Direkt zum Inhalt
Logo von Lassoo Makelaars & Taxateurs

Maastrichterlaan 228

6291EX Vaals • Limburg

Verkauft

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 2.248

Fotoalbum

Maastrichterlaan 228 Vaals
Bild 79
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een te moderniseren charmante vrijstaande jaren 30-woning met karakter en volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren? Dan is Maastrichterlaan 228 in Vaals absoluut een bezichtiging waard. Op een centrale locatie in Vaals, nabij uitvalswegen richting Maastricht en Aken, ligt deze charmante vrijstaande woning met volop ruimte en mogelijkheden. De woning dient gemoderniseerd te worden, maar biedt dankzij de royale indeling, zes slaapkamers, twee badkamers en twee zeer grote garages een uitstekende basis voor comfortabel gezinswonen of werken aan huis. LET OP: PROJECTNOTARIS CAMINADA NOTARISSEN IN RIJSWIJK! Leuk om te weten: - Bouwjaar 1935 (conform BAG), perceeloppervlakte 386 m² (conform kadaster); - Woonoppervlakte ca. 173 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig), 126 m² overige inpandige ruimte; - Maar liefst 6! slaapkamers, ideaal voor gezin of thuiswerken; - Energielabel E; - Recente CV-installatie; - Pand volledig v.v. hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; - Te moderniseren met veel potentie; - Aanvaarding in overleg. Indeling: Souterrain: Middels een trap in de hal, kom je uit in de inpandige, dubbele garage. Deze is ideaal als je graag sleutelt aan auto's, mede dankzij de smeerput in één van de garages. Begane grond: Via de overdekte zij-entree betreed je de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Vanuit de entree is er toegang tot meerdere ruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich een kantoor-/hobbyruimte met deur naar de tuin – ideaal voor thuiswerken of praktijk aan huis. Tevens is er toegang tot de gesloten keuken en de ruime woonkamer. De keuken is voorzien van een praktische opstelling met oven, inductiekookplaat, koelkast en wasmachine. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin. De ruime en lichte woonkamer beschikt over een sfeervolle erker en een open (hout)haard, wat zorgt voor een warme en karaktervolle uitstraling. De entree/hal, keuken en woonkamer zijn afgewerkt met dezelfde tegelvloer, wat zorgt voor een mooi geheel en praktische gebruiksvriendelijkheid. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, waarvan één slaapkamer directe toegang heeft tot de badkamer. Twee slaapkamers aan de voorzijde beschikken over toegang tot het balkon. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, tweede toilet en wastafel met meubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich een overloop, een berging en twee ruime slaapkamers met kastenwanden. Daarnaast is er een gedateerde tweede badkamer aanwezig, uitgerust met een ligbad met douche, derde toilet en wastafel. De vliering biedt plaats aan de cv-installatie (ATAG, huur via Volta). Buitenruimte: De tuin is geheel omsloten en biedt veel privacy. De indeling bestaat uit een combinatie van bestrating en gazon. Daarnaast is er een houten tuinhuis aanwezig voor extra opslag. Garage: De woning beschikt over maar liefst twee zeer grote garages, geschikt voor meerdere auto’s of ideaal voor hobbyisten, opslag of werkruimte. Bent U benieuwd naar welke renovatie mogelijkheden door verkoper bij deze woning worden aangeboden? Neem dan contact met ons op! De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien c.v. ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. De makelaar Ray van der Venne nodigt u uit voor een bezichtiging. . Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
173 m²
Fläche des Grundstücks
386 m²
Inhalt
1077 m³
Sonstiger Innenraum
126 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, inpandig en souterrain
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6291

Google Karten

Geografische Übersicht Vaals

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Vaals

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vaals. In 2025 waren da 7.720 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 216.636.

Einwohner

7.720

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 216.636

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.772

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vaals
Jahr Einwohner
2021 7.785
2022 7.820
2023 7.890
2024 7.815
2025 7.720

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vaals
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 159.405
2022 EUR 171.950
2023 EUR 200.733
2024 EUR 199.930
2025 EUR 216.636

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.345 0-15: 745 15-25: 950 25-45: 1.495 45-65: 2.185

Ausbildungsstufe

Hoger

1.660

Praktisch

1.830

Middelbaar

2.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.120

Nederland

2.870

Buiten Europa

740

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 477
Appartementen 2.708
Tussenwoningen 882
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 317

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 114
1925 tot 1950 333
1950 tot 1970 800
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 689
1990 tot 2000 184
2000 tot 2010 184
2010 tot 2020 103
2020 en later 58

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.390

Bezeichnung A

750

Bezeichnung B

564

Bezeichnung D

397

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

346

Bezeichnung E

265

Bezeichnung A+

96

Bezeichnung A++

34

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vaals
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.213 2.412
2021 1.338 2.447
2022 1.099 2.280
2023 950 2.158
2024 950 2.201

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.088 • Strom: 2.488

Huurwoning

Gas: 765 • Strom: 1.851

Koopwoning

Gas: 1.222 • Strom: 2.589

Appartement

Gas: 706 • Strom: 1.702

Tussenwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.319

Vrijstaande woning

Gas: 1.664 • Strom: 3.464

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 2.471

Betriebsaktivität in Vaals (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 595

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vaals
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 24
jun 2025 28
mei 2025 37
mrt 2025 41
nov 2024 29
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 21
sep 2024 23
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vaals.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vaals

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vaals?

Vaals telt in 2025 ongeveer 7.720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaals?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaals is in 2025 circa € 216.636.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals ligt rond € 27.772 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaals?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaals?

In Vaals komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.708 woningen.

Meer Häuser in Vaals

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.