Direkt zum Inhalt
Logo von De Keizer makelaars Vleuten

Willem Frederik Hermansstraat 364

3544KP Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 5.944

Fotoalbum

Willem Frederik Hermansstraat 364 Utrecht
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een stijlvol en licht appartement met een hoog afwerkingsniveau, luxe voorzieningen en een geweldige ligging? Dan is dit prachtige 3-kamer appartement van 90 m², gelegen in een modern en jong complex, opgeleverd eind 2023, en binnen verbouwd in 2024, precies wat je zoekt. Dit appartement heeft werkelijk alles wat nodig is om luxe en comfortabel te wonen in een duurzame (A++) woning, met een zonnig balkon, een privé parkeerplek en een praktische berging in de onderbouw. Ook de locatie is super fijn. In de populaire en groene wijk ’t Zand, nabij het Máximapark met de kilometerslange recreatiestrook ‘Het Lint’. Ook het gezellige centrum van Leidsche Rijn, met een breed en gevarieerd aanbod aan horeca, supermarkten, sport en winkels, ligt op korte afstand. Voorzieningen voor de dagelijkse behoeften zijn ruim aanwezig in de buurt. Daarnaast ben je met de fiets, auto of het openbaar vervoer binnen een kwartier in het centrum van Utrecht. Station Terwijde ligt op slechts vijf minuten lopen, en ook de uitvalswegen A12 en A2 zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. De luxe afwerking valt direct op bij binnenkomst. De ruime living, van maar liefst 38 m², heeft een PVC-visgraatvloer met bies, sfeervolle houten deur, mooie deuren en plinten. Maar ook de wanden en het plafond zijn glad afgewerkt, zodat er een moderne en rustige uitstraling is ontstaan. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht, waardoor de woonkamer heerlijk licht en luchtig aanvoelt. De open keuken met kookeiland is een ware droom voor de kookliefhebber. De keuken is uitgevoerd in een combinatie van houtlook en een donkergrijze kleurstelling met een licht werkblad en voorzien van alle gewenste hoogwaardige inbouwapparatuur van AEG en Siemens, waaronder een combi magnetron, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer en een Quooker. Hier kun je niet alleen koken, maar ook lekker genieten van een maaltijd aan de eettafel of een gezellig drankje aan het kookeiland. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, dat ideaal gelegen is op het zonnige zuiden. Dit is de perfecte plek om te ontspannen, van de zon te genieten en uitzicht te hebben op het omliggende groen. Aan de voorzijde van het appartement vind je de twee slaapkamers, waarvan de masterbedroom maar liefst 14 m² groot is. De tweede slaapkamer is met 9 m² ook ruim genoeg voor bijvoorbeeld een kinder- of werkkamer. Beide kamers kijken ver uit aan de voorzijde van het complex, wat zorgt voor extra rust en privacy. De badkamer is een waar oase van rust, met een ligbad, een ruime inloopdouche en een modern wastafelmeubel. De afwerking in neutrale grijs- en frisse wittinten maakt de ruimte rustig en stijlvol. In de praktische, inpandige berging vind je de aansluiting voor je wasmachine en droger, zodat je altijd alles binnen handbereik hebt. Daarnaast is er een separate toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, uitgevoerd in dezelfde moderne stijl als de rest van het appartement. De bereikbaarheid is werkelijk uitstekend. Met het treinstation Utrecht Terwijde en verschillende busverbindingen in de directe omgeving ben je snel en makkelijk overal, zowel binnen als buiten de stad. Naast het luxe interieur biedt het appartement een aantal praktische extra’s. Zo heb je een eigen parkeerplek op het afgesloten parkeerdek, wat altijd prettig is. Ook is er een eigen berging in de onderbouw, perfect voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Fietsers kunnen gebruikmaken van de gezamenlijke overdekte fietsenstalling met hier je eigen plek voor de fietsen. Bijzonderheden: VVE-bijdrage: € 235,- per maand (inclusief bijdrage parkeerkelder) Verwarming en warm water: middels stadsverwarming en in het appartement middels vloerverwarming. Oplevering in overleg Ben je nieuwsgierig geworden naar dit prachtige appartement? Wacht dan niet langer en kom snel langs om zelf de sfeer te proeven. Wij leiden je graag rond en zorgen dat je je meteen thuis voelt. De koffie staat voor je klaar! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Inhalt
287 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
06-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3544

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.