Direkt zum Inhalt
Logo von Ligtenberg Makelaars

Dennenweg 4

8172AJ Vaassen • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: De Haan Makelaars
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Vaassen

Fotoalbum

Dennenweg 4 Vaassen
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een geliefde, bosrijke omgeving ligt deze vrijstaande bungalow op een royaal perceel van circa 1.300 m². De woning is gebouwd in 1957 en wordt sinds de jaren ’80 met veel zorg en aandacht bewoond door de huidige eigenaren. Dat is terug te zien in het onderhoud, maar ook in details zoals de sierluiken die het huis extra karakter geven. De woning is voorzien van dak- en glasisolatie en beschikt over 21 zonnepanelen. Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-installatie. De bungalow is gelegen aan een doodlopend gedeelte van de Dennenweg, een plek die zich kenmerkt door rust en privacy. Achter de pilaren van het welkomsthek met de naam Rumah Kita (“ons huis”) leidt een lange oprit door de fraai aangelegde bostuin naar de woning. Dankzij de situering op het perceel kijkt u vanuit vrijwel iedere ruimte uit over het omliggende groen van de eigen tuin. De Dennenweg ligt in de woonwijk Berkenoord, aan de rand van Vaassen. Het dorpscentrum is binnen enkele minuten per fiets of auto bereikbaar. Ook diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, fitnesscentra, basisscholen en het zwem- en sportcentrum De Koekoek bevinden zich in de nabije omgeving. Daarnaast liggen kasteel Cannenburch met het bijbehorende park, evenals de bossen en heidevelden van het Kroondomein, op korte afstand. Indeling De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van de woning en is voorzien van een sfeervolle open haard. Openslaande deuren verbinden de woonkamer met het op het zuiden gerichte terras, terwijl de glazen serre zorgt voor een mooie overgang tussen binnen en buiten. Zo wordt het buitengevoel naar binnen gehaald en geniet u in de woonkamer van veel lichtinval. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer, voorzien van ingebouwde (servies)kasten. De moderne keuken is geplaatst in 2022, uitgevoerd in neutrale kleuren en voorzien van alle gebruikelijke inbouwapparatuur. Aansluitend bevinden zich een bergkast en een bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot een hobbyruimte; deze ruimte deed voorheen dienst als inpandige garage. Daarnaast zijn er drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer is ingericht met een inloopdouche en wastafel. Het toilet bevindt zich separaat in de hal, waar ook ruimte is voor een garderobe. Vanuit de middelste slaapkamer is via een vlizotrap de bergvliering bereikbaar. Buitenruimte De bungalow is gesitueerd op een perceel van circa 1.300 m². Dankzij de royale omvang van het perceel en de verschillende zitplekken is er altijd een plek te vinden om van de zon of juist van de schaduw te genieten. De tuin is met zorg aangelegd, waardoor er gedurende diverse seizoenen altijd iets in bloei staat. Daarnaast is er een beregeningsinstallatie aanwezig, wat het onderhoud van de tuin vergemakkelijkt. Ook aan praktische ruimte is gedacht: op het perceel bevindt zich een in dezelfde stijl gebouwde vrijstaande stenen garage met vliering en carport, geschikt voor het parkeren van een auto en voor opslag. De carport bood in het verleden ook wel plaats aan een camper. Deze vrijstaande bungalow biedt een bijzondere combinatie van rust, ruimte en groen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een comfortabel en verzorgd huis op een unieke plek, waar privacy en natuur centraal staan. Is uw interesse gewekt? Wij laten u deze bijzondere woning graag persoonlijk ervaren. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
1300 m²
Inhalt
528 m³
Externe Berghalle
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-02-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8172

Google Karten

Standort von Vaassen

Erkunden Sie Vaassen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vaassen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vaassen. In 2025 waren da 12.660 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 413.000.

Einwohner

12.660

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 413.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

276

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vaassen
Jahr Einwohner
2021 12.655
2022 12.720
2023 12.725
2024 12.645
2025 12.660

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vaassen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 413.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.285 0-15: 1.955 15-25: 1.295 25-45: 2.770 45-65: 3.360

Ausbildungsstufe

Hoger

2.150

Praktisch

2.800

Middelbaar

4.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

425

Nederland

10.705

Buiten Europa

1.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 919
Appartementen 1.285
Tussenwoningen 1.658
Vrijstaande woningen 1.388
Twee-onder-één-kap woningen 601

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 253
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 1.019
1970 tot 1980 1.283
1980 tot 1990 898
1990 tot 2000 356
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 278
2020 en later 150

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.607

Bezeichnung C

1.490

Bezeichnung B

901

Bezeichnung G

589

Bezeichnung D

549

Bezeichnung F

293

Bezeichnung E

184

Bezeichnung A+

120

Bezeichnung A+++

110

Bezeichnung A++

75

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vaassen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.510 3.060
2022 1.200 2.890
2023 990 2.740
2024 960 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 680 • Strom: 2.150

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.700

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.770

Betriebsaktivität in Vaassen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.455

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vaassen
Periode Verbrechen
jan 2025 35
jan 2026 16
jul 2025 17
jun 2025 20
mei 2025 18
mrt 2025 20
nov 2024 33
nov 2025 17
okt 2024 22
okt 2025 29
sep 2024 22
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vaassen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vaassen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vaassen?

Vaassen telt in 2025 ongeveer 12.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen is in 2025 circa € 413.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaassen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 276 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaassen?

In Vaassen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.658 woningen.

Meer Häuser in Vaassen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.