Direkt zum Inhalt
Logo von Van Doorn Makelaardij

Zacharias Jansenstraat 14

3514XB Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 7.065

Fotoalbum

Zacharias Jansenstraat 14 Utrecht
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de populaire Vogelenbuurt wacht deze unieke woning met zonovergoten tuin op het westen op nieuwe bewoners. De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen maanden met veel zorg en oog voor detail gemoderniseerd. Denk aan een spiksplinternieuwe keuken, een stijlvolle badkamer en fraaie nieuwe vloeren. Alles voelt fris, doordacht en helemaal van nu. De royale woonkamer is een absolute blikvanger. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst 3 meter versterkt het gevoel van ruimte en geeft de woonkamer een prachtige, open uitstraling. Aan de tuinzijde bevindt zich een fijne tuinkamer die perfect dienst kan doen als thuiswerkplek, atelier of rustige leeshoek. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers en een praktische bergschuur. Alles wat je kunt wensen komt hier moeiteloos samen. En dan de ligging… De Zacharias Jansenstraat 14 bevindt zich in de geliefde Vogelenbuurt: rustig wonen terwijl het levendige stadsleven zich letterlijk om de hoek afspeelt. Op loopafstand liggen de Voorstraat en de Adelaarstraat met een fijne mix van restaurants, koffietentjes en lokale speciaalzaken. Voor ontspanning wandel je binnen enkele minuten naar het Griftpark, ideaal voor een rondje hardlopen, een picknick of een zonnige middag in het groen. Supermarkten en dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij en met het centrum van Utrecht en Utrecht Centraal op korte fietsafstand woon je hier op een plek waar werkelijk alles samenkomt. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met ruimte voor een garderobe en een praktische trapkast. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de royale woonkamer. De woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en is een heerlijke leefruimte. Aan de voorzijde zorgen de grote raampartijen voor veel daglicht, terwijl aan de achterzijde de openslaande deuren direct verbinden met de tuin. De combinatie van de prettige lichtinval en de indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst 3 meter geeft de ruimte een bijzonder ruimtelijk en luchtig karakter. In het midden van de kamer vormt de authentieke schouw een charmant middelpunt dat warmte en karakter toevoegt. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel waar je uitgebreid kunt dineren of borrelen met vrienden en familie. Op zonnige dagen zet je de openslaande deuren open en vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, geplaatst in februari 2026. De keuken is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Je vindt hier alle benodigde inbouwapparatuur, gecombineerd met veel berg- en werkruimte. De stijlvolle afwerking sluit mooi aan bij de rest van de woonruimte en maakt het plaatje in de ruimte helemaal compleet. Direct grenzend aan de keuken bevindt zich de sfeervolle tuinkamer, een prachtige schakel tussen binnen en buiten. Dankzij de openslaande deuren kun je deze ruimte in de zomer volledig samenvoegen met de tuin. Zet alles open en je creëert een gezellige, beschutte plek waar je tot in de late uurtjes buiten kunt zitten, maar toch het comfort van binnen behoudt. Zie het als een overdekt terras waar je heerlijk kunt borrelen, dineren of rustig de dag afsluiten. Ook als het weer even omslaat, zit je hier aangenaam en beschut. Daarnaast leent deze ruimte zich perfect als licht thuiswerk-kantoor. Met de deuren open werk je bijna buiten, met de deuren dicht heb je een rustige, fijne werkplek met volop daglicht. De tuin is gelegen op het westen, wat betekent dat je hier vanaf de middag tot in de avond heerlijk van de zon kunt genieten. Een fijne plek om na een werkdag nog even buiten te zitten of in het weekend uitgebreid te tafelen met vrienden. Achterin de tuin bevindt zich de praktische bergschuur, ideaal voor het opbergen van tuinspullen. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Beide kamers zijn prettig licht en bieden volop ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een grote kastenwand. De luxe badkamer is recent vernieuwd en modern uitgevoerd. Je vindt hier een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, een toilet en de aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden: - Recent gemoderniseerde woning met o.a. nieuwe open keuken (februari 2026), vernieuwde badkamer en fraaie nieuwe vloeren; - Royale en lichte woonkamer met ca. 3 meter hoge plafonds, grote raampartijen, authentieke schouw en openslaande deuren naar de tuin; - Tuinkamer met openslaande deuren, ideaal als licht thuiswerk-kantoor en in de zomer als gezellige, beschutte plek bij de tuin - Zonovergoten tuin op het westen met praktische bergschuur; - Twee ruime en lichte slaapkamers op de eerste verdieping; - Gelegen in de geliefde Vogelenbuurt, op loopafstand van de Voorstraat, Adelaarstraat en het Griftpark; - Centrum Utrecht en Utrecht Centraal op korte fietsafstand; - In de koopakte worden een asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
76 m²
Inhalt
340 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Hinterhof Fläche
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1903
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB ThermoElegance 25 A/3 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-03-2026
Verkaufsdatum
04-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3514

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.