Direkt zum Inhalt
Logo von Laan20 Makelaars

Camilluspark 26

6291CX Vaals • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Vaals

Fotoalbum

Camilluspark 26 Vaals
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het geliefde Camilluspark staat deze bijzonder ruime en comfortabele woning te koop, met maar liefst 198 m² woonoppervlakte. De woning biedt alles wat je je kunt wensen: een prachtige groene tuin op het zuidwesten, een praktische garage, een ruime kelder én een wellnessruimte met zespersoons sauna. Een ideale plek voor wie houdt van ruimte, privacy en rust. Interesse in deze woning? Stuur een mail naar en wij nemen contact met je op voor het plannen van een bezichtiging. Globale indeling Souterrain Het souterrain is middels een vaste trap bereikbaar en heeft een oppervlakte van totaal 39 m². De kelder is opgedeeld in drie ruimtes: overloop met provisieruimte, een bergruimte met opstelplaats voor HR combi-ketel (2024, eigendom) en een multifunctionele ruimte. Begane grond Entree met riante ontvangsthal. Hier bevinden zich het gastentoilet en de meterkast. Toegang naar de woonkamer, keuken en slaapkamer. Gastenkamer (13 m²) welke ook in te richten is als kantoor, speelkamer of hobbyruimte. Woon/eetkamer (58 m²) voorzien van houthaard met schuifpui naar fraaie achtertuin. Keuken (11 m²) met bar en dubbele gootsteen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast met vriesvak, magnetron, oven, afzuigkap en keramische kookplaat. Eerste verdieping Ruime overloop moet toegang naar drie slaapkamers, badkamer en berging. Slaapkamer I (18,5 m²), slaapkamer II (12 m²) en slaapkamer III (19,8 m²), allen met toegang naar het zonnige balkon. Badkamer (9,8 m²) met ligbad, douche, toilet en wastafel. Bergruimte van 10 m². Extern De woning beschikt over een carport naast het huis waar met gemak twee auto's kunnen worden geparkeerd. Aan de andere zijde van de woning bevind zich de garage met plek voor één personenauto (25m²). Aansluitend aan de garage bevind zich nog een ruimte (15,7 m²) welke is voorzien van een zespersoons sauna en douche. In deze ruimte bevinden zich ook de witgoedaansluitingen. Fraaie, zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. De tuin is een oase van groen, prachtig aangelegd met een terras, jacuzzi, gazon, tuinhuis en diverse beplanting. Een deel van de tuin wordt gepacht bij de Gemeente Vaals (huur € 40,84 per jaar) . Omgeving De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Vaals. Op korte afstand vind je alle dagelijkse voorzieningen: supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en medische zorg liggen binnen handbereik. Ook het centrum van Vaals, met sfeervolle cafés en restaurants en lokale winkels, is gemakkelijk bereikbaar. Dankzij de ligging aan de grens ben je bovendien binnen enkele minuten in Aken, waar je kunt genieten van cultuur, horeca en uitgebreide winkelmogelijkheden. De natuurrijke omgeving rondom Vaals – met zijn heuvels, bossen en weidse uitzichten – nodigt uit tot wandelen, fietsen en ontspannen in de buitenlucht. Wonen in het Camilluspark betekent dan ook genieten van het beste van twee werelden: de serene rust van een groene woonwijk én de levendigheid van zowel Vaals als bruisend Aken binnen handbereik. Je bent in een mum van tijd op de rondweg, doorgaande wegen of snelwegen. Zo rijd je eenvoudig alle kanten op: of je nu richting Heerlen, Maastricht, Aken of zelfs Luik moet — je bent er zó. Relevante cijfers en informatie - Bouwjaar 1979 - Energielabel C - Voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing - Dak- en spouwmuurisolatie - CV combi ketel, 2024, eigendom - Geheel voorzien van elektrische rolluiken - Inclusief zespersoons sauna en whirpool - Woonoppervlakte 198 m² - Overige inpandige ruimte 57 m² - Gebouw gebonden buitenruimte 70 m² - Perceeloppervlakte 495 m² - Aanvaarding in overleg, bij voorkeur circa juli 2026 Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning informatie. Alle maten zijn circa maten. Ter bescherming van de belangen van zowel kopers als ook verkopers wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat kopers en verkopers de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
198 m²
Fläche des Grundstücks
495 m²
Inhalt
895 m³
Sonstiger Innenraum
57 m²
Gebäude mit Außenbereich
70 m²
Hinterhof Fläche
324 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel en gasboiler
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-11-2025
Verkaufsdatum
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en sauna

Karten

Postkarten

Postkarten für 6291

Google Karten

Geografische Übersicht Vaals

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Vaals

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vaals. In 2025 waren da 7.720 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 216.636.

Einwohner

7.720

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 216.636

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.772

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vaals
Jahr Einwohner
2021 7.785
2022 7.820
2023 7.890
2024 7.815
2025 7.720

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vaals
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 159.405
2022 EUR 171.950
2023 EUR 200.733
2024 EUR 199.930
2025 EUR 216.636

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.345 0-15: 745 15-25: 950 25-45: 1.495 45-65: 2.185

Ausbildungsstufe

Hoger

1.660

Praktisch

1.830

Middelbaar

2.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.120

Nederland

2.870

Buiten Europa

740

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 477
Appartementen 2.708
Tussenwoningen 882
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 317

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 114
1925 tot 1950 333
1950 tot 1970 800
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 689
1990 tot 2000 184
2000 tot 2010 184
2010 tot 2020 103
2020 en later 58

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.390

Bezeichnung A

750

Bezeichnung B

564

Bezeichnung D

397

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

346

Bezeichnung E

265

Bezeichnung A+

96

Bezeichnung A++

34

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vaals
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.213 2.412
2021 1.338 2.447
2022 1.099 2.280
2023 950 2.158
2024 950 2.201

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.088 • Strom: 2.488

Huurwoning

Gas: 765 • Strom: 1.851

Koopwoning

Gas: 1.222 • Strom: 2.589

Appartement

Gas: 706 • Strom: 1.702

Tussenwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.319

Vrijstaande woning

Gas: 1.664 • Strom: 3.464

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 2.471

Betriebsaktivität in Vaals (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 595

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vaals
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 24
jun 2025 28
mei 2025 37
mrt 2025 41
nov 2024 29
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 21
sep 2024 23
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vaals.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vaals

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vaals?

Vaals telt in 2025 ongeveer 7.720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaals?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaals is in 2025 circa € 216.636.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals ligt rond € 27.772 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaals?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaals?

In Vaals komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.708 woningen.

Meer Häuser in Vaals

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.