Direkt zum Inhalt
Logo von Wij Makelaardij

Wittevrouwensingel 95 E

3514AL Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 6.521

Fotoalbum

Wittevrouwensingel 95 E Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met charme aan het water, midden in de stad! Ben jij op zoek naar een licht en ruim appartement met een sfeer én een uniek uitzicht? Dan is dit charmante 2-kamerappartement in Tuinwijk-Oost precies wat je zoekt. Gelegen op de eerste verdieping van een sfeervol jaren ’30 pand kijk je aan de voorzijde uit op de singel en op de markante gebouwen van het voormalige Wolvenplein. Binnen ervaar je hoge plafonds, royale ruimtes en een fijne lichtinval. Een perfecte plek voor starters die comfort willen combineren met karakter en een centrale ligging. Indeling Entree Op de begane grond bevindt zich de gezamenlijke entree. Via het trappenhuis kom je op de eerste verdieping bij je eigen voordeur. Eenmaal binnen in de hal heb je toegang tot een praktische bergkast, het toilet, de badkamer, de woonkamer en de slaapkamer. Woonkamer Voel je direct thuis in deze fijne en lichte woonkamer. De plafondhoogte van 2,88 meter zorgt voor een extra gevoel van ruimte en vrijheid. Dankzij de grote ramen geniet je volop van het uitzicht op het water en de levendigheid langs de singel. Aansluitend vind je de open keuken. Keuken De open keuken ligt aan de voorzijde en is praktisch ingedeeld. Je vindt hier een vaatwasser, een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap en voldoende kastruimte. Slaapkamer en badkamer Aan de achterzijde ligt de ruime slaapkamer met een vaste kastenwand en openslaande deuren naar het dakterras. Door het formaat is er ook voldoende ruimte waardoor je met gemak een fijne werkplek te creëren. De badkamer beschikt over een ligbad, een douche, een wastafel en heeft een eigen toegang tot het terras. Buitenruimte Begin je ochtend met een kop koffie in de zon op je eigen dakterras. Deze buitenruimte aan de achterzijde biedt volop privacy en een groene omgeving. Een heerlijke plek om tot rust te komen, met volop privacy en groen om je heen. Bijzonderheden - Gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond - Strak afgewerkte wanden en plafonds - Door het hele appartement ligt een parketvloer Nieuwsgierig geworden? Wacht niet te lang. Dit instapklare appartement in Tuinwijk-Oost is een kans die je niet wilt missen. Plan snel een bezichtiging in. Wij laten je graag deze fijne plek graag zien! LOCATIE: Aan de noordelijke singel, waar de stad langzaam overgaat in de luwte van Tuinwijk Oost, ligt een buurt vol karakter en contrast. Hier woon je aan de rand van een rustige wijk, met aan de overzijde van het water het markante voormalige gevangeniscomplex Wolvenplein, een herkenbaar Utrechts baken dat het uitzicht net dat beetje extra stadsgevoel geeft. Tuinwijk Oost zelf is overzichtelijk, groen en geliefd bij jonge bewoners die waarde hechten aan rust zonder afstand te doen van levendigheid. Het Griftpark ligt op korte afstand en is een geliefde plek om te sporten, te wandelen of af te spreken met vrienden op het gras. Voor dagelijkse boodschappen is winkelcentrum De Gaard dichtbij, terwijl de Biltstraat uitnodigt met een mix van speciaalzaken, cafés en andere voorzieningen. Bovendien wandel je zo de binnenstad in, wat het wonen hier extra aantrekkelijk maakt. De wijk is goed verbonden met het openbaar vervoer; Station Utrecht Overvecht is het dichtstbijzijnde NS-station en ook Utrecht Centraal ligt op comfortabele afstand. Juist die combinatie van een rustige woonomgeving met directe toegang tot alles wat de stad te bieden heeft, maakt deze buurt bijzonder aantrekkelijk voor starters. Hier woon je met het beste van de stad en de natuur binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging. We laten je dit lichte en comfortabele appartement graag aan je zien!

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Inhalt
250 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB theremoElegance 5 -A/1 (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en open ligging

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
03-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3514

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.