Direkt zum Inhalt
Logo von Van Doorn Makelaardij

Zonstraat 50

3581MT Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 7.307

Fotoalbum

Zonstraat 50 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op misschien wel een van de mooiste plekjes van Utrecht, in de geliefde wijk Oudwijk, komt misschien wel het gezelligste huis van de stad beschikbaar. Gelegen aan een idyllische straat met een charmant grachtje direct voor de deur voelt dit als een verborgen parel midden in de stad. Een woning waar je binnenkomt en eigenlijk meteen wilt blijven. De sfeer is hier vanaf het eerste moment voelbaar. Authentieke details zoals prachtige glas-in-loodramen, warme houten vloeren, een werkende haard met karaktervolle schouw en originele en-suite kasten geven de woning karakter en warmte. De leefruimte is heerlijk licht en vormt een fijne plek om thuis te komen, met openslaande deuren die zorgen voor een directe verbinding met de ruime tuin. De stijlvolle keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is praktisch en verzorgd uitgevoerd. Verder beschikt de woning over twee goed bemeten slaapkamers, een nette badkamer met dubbele wastafel en een praktische bergvliering van bijna 10m2 voor extra bergruimte. Dit alles ook nog op een geweldige locatie. De Zonstraat ligt in de geliefde wijk Oudwijk, een van de meest karaktervolle en populaire plekken van Utrecht. Je woont hier in een rustige, sfeervolle straat met weinig verkeer, waar het grachtje en het groene karakter zorgen voor een bijna dorpse setting midden in de stad. Op korte afstand vind je het Wilhelminapark, een van de mooiste parken van Utrecht, perfect voor een wandeling of een rondje hardlopen. Ook de Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat liggen dichtbij, met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en goede horecazaken. De binnenstad en het Ledig Erf bereik je binnen enkele minuten fietsen, waardoor je hier de perfecte balans vindt tussen rust en levendigheid. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend, met zowel het Centraal Station als uitvalswegen richting de A27 en A28 snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de gang met ruimte voor een garderobe en toegang tot het toilet en de woonkamer. De woonkamer is een fijne, sfeervolle ruimte waar direct de warme houten vloeren en de authentieke details opvallen. De haard met schouw vormt een mooi middelpunt en geeft de ruimte extra karakter. Aan de achterzijde zorgen de openslaande deuren voor veel licht en een prettige verbinding met de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer, afgescheiden door de originele en-suite met vaste kasten. Een charmante plek met prachtige glas-in-loodramen, waar het licht op een mooie manier naar binnen valt en de sfeer van de woning volledig tot zijn recht komt. Er is hier alle ruimte voor een grote eettafel, perfect voor lange, gezellige avonden met vrienden en familie. Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken aan de achterzijde. De keuken is charmant en sluit perfect aan bij het karakter van de woning en is voorzien van alle benodigde (inbouw)apparatuur. Het raam zorgt hier voor prettig daglicht en zicht op de tuin. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne, beschutte plek om buiten te zitten. Dankzij de ligging en de omliggende bebouwing voelt het hier rustig en privé, een prettige plek om even tot rust te komen na een drukke dag. Er is meer dan voldoende ruimte voor een heerlijke lounge hoek en een tuintafel, met lekker weer is dit dan ook dé plek om te vertoeven met een hapje en een drankje. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar je binnenkomt in een ruime kamer aan de voorzijde. Wat hier meteen opvalt is het vele licht, de zichtbare balken en de indrukwekkend hoge nok. Deze kamer is flexibel in te richten, bijvoorbeeld als werkplek, kleedruimte of extra slaapkamer. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde. Ook dit is een fijne kamer met voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De badkamer is vanuit de voorste kamer bereikbaar en is voorzien van een douche en dubbele wastafel met meubel. Bijzonderheden: - Gelegen in de geliefde wijk Oudwijk; - Rustige, sfeervolle straat met grachtje voor de deur; - Authentieke details zoals glas-in-loodramen en en-suite kasten; - Warme houten vloeren en werkende haard met schouw; - Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin; - Charmante keuken voorzien van alle benodigde (inbouw)apparatuur; - Twee goed bemeten slaapkamers; - Zichtbare balken en hoge nok op de eerste verdieping; - Praktische bergvliering aanwezig van bijna 10m2; - Ruime, beschutte achtertuin met plek voor loungehoek; - Op korte afstand van Wilhelminapark, Burgemeester Reigerstraat en binnenstad; - Goede bereikbaarheid richting Centraal Station en uitvalswegen; - In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
65 m²
Fläche des Grundstücks
61 m²
Inhalt
205 m³
Hinterhof Fläche
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-03-2026
Verkaufsdatum
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3581

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.