Direkt zum Inhalt
Logo von Zelfverkopen.nl

Zeemeeuwhof 8

3582DP Utrecht • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 7.130

Fotoalbum

Zeemeeuwhof 8 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan de Oosterkade betekent elke dag genieten van de unieke combinatie van stadse levendigheid en de charme van een rustig hofje aan de rand van de Utrechtse binnenstad. Dit prachtig afgewerkte appartement biedt een comfortabele en rustige woonomgeving, terwijl de stad letterlijk aan je voeten ligt. Je krijgt hiermee een heerlijke thuisbasis op een van de meest geliefde plekken van Utrecht. Het appartement ligt naast Oorlof aan de Kade, waar boten, wandelaars en fietsers een constant veranderend decor vormen. Dankzij de brede kade en de lage verkeersintensiteit voelt de omgeving ontspannen en ruimtelijk, een zeldzaamheid binnen de stad. Binnen enkele minuten sta je in het levendige Rotsoord, bekend om moderne horeca, zoals LE:EN, de Watertoren, Klein Berlijn en andere creatieve hubs en sfeervolle terrassen. Nog dichterbij vindt je het meest sfeervolle plein van Utrecht, het Ledig Erf, bekend om café Ledig Erf, De Poort en het Louis Hartlooper Complex (LHC), één van Nederlands oudste filmtheaters. Met Station Vaartsche Rijn op steenworp afstand ben je daarnaast binnen een paar minuten in het centrum, op Utrecht Centraal of onderweg naar een andere stad. Verder heeft het appartement een parkeergarage die uitkomt op de Albatrosstraat, waardoor je in een paar minuten op de Waterlinieweg of Utrechtse ring bent. Ondanks de levendige omgeving biedt het appartement zelf veel rust. Dankzij de oostelijke ligging in het hof ervaar je een unieke, rustige woonbeleving, zelfs op een fijne zomeravond op het balkon. Het appartement beschikt over 77 m2 lichte leefruimtes met grote raampartijen aan alle zijdes van het appartement, uitkijkend op het hof, zonder blinde muren. Door de goede isolatie en ligging ten opzichte van de zon, is het altijd comfortabel in het appartement qua temperatuur. Indeling De lange en lichte hal ontvangt je direct prettig en geeft een ruimtelijk gevoel. Aan de hal sluiten de badkamer, een apart toilet, de hoofdslaapkamer, een afgesloten was- en opbergruimte en de woonkamer. Een praktische indeling met veel opbergmogelijkheden. Het appartement beschikt over 1 hoofdslaapkamer en 1 multifunctionele kamer, die aansluit op de woonkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van een diepe en riante inbouwkast. De multifunctionele kamer is gesitueerd op het oosten waardoor je heerlijk wakker wordt met de ochtendzon. Deze kamer heeft tevens schuifdeuren naar het ruime balkon. De zeer ruime woonkamer met open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en kenmerkt zich door de praktische indeling. Het inpandige balkon op het oosten vormt een mooi verlengstuk van de leefruimte, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Hier geniet je van de opkomende zon, welke aanwezig is tot ver in de middag. De open keuken is gelegen in een hoek van de woonkamer, opgesteld in een L-vorm en uitgevoerd in zwart glans. De badkamer is afgewerkt met een combinatie van donker grijze vloertegels en witte wandtegels. Dit zorgt voor een neutrale basis in deze ruim opgezette en comfortabele badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en mechanische ventilatie. Tevens is er een design handdoekradiator aanwezig, wat bijdraagt aan extra comfort. Het hele appartement is voorzien van mechanische afzuiging, radiatoren en grote raampartijen. Dit alles draagt bij aan een zeer comfortabele en luxe woonbeleving. Naast dit alles is het appartement ook voorzien van een zeer ruime berging en een parkeergarage, welke inpandig via de lift of trap kan worden bereikt. Benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? We laten je dit appartement aan de Oosterkade graag een keer zien — de combinatie van water, stad en rust moet je echt ervaren.

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Inhalt
249 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater en in centrum
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 3582

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.