Direkt zum Inhalt
Logo von Jos van der Linden Makelaardij & Taxaties

Winklerlaan 130

3571KN Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Domvast Makelaars

€ 298.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.810

2 % Übertragungssteuer (€ 5.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 305.810

Kaufpreis /m²: € 6.622

Fotoalbum

Winklerlaan 130 Utrecht
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Winklerlaan in Utrecht, op een rustige en groene locatie in de wijk Tuindorp, ligt dit goed onderhouden 2-kamerappartement van ca. 45 m² met balkon op het zuiden. De woning is recent gemoderniseerd met onder andere een keuken uit 2023, een stijlvolle PVC-vloer, een frisse badkamer en een zonnig balkon met uitzicht op het parkje aan de voorzijde en de kijktuin op de begane-grond. Dankzij de fijne indeling, het goede afwerkingsniveau, glasvezelinternet en de moderne meterkast is dit een comfortabele woning op een gewilde locatie, ideaal voor starters of kleine huishoudens. INDELING WONING Begane grond: Centrale entree met brievenbussen, trappenhuis, lift en toegang tot de bergingen. De berging van ca. 4 m² is ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslag. Vierde verdieping: Via de gesloten galerij bereikt u de entree van de woning. De hal geeft toegang tot alle vertrekken en biedt ruimte voor een garderobe en intercominstallatie. De woonkamer is licht en prettig ingedeeld, met een zithoek aan de raamzijde en eethoek bij de open keuken. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon op het zuiden met zonnescherm, een heerlijke plek met zicht op het parkje. In 2023 is de keuken vernieuwd en uitgevoerd in modern design. De keuken beschikt over een 4-pits inductiekookplaat, recirculerende afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Het werkblad is gelamineerd en voorzien van een stijlvolle zwarte spoelbak met mengkraan. De slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en voorzien van een praktische inbouwkast en een opstelplaats voor de wasmachine en droger. Het afwerkniveau van de badkamer is verzorgd en uitgerust met een instapdouche, wastafelmeubel, handwastafel en een toilet. In de gemeenschappelijke hal bevindt zich nog een extra gedeelde bergkast. Balkon: Het balkon ligt op het zuiden, is voorzien van zonnescherm en biedt vrij uitzicht over een groen parkje en de sfeervolle kijktuin die onderhouden wordt door de VvE. LIGGING EN OMGEVING De woning ligt in de geliefde wijk Tuindorp, bekend om de rustige woonomgeving met veel groen. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum De Gaard, diverse speciaalzaken, supermarkten, apotheken en horeca. Ook het Griftpark, de Voorveldse Polder en sportvoorzieningen zijn vlakbij. De binnenstad van Utrecht is per fiets in ca. 5 tot 10 minuten bereikbaar. De woning is uitstekend ontsloten via OV en uitvalswegen; station Overvecht en diverse bushaltes liggen op korte afstand, evenals de A27 en A28. NAMENS DE VERKOPER(S) Sinds 2019 heeft de huidige bewoner zeer prettig in deze woning gewoond en diverse moderniseringen doorgevoerd. I.v.m. gezinsuitbreiding is deze woning niet langer passend. De verkoper hoopt echter dat de volgende bewoner net zo kan genieten van deze uiterst rustige plek als zij zelf heeft kunnen doen. OPPERVLAKTEN Voor de oppervlakten en verdere maatvoering verwijzen wij u graag naar het meetrapport, op te vragen door contact met ons op te nemen. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend omdat deze zijn opgesteld ter indicatie en voor promotionele doeleinden. RECENTE VERBOUWINGEN EN VERBETERINGEN • Keuken geplaatst in 2023 • PVC-vloer aangebracht anno 2023 BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca. 45 m² • Balkon op het zuiden van ca. 5 m² • Eigen berging op de begane grond • Dubbel glas (m.u.v. raam naar de galerij) • Energielabel E (geldig tot 30-05-2029) • Verwarming via blokverwarming • Warm water via elektrische boiler (huur) • Moderne meterkast met elektrische schakelaars • Glasvezelinternet aanwezig • Actieve VvE, maandbijdrage €279,- • Gelegen op eigen grond (volle eigendom) • Bouwjaar conform opgave BAG: 1963 • Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 298.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.810

2 % Übertragungssteuer (€ 5.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 305.810

2,78%

Jährlich

%

€ 14.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 298.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
45 m²
Inhalt
147 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 3571

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.