Einwohner
325.510
Letztes Jahr: 2025
Wulverhorstlaan 19
3525EA Utrecht • Utrecht
Verkauft
€ 598.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810
2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 611.810
Kaufpreis /m²: € 4.671
Fotoalbum
Beschreibung
BEKIJK DE 360 GRADEN VIRTUELE TOUR OF DE VIDEO VOOR EEN GOEDE INDRUK VAN DEZE UITGEBOUWDE EENSGEZINSWONING MET FIJNE ACHTERTUIN OP EEN TOPLOCATIE IN HOOGRAVEN! Goed onderhouden en uitgebouwde tussenwoning (ca. 128 m2 woonoppervlakte / bouwjaar medio 2002) gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Hoograven, aan een autoluw woonhofje! De woning is voorzien van een mooi energielabel A! Kenmerkend voor deze woning is de uitgebouwde en lichte woonkamer (ca. 31 m2), de open keuken v.v. alle wenselijke inbouwapparatuur, de fijne eetkamer aan de voorzijde van de woning, de vier volwaardige en multifunctionele slaapkamers (ca. 7, 10, 15 & 12 m2) op de verdiepingen, de inpandige badkamer v.v. een douche en separaat toilet, de ruime voorzolder met opstelling voor de wasmachine en droger én de zonnige achtertuin (ca. 50 m2) gelegen op het (zuid)westen, waar je gedurende de dag heerlijk kunt genieten van de zon! De woning is gelegen op een toplocatie in de kindvriendelijke en zeer populaire woonwijk Hoograven. Alle wenselijke voorzieningen bevinden zich op een steenworp afstand, waaronder winkelcentrum “Hart van Hoograven”, diverse basis- en middelbare scholen, kinderdagverblijven, speeltuinen, een gezondheidscentrum, sportvoorzieningen, het Camminghaplantsoen, het Merwedekanaal en meerdere horecagelegenheden zoals “Op Zuid”(loopafstand) en de watertoren “WT Urban Kitchen”, “LE:EN”, “Klein Berlijn”, “Camping Ganspoort” en poppodium “De Helling” (Rotsoord). Het historische stadscentrum van Utrecht, de gezellige cafés en het filmhuis “Louis Hartlooper Complex” op Ledig Erf liggen op slechts 9 minuten fietsen. De wijk heeft een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer en met de nabijgelegen uitvalswegen (A2/A12/A27/A28) is de locatie uitstekend geschikt voor forenzen. Indeling: Begane grond: Via de voortuin, voorzien van een gezellig zitje, bereik je de entree. De ruime hal met garderobe biedt toegang tot de meterkast, de praktische trapkast voor extra opbergruimte, de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, een deur naar het eetgedeelte dat doorloopt naar de open keuken, en nog een aparte toegangsdeur naar de woonkamer. Wat direct opvalt wanneer je de woning binnentreedt, is de grote raampartij v.v. schuifpui aan de achterzijde van de woning, waardoor er veel prettig daglichtinval is. De ruim opgezette, sfeervol ingerichte woonkamer (ca. 6.45 x 4.73 m) beschikt over genoeg ruimte voor een gezellige zithoek met uitzicht op de achtertuin! In het midden van de woning is de open keuken gesitueerd, die is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling met hoogglans witte fronten en een werkblad in granietlook. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, een oven, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie, Quooker en een magnetron. Vanuit de keuken loop je door naar het eetgedeelte, gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte staat in open verbinding met de keuken, maar voelt toch als een sfeervolle, eigen plek waar je heerlijk kunt tafelen en genieten van lange avonden samen. Tuin Via de schuifpui in de woonkamer bereik je de achtertuin. Staat de pui open, dan staan binnen en buiten direct met elkaar in verbinding en voelt de leefruimte beneden nog ruimer aan. De gezellige achtertuin (ca. 10.01 x 5.00 m) is gelegen op het (zuid)westen en biedt volop zonneschijn in de middag- en avonduren. De achtertuin is praktisch ingedeeld, beschikt over een groot terras met ruimte voor een grote tuintafel én een fijne loungebank! Perfect om van het zonnige weer te genieten! De tuin is tevens voorzien van sierbestrating, diverse bloemen-/ en plantenborders, een vrijstaande stenen berging (ca. 3.03 x 2.86 m) én een achterom! Eerste verdieping Overloop met toegang tot de drie volwaardige slaapkamers, de complete inpandige badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De ‘masterbedroom’ , gelegen aan de voorzijde van de woning, is van royaal formaat (ca. 15 m2) en kijkt uit op de gezellige Wulverhorstlaan. De slaapkamer beschikt over een Frans balkon en er is genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed én een grote kledingkast! Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee volwaardige en multifunctionele (slaap)kamers, beiden met uitzicht op de achtertuin. Beide slaapkamers zijn tevens perfect in te richten als werk-, studie- of logeerkamer! De complete inpandige badkamer is grotendeels betegeld in een tijdloze, neutrale kleurstelling met een grijs/blauwe tegel op de vloer en witte wandtegels. De ruimte is compleet ingericht met een douche met regendouche, een tweede hangend toilet, een wastafel en een radiator. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop voorzien van een grote raampartij, wat zorgt voor een prettig lichtinval. Hier bevindt zich de opstelplaats voor de CV-ketel, wasmachine én droger. De ruimte leent zich perfect om als wasruimte ingericht te worden en biedt extra opbergruimte. Via de overloop heb je toegang tot de vierde volwaardige slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast en is heerlijk licht. Deze kamer kan ook perfect ingericht worden als logeer- of werkkamer! De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer én spachtelputz afwerking op de muren. Bijzonderheden - Bouwjaar: medio 2002; - Woonoppervlakte: ca. 128 m2, inhoud: ca. 424 m3; - Perceeloppervlakte: 122 m2; - Heerlijke gezinswoning met zonnige achtertuin op een toplocatie in Hoograven; - 4 volwaardige en multifunctionele (slaap)kamers op de verdiepingen; - Riante badkamer v.v. douche, toilet en wastafel; - Volledig geïsoleerd; - Verwarming middels CV- installatie (Merk: Atag - i28EC CW4 Bouwjaar: 2019 ); - Energielabel A; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; - Gehele dak woning en van de schuur vernieuwd september 2022; - Trapbekleding en de uitloopmat voordeur vernieuwd in 2022; - Keuken geplaatst in 2017; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je NVM-aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 598.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810
2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 611.810
3,04%
Jährlich
%
€ 29.900
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 598.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- 122 m²
- Inhalt
- 424 m³
- Externe Berghalle
- 9 m²
- Hinterhof Fläche
- 38 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2002
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Atag - i28EC CW4 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-11-2025
- Verkaufsdatum
- 26-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Utrecht auf der Karte
Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.
Durchschnittliche WOZ
EUR 474.416
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.255
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
25.985
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Ausbildungsstufe
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
47.799
Bezeichnung C
25.699
Bezeichnung B
17.523
Bezeichnung D
13.066
Bezeichnung F
12.655
Bezeichnung G
11.728
Bezeichnung E
11.306
Bezeichnung A+
9.677
Bezeichnung A++
5.013
Bezeichnung A+++
4.232
Bezeichnung A++++
725
Bezeichnung A+++++
21
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 791 • Strom: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Strom: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Strom: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Strom: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Strom: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Strom: 3.142
Betriebsaktivität in Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer Häuser in Utrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Billitonkade 81
3531TL Utrecht
€ 550.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- 93 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Mimosastraat 21
3551DA Utrecht
€ 500.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Gansstraat 92 A
3582EL Utrecht
€ 429.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 60 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Beneluxlaan 14
3527HT Utrecht
€ 325.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Jaap Edendreef 128
3562AX Utrecht
€ 325.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Europaplein 886
3526WS Utrecht
€ 325.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 49 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Bernadottelaan
3527GB Utrecht
€ 1.850 p/m
€ 18/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Jan van Scorelstraat 11
3583CJ Utrecht
€ 595.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
