Direkt zum Inhalt
Logo von Wij Makelaardij

Willem van Noortstraat 103

3514GD Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.621

Fotoalbum

Willem van Noortstraat 103 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke bovenwoning met ruimte, licht en mogelijkheden in Tuinwijk Oost! Ben je op zoek naar een karaktervolle woning met verrassend veel ruimte? Deze bovenwoning van 119 m² aan de Willem van Noortstraat combineert sfeer met diverse mogelijkheden. Met drie slaapkamers, twee keukens en twee badkamers is dit een huis dat je niet vaak tegenkomt. Een huis op een goede locatie met veel ruimte + veel buitenruimtes. Indeling Via je eigen entree kom je op de eerste verdieping. De royale woonkamer is een echte eyecatcher, met sfeervolle ensuite-deuren en handige inbouwkasten. Zowel in de eetkamer als in de woonkamer vind je originele schouwen. Vanuit de woonkamer loop je via dubbele deuren door naar het ruime balkon op het westen. Een ideale plek om te genieten van de middag/avondzon. Ook de badkamer geeft toegang tot dit balkon. De keuken grenst aan de eetkamer, waardoor koken en tafelen hier naadloos in elkaar overlopen. Verder vind je op deze verdieping een apart toilet en een badkamer met douche en wastafel. Op de tweede verdieping zorgt een dakraam boven de trap voor veel natuurlijk licht. Hier vind je een tweede keuken, compleet met vaatwasser, inductiekookplaat, oven en afzuigkap. In de drie ruime slaapkamers is het licht en comfortabel wonen. De kamer aan de achterzijde beschikt over dubbele deuren naar het tweede balkon en praktische kastruimte. Ook de tweede slaapkamer heeft een sfeervolle schouw. De tweede badkamer is ingericht met douche, wastafel, witgoedaansluiting en designradiator. Net als op de eerste verdieping is er ook hier een apart toilet. Indien wenselijk is deze woning, dankzij de dubbele voorzieningen, bijzonder geschikt om met twee personen of huishoudens te bewonen; ieder met voldoende privacy en eigen ruimte. Bijzonderheden • Twee keukens (beide vernieuwd in 2020) en twee badkamers • Originele details zoals ensuite-deuren en schouwen • Actieve VvE (2 appartementsrechten), bijdrage €121,- p.m. Plan een bezichtiging Zie jij jezelf al thuis komen in deze unieke bovenwoning? Of je nu kiest voor veel ruimte voor jezelf of voor samenwonen, dit huis biedt eindeloos veel mogelijkheden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je dit bijzondere huis met plezier zien! Wijkinformatie – Tuinwijk-Oost De Willem van Noortstraat en de omliggende straten worden in 2027 volledig vernieuwd en vergroent. Er komt meer ruimte voor groen, fietsers en voetgangers, en minder autoverkeer (maximumsnelheid van 30 km/u) – wat de buurt straks nóg prettiger maakt! Tuinwijk-Oost is een van die buurten waar de stad en het gezinsleven elkaar moeiteloos vinden. Deze sfeervolle buurt in de wijk Noordoost wordt gekenmerkt door rustige straten, veel groen en een hechte buurtstructuur. In de directe omgeving vind je diverse scholen en speelplekken, wat het een fijne plek maakt voor jonge gezinnen. De Willem van Noortstraat vormt een levendige as in de buurt, met winkels en voorzieningen op loopafstand. Voor grotere boodschappen is winkelcentrum De Gaard dichtbij, met een breed aanbod aan supermarkten en speciaalzaken. Het geliefde Griftpark – ideaal voor een middag buiten met kinderen ligt binnen handbereik en geeft de buurt een open, groene uitstraling. Station Utrecht Overvecht is het dichtstbijzijnde NS-station en ook Utrecht Centraal is goed bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. De wijk biedt daarnaast een goede mix van rust en stedelijke reuring, met gezellige cafés en eetplekken verspreid over de buurt en omliggende wijken. Dankzij het overzichtelijke karakter en de vriendelijke sfeer voelt Tuinwijk-Oost al snel vertrouwd. Een fijne plek om thuis te komen na een dag in de stad. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Inhalt
231 m³
Gebäude mit Außenbereich
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1908
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3514

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.