Direkt zum Inhalt
Logo von Alliances Makelaardij

Zwanenvechtlaan 100

3554GM Utrecht • Utrecht

Unter Option

€ 369.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.230

Kaufpreis /m²: € 5.125

Fotoalbum

Zwanenvechtlaan 100 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim en zonnig driekamerappartement met luxe woonkeuken en badkamer in Utrecht. Ben jij op zoek naar een moderne en instapklare woning van 72 m² met een aparte berging? Dan is de Zwanenvechtlaan 100 precies wat voor jou! Het appartement is compleet gemoderniseerd en ook de indeling is vernieuwd. Zo is de woonkamer heringericht waardoor er een ruime en lichte living met luxe open keuken is ontstaan, met aangrenzend een zonnig balkon. De voormalige keuken is omgetoverd tot een riante badkamer en daarnaast beschikt het appartement over twee volwaardige slaapkamers. Het appartement is gelegen in de wijk Zuilen, vlak bij winkelcentrum Rokade. Hier kun je terecht voor alle dagelijkse boodschappen, met onder andere een Albert Heijn, diverse drogisterijen en verschillende speciaalzaken voor verse producten zoals brood, groenten en vlees. Daarnaast biedt de wijk diverse basisscholen, sportscholen, gezondheidscentra en een eigen bibliotheek. Op loopafstand bevindt zich het Niftarlakepark, het nieuwe stadspark van Zuilen met een speelbos, natuurvriendelijke oevers en een verbinding met de Vecht. De binnenstad van Utrecht en Utrecht Centraal Station bereik je binnen circa 12 minuten fietsen. (Station Zuilen in slechts 5 minuten). Het is nog vrij parkeren in de straat en zonder vergunning. Vanaf de woning gaan er in 3 minuten of minder lopen tevens diverse buslijnen met een rechtstreekse verbinding naar Utrecht Centraal. De uitvalswegen zijn in circa 7 autominuten te bereiken. Indeling Begane grond Gezamenlijke entree met intercom en brievenbussen en toegang tot de privé berging. Derde verdieping Ruime en nette entree van ruim 6 m² met inbouw/meterkast, separaat toilet met fonteintje en toegang tot de verschillende vertrekken. De zonnige doorzon (woon)kamer heeft aan de voorzijde openslaande deuren naar het balkon gelegen op het Oosten. Vanaf de voorzijde van de woning heb je bij helder weer ook een mooi uitzicht op de Dom. De woonkamer bedraagt ruim 31 m2 en dankzij de grote raampartijen geniet je hier de hele dag van zon en licht. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zit- én eethoek en staat in direct verbinding met de luxe open (leef)keuken. De moderne keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven/magnetron, vaatwasser aparte kastenwand met koel-/vriescombinatie en heel veel opbergruimte. De royale en luxe badkamer van ruim 7 m2 bevindt zich aan de achterzijde van de woning (oorspronkelijk de keuken ). De badkamer is voorzien van een comfortabele en zeer ruime inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast, designradiator en praktische kastruimte. Daarnaast is er een handige opbergkast met ruimte voor de cv-installatie (2025) én bevinden zich hier de aansluitingen voor het witgoed. Vanuit de badkamer heb je toegang tot het balkon op het westen. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer van ruim 10 m2. De andere slaapkamer van ruim 9 m2 bevindt zich aan de achterzijde. Beide kamers bieden ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Alle kamers van het appartement zijn voorzien van een nette laminaatvloer met opstaande pinten en wordt verwarmd middels een centrale verwarming. Daarnaast is het appartement bijna volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing wat de stookkosten ten goede komen. Balkon Zowel aan de voor als aan de achterzijde bevinden zich een balkon. Het balkon aan de voorzijde is voorzien van openslaande deuren en te bereiken vanuit de woonkamer. De vloeren van de balkons zijn recentelijk voorzien van een nieuwe coating. Bijzonderheden - Licht en zonnig appartement; - Woonoppervlakte: 72 m²; - Energielabel C; - CV van 2025; - Doorzon (woon)kamer van ruim 31 m2; - Moderne woonkeuken; - Luxe en ruime badkamer; - Inpandige afgesloten privé berging op de begane grond; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage circa € 195,- inclusief opstalverzekering en water; - Nabij diverse voorzieningen, winkelcentrum Rokade voor de deur; - Vrij parkeren in de straat; - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

2,78%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Unter Option
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Inhalt
232 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Proline NXT HRC24 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3554

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.