Einwohner
325.510
Letztes Jahr: 2025
Willem Frederik Hermansstraat 444
3544KP Utrecht • Utrecht
Verkauft
€ 569.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230
2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 582.230
Kaufpreis /m²: € 5.524
Fotoalbum
Beschreibung
Bekijk ook de woonvideo voor een goed beeld van dit hoogwaardig afgewerkte 4-kamer appartement met zonnig balkon, een eigen berging , een eigen parkeerplaats én gezamenlijke fietsenstalling met twee oplaadplaatsen voor de elektrische fiets! Prachtig afgewerkt 4-kamerappartement (ca. 103 m2 / bouwjaar medio 2024) gelegen op de 4e verdieping van het luxueuze en duurzame appartementencomplex Allure, nabij Leidsche Rijn Centrum en NS-station Terwijde. Dit moderne appartement beschikt over een heerlijk balkon (ca. 9 m2) op het westen (middag-/ avondzon!). Tevens beschikt het appartement over een eigen berging (ca. 6 m2) én parkeerplaats op het parkeerdek van het gebouw en een gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond. Het appartementencomplex Allure is bijzonder duurzaam gebouwd, helemaal klaar voor de toekomst. Het mooie energielabel A++ onderschrijft dit. Zo is het appartement voorzien van zonnepanelen voor de gemeenschappelijke delen, kunststof kozijnen met triple glas en geheel voorzien van vloerverwarming. Kenmerkend voor dit appartement is het hoogwaardige afwerkingsniveau met een sfeervolle PVC- visgraatvloer, de strakke wand- en plafondafwerking, de lichte en praktisch indeelbare woonkamer, de moderne matzwarte keuken met marmerlook werkblad v.v. alle wenselijke inbouwapparatuur, de luxe badkamer v.v. een douchecabine, een dubbel wastafelmeubel met verlichte en verwarmde spiegel, een handige wandkast en handdoekradiator, de 3 volwaardige en multifunctionele slaapkamers (ca. 8, 11 & 14 m2) alsmede het zonnige balkon op het westen (middag-/ en avondzon!) waar je van de middag tot en met de avond heerlijk buiten kunt zitten. De locatie is super te noemen! Het appartement is gelegen nabij het Leidsche Rijn Centrum met alle wenselijke voorzieningen (horeca, winkels, supermarkten, sport, bibliotheek etc.), maar ook nabij de invalswegen van stadscentrum Utrecht. Het bruisende centrum van Utrecht is binnen 15 minuten fietsafstand te bereiken. Het beste van twee werelden zou je kunnen zeggen. Verder vind je in de directe omgeving diverse onderwijsvoorzieningen (zowel middelbaar onderwijs als basisscholen), Treinstation Terwijde (trein & bus), de Pathé bioscoop, maar natuurlijk ook het mooie Maximapark en bijvoorbeeld recreatiegebied “De Haarrijnse Plas”. Kom gerust een kijkje nemen voor een goede indruk van dit appartement. Wij leiden je graag rond. De koffie staat voor je klaar! Indeling Begane grond: Gezamenlijke entree met videofoon/intercom, de brievenbussen en de lift. Tevens is er een trappenhuis naar de kelder (bergingen en parkeergarage) alsmede naar de verdiepingen aanwezig. Vierde verdieping: Entree, ruime hal met garderobe, meterkast, moderne toiletruimte v.v. hangend toilet en fontein in dezelfde stijl als de badkamer en een praktische bergkast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit deze hal zijn tevens de gezellige woonkamer, de 3 multifunctionele slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Vanuit de hal bereik je de lichte en ruim opgezette woonkamer v.v. vloerverwarming. Deze sfeervolle woonkamer met de open keuken vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen is er volop natuurlijk lichtinval, wat er voor zorgt dat dit een zeer fijne leefruimte is. De moderne keuken (2024) is geplaatst in een lange wandopstelling en is uitgevoerd in een stijlvolle matzwarte kleurstelling met een keramiek marmerlook werkblad. Tevens is de keuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een rvs-afzuigkap, koel-/ vriescombinatie, een Quooker Flex, een vaatwasser en een combi-oven. Door de open verbinding met de woonkamer kun je gezellig contact houden met de visite tijdens het koken. Via de woonkamer is het zonnige balkon (3.00 x 2.86 m) toegankelijk, welke is gelegen op het westen. Het balkon biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek of loungeset, waardoor je de gehele middag-/ avond kunt genieten van de zon. Vanuit de woonkamer bereik je, middels de hal, de drie volwaardige en multifunctionele (slaap)kamers (ca. 8, 11 & 14 m2) en de luxe uitgevoerde badkamer (ca. 6 m2). De “masterbedroom” is licht en biedt genoeg ruimte voor het plaatsen van een 2-persoonsbed en een grote kledingkast. Alle drie de slaapkamers zijn op hoogwaardig niveau afgewerkt, voorzien van een lichte wand-/ en plafondafwerking en sfeervolle PVC visgraatvloer met vloerverwarming. De luxe badkamer (3.00 x 1.83 m) is stijlvol ingericht en uitgevoerd in een beige betegeling en voorzien van een inloopdouche met glazenwand en regendouche, een dubbele wastafel met meubel, een organisch gevormde, verwarmbare spiegel met verlichting, een designradiator, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Het gehele appartement is op een hoogwaardig niveau afgewerkt, voorzien van een strakke wand- en plafondafwerking, een prachtige PVC-visgraatvloer met vloerwarming die per ruimte reguleerbaar is middels een thermostaat. Berging en parkeren: In de onderbouw bevinden zich de parkeerplaatsen, de bergingen en gezamenlijke fietsenstalling. Hier bevindt zich de eigen parkeerplaats en berging. In de gezamenlijke fietsenstalling zijn twee plekken voorzien van stroom voor het laden van elektrische fietsen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 103 m2; - Inhoud: 339 m3; - Bouwjaar medio 2024; - Definitief energielabel: A++; - Het appartement is volledig geïsoleerd; - Het gehele appartement beschikt over vloerverwarming als hoofdverwarming welke per kamer/vertrek te regelen is; - Het gehele appartement beschikt over HR++ beglazing; - Vloerverwarming door het gehele appartement; - Instapklaar 4-kamerappartement op een toplocatie in Leidsche Rijn; - Zonnig balkon op het westen (middag-/ en avondzon!); - Verwarming en warmwater geschiedt middels stadsverwarming; - Eigen berging in de onderbouw alsmede een eigen parkeerplek in de parkeerkelder; - Actieve VVE, Bijdrage aan de VVE per maand ca. € 260,- (inclusief bijdrage parkeerkelder); - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!
Hypothek berekenen
€ 569.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230
2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230
3,04%
Jährlich
%
€ 28.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 569.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, galerijflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 5e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 103 m²
- Inhalt
- 339 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 9 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2024
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Bergung
- Box
- Parken
- Parkeergarage
Planung
- Seit dem Angebot
- 02-06-2025
- Verkaufsdatum
- 30-06-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Utrecht auf der Karte
Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.
Durchschnittliche WOZ
EUR 474.416
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.255
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
25.985
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Ausbildungsstufe
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
47.799
Bezeichnung C
25.699
Bezeichnung B
17.523
Bezeichnung D
13.066
Bezeichnung F
12.655
Bezeichnung G
11.728
Bezeichnung E
11.306
Bezeichnung A+
9.677
Bezeichnung A++
5.013
Bezeichnung A+++
4.232
Bezeichnung A++++
725
Bezeichnung A+++++
21
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 791 • Strom: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Strom: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Strom: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Strom: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Strom: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Strom: 3.142
Betriebsaktivität in Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer Häuser in Utrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Oudegracht 401 A D
3511PH Utrecht
€ 650.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Londenstraat
3541CB Utrecht
€ 2.200 p/m
€ 33/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 67 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Willem van Noortstraat 43
3514GB Utrecht
€ 675.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Dr. J.P. Thijsselaan 11
3571GL Utrecht
€ 925.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 197 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Balijelaan 67 BSA
3521GN Utrecht
€ 550.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Fahrenheitlaan 15
3553HZ Utrecht
€ 619.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 204 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Klifrakplantsoen 204
3544RC Utrecht
€ 585.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 146 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Rijksstraatweg 19
3545NA Utrecht
€ 2.495.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 300 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1111 m²
- Schlafzimmer
- 5
