de woning bovendien zeer energiezuinig. Ook de ligging van de woning laat niets te wensen over. Ondiep is een wijk waar het stadsleven en een fijne buurtsfeer mooi samenkomen. In de directe omgeving vind je alles wat je dagelijks nodig hebt: supermarkten, winkels voor de dagelijkse boodschappen en diverse gezellige horecazaken waar je terechtkunt voor een koffie, lunch of een borrel. Ook qua groen zit je hier goed. Speeltuin Klokkenveld en het Noordse Park liggen op korte afstand en vormen fijne plekken om even naar buiten te gaan. Daarnaast liggen de Vecht en de singel vlakbij, ideaal voor een wandeling of een rondje hardlopen. Met de fiets sta je bovendien binnen enkele minuten in de binnenstad of bij station Utrecht Centraal. Met de auto ben je daarnaast zo bij diverse uitvalswegen zoals de de A2, A27 en A28. Indeling: Begane grond: Je komt de woning binnen in de hal met ruimte voor een garderobe. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de royale leefruimte van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan weerszijden stroomt het daglicht hier rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. Aan de voorzijde is alle ruimte voor een comfortabele zithoek, terwijl aan de achterzijde met gemak een grote eettafel past waar je lange avonden kunt tafelen met vrienden en familie. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die strak is uitgevoerd en naadloos aansluit op de leefruimte. De keuken heeft een moderne uitstraling met donkere fronten, een graniet werkblad en een speelse combinatie met open houten planken en hexagon wandtegels. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Dankzij de open opstelling blijf je tijdens het koken altijd in contact met de rest van de ruimte. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met veel kastruimte en een extra koel-vriescombinatie. Via de trap in deze ruimte bereik je een handige entresol, ideaal als extra bergruimte. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn drie lichte slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers die beide voldoende plek bieden voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. De derde, kleinere slaapkamer leent zich uitstekend als werk-, hobby- of kinderkamer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een jacuzzi, een douche, een stijlvol wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot een ruime vierde slaapkamer, een aparte wasruimte en een extra berging. De slaapkamer is een fijne, lichte ruimte dankzij de brede dakkapel en de grote raampartij. Door de goede afmetingen is deze kamer op verschillende manieren in te delen, bijvoorbeeld als ruime slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Achter de knieschotten is daarnaast nog praktische bergruimte aanwezig. Op deze verdieping bevindt zich daarnaast een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en voldoende plek voor bijvoorbeeld een wasrek of extra kasten. Ideaal om de was netjes uit het zicht te houden. Daarnaast is er op deze verdieping nog een grote bergruimte aanwezig, perfect voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin: De achtertuin is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is gelegen op het noordwesten, waardoor je hier in de middag en avond volop van de zon kunt genieten. Direct aan de woning ligt een ruim terras met plek voor een grote eettafel, ideaal voor lange zomeravonden met vrienden of familie. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping waar een comfortabele loungeplek is gecreëerd. Hier zit je beschut en kun je ook op minder warme dagen heerlijk buiten zitten. De combinatie van groen, verschillende zitplekken en de ruime opzet maakt dat de tuin verrassend veelzijdig is. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging en een achterom, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen of tuinspullen. Bijzonderheden: - Instapklare woning in de geliefde wijk Ondiep; - Zonnige achtertuin (ca. 55 m²) op het noordwesten met overkapping, achterom en berging; - Royale en lichte leefruimte met grote raampartijen; - Strakke open keuken met inbouwapparatuur; - Praktische bijkeuken met extra koel-vriescombinatie en entresol; - Vier volwaardige slaapkamers; - Moderne badkamer met jacuzzi en douche; - Aparte wasruimte op de tweede verdieping; - Veel praktische bergruimte in de woning; - Zonnepanelen en HR++ beglazing (label B); - Centrale ligging nabij winkels, horeca, groen en uitvalswegen; - Centrum van Utrecht en Centraal station op ca. 10 minuten fietsen; - In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.
Hypothek berekenen
€ 625.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350
2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350
3,04%
Jährlich
%
€ 31.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 625.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 125 m²
- Inhalt
- 417 m³
- Externe Berghalle
- 2 m²
- Hinterhof Fläche
- 55 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1977
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde houten berging
- Parken
- Parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 19-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Utrecht auf der Karte
Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.
Durchschnittliche WOZ
EUR 474.416
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.255
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
25.985
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Ausbildungsstufe
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
47.799
Bezeichnung C
25.699
Bezeichnung B
17.523
Bezeichnung D
13.066
Bezeichnung F
12.655
Bezeichnung G
11.728
Bezeichnung E
11.306
Bezeichnung A+
9.677
Bezeichnung A++
5.013
Bezeichnung A+++
4.232
Bezeichnung A++++
725
Bezeichnung A+++++
21
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 791 • Strom: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Strom: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Strom: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Strom: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Strom: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Strom: 3.142
Betriebsaktivität in Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer Häuser in Utrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Lange Nieuwstraat 76 C
3512PL Utrecht
€ 1.008 p/m
€ 36/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 28 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hartingstraat 171
3511HV Utrecht
€ 500.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
3e Buurkerksteeg 24
3511KB Utrecht
€ 425.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 55 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Groenmarktstraat
3521AV Utrecht
€ 2.395 p/m
€ 33/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kievitstraat 27 25
3514VA Utrecht
€ 1.000 p/m
€ 25/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 40 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Smaragdhof
3523CX Utrecht
€ 2.150 p/m
€ 29/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Nicolaas Beetsstraat 20
3511HG Utrecht
€ 926 p/m
€ 32/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 29 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Wisselstraat 6
3551WG Utrecht
€ 895.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 137 m²
- Fläche des Grundstücks
- 99 m²
- Schlafzimmer
- 3
