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Grensstraat 10

6291GA Vaals • Limburg

Verkauft

€ 199.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.830

2 % Übertragungssteuer (€ 3.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 204.830

Kaufpreis /m²: € 2.970

Fotoalbum

Grensstraat 10 Vaals

Offenes Haus

Zaterdag 18-07 van 15:00 tot 20:00

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Beschreibung

Offenes Haus

Zaterdag 18-07 van 15:00 tot 20:00

Gelijkvloers 3-kamer appartement met bergingen en tuin – Grensstraat 10, Vaals Op zoek naar een charmant en praktisch ingedeeld appartement op de begane grond? Gelegen aan een rustige straat in Vaals vindt u dit 3-kamer appartement met twee bergingen en een verrassend ruime buitenruimte. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen met een fijne tuin én extra opslagruimte. Indeling: Gedeelde entree met installatiekasten en toegang tot de woning en gedeelde schuur en kelder. Woonkamer door de indeling ook te gebruiken als eet-/zitkamercombinatie. Tweede woonkamer of multifunctionele ruimte – bijvoorbeeld als hobby- of werkruimte. Slaapkamer aan de achterzijde, met uitzicht op de tuin. Keuken met toegang tot de tuin. Badkamer met douche en wastafel, separaat toilet. Tuin – beschutte buitenruimte met toegang bergingen (schuren), ideaal voor fietsen, tuingereedschap of opslag. Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 54 m² Perceeloppervlakte: 76 m² Externe bergingen Gelegen in een rustige straat nabij de grens met Duitsland Grotendeels gelijkvloers wonen Voldoende lichtinval en praktische indeling Riante tuin voor het perceeloppervlak De woning is uitermate geschikt voor eenpersoonshuishoudens, senioren of starters die op zoek zijn naar een compact huis met tuin en bergingen, op een rustige plek met toch alle voorzieningen in de buurt. Opendagen op: Vrijdag 18 juli 15:00 tot 20:00 Zaterdag 19 juli 11:00 tot 17:00 _______________________________________________________________ Ground Floor 3-room Apartment with Garden and Storage – Grensstraat 10, Vaals Are you looking for a charming and well-laid-out ground floor apartment in a quiet location? Situated in a peaceful street in Vaals, this 3-room apartment offers a private garden, two spacious storage sheds, and comfortable single-level living. Ideal for starters, seniors, or anyone looking to downsize without giving up outdoor space. Layout: Shared entrance with utility cabinets and access to the apartment, shared storage room, and basement. Living room also suitable as a combined lounge and dining area. Second living room or flexible space, perfect as a home office, guest room or hobby area. Bedroom at the rear with garden views. Kitchen, with direct access to the garden. Bathroom with shower and washbasin, separate toilet. Garden — private outdoor space with direct access to two large storage sheds, ideal for bicycles, tools, or additional storage. Key Features: Usable living area: approx. 54 m² Plot size: 76 m² Two external storage sheds Quiet street close to the German border Single-level living Functional layout with lots of natural light Surprisingly spacious garden for the plot size This property is perfectly suited for singles, seniors, or first-time buyers seeking a practical home with private outdoor space and extra storage, all in a peaceful and green setting. Open days on: Friday 18th of July from 15:00 till 20:00 Saturday 19th of July from 11:00 till 17:00

Hypothek berekenen

€ 199.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.830

2 % Übertragungssteuer (€ 3.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 204.830

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Jährlich

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 199.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zaterdag 18-07 van 15:00 tot 20:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
67 m²
Inhalt
253 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg

Planung

Seit dem Angebot
14-07-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6291

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Geografische Übersicht Vaals

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Wohn- und Viertelzahlen in Vaals

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vaals. In 2025 waren da 7.720 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 216.636.

Einwohner

7.720

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 216.636

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.772

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vaals
Jahr Einwohner
2021 7.785
2022 7.820
2023 7.890
2024 7.815
2025 7.720

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vaals
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 159.405
2022 EUR 171.950
2023 EUR 200.733
2024 EUR 199.930
2025 EUR 216.636

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.345 0-15: 745 15-25: 950 25-45: 1.495 45-65: 2.185

Ausbildungsstufe

Hoger

1.660

Praktisch

1.830

Middelbaar

2.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.120

Nederland

2.870

Buiten Europa

740

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 477
Appartementen 2.708
Tussenwoningen 882
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 317

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 114
1925 tot 1950 333
1950 tot 1970 800
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 689
1990 tot 2000 184
2000 tot 2010 184
2010 tot 2020 103
2020 en later 58

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.390

Bezeichnung A

750

Bezeichnung B

564

Bezeichnung D

397

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

346

Bezeichnung E

265

Bezeichnung A+

96

Bezeichnung A++

34

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vaals
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.213 2.412
2021 1.338 2.447
2022 1.099 2.280
2023 950 2.158
2024 950 2.201

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.088 • Strom: 2.488

Huurwoning

Gas: 765 • Strom: 1.851

Koopwoning

Gas: 1.222 • Strom: 2.589

Appartement

Gas: 706 • Strom: 1.702

Tussenwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.319

Vrijstaande woning

Gas: 1.664 • Strom: 3.464

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 2.471

Betriebsaktivität in Vaals (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 595

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vaals
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 24
jun 2025 28
mei 2025 37
mrt 2025 41
nov 2024 29
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 21
sep 2024 23
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vaals.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vaals

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vaals?

Vaals telt in 2025 ongeveer 7.720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaals?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaals is in 2025 circa € 216.636.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals ligt rond € 27.772 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaals?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaals?

In Vaals komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.708 woningen.

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