Direkt zum Inhalt
Logo von Ligtenberg Makelaars

Deventerstraat 75

8171AC Vaassen • Gelderland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Vaassen

Fotoalbum

Deventerstraat 75 Vaassen
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke vrijstaande woning met mogelijkheden voor dubbele bewoning Aan een rustige weg in woonwijk Oosterhof, maar op korte afstand van voorzieningen, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen, staat deze charmante vrijstaande woning. De woning dateert uit 1916 en kenmerkt zich door de mansardekap die zo typerend is voor deze bouwperiode. De charmante gevel wordt extra geaccentueerd door de luiken bij de ramen, wat de woning een warme en karakteristieke uitstraling geeft. Deventerstraat 75 en 75A wordt gezien als één wooneenheid, maar de indeling en opzet maakt de woning geschikt voor dubbele bewoning. Het is mogelijk om hiervoor een vergunning aan te vragen, waardoor de woning interessant is voor bijvoorbeeld mantelzorg of samenwonen met meerdere generaties. Kortom, een woning met karakter, ruimte en volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te maken en in te richten. Indeling Begane grond linkerzijde van de woning Via de ruime hal met toilet en trapopgang betreedt u dit woongedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich een fijne woonkamer met schouw, die zorgt voor een sfeervolle uitstraling. Aan de achterzijde is de woonkeuken gesitueerd, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende ruimte om gezellig te tafelen. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken/wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, een vaste kast en de meterkast. Begane grond rechterzijde van de woning Ook deze zijde beschikt over een ruime hal met toilet en trapopgang. Aan de voorzijde ligt een lichte woonkamer met meterkast en een keukenopstelling. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met aansluitend een badkamer, voorzien van een douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Verdieping De verdieping is bereikbaar vanuit beide woongedeelten en bestaat uit twee overlopen waarvan één zeer grote. In totaal zijn er vier (slaap)kamers aanwezig. De achterste slaapkamer biedt de mogelijkheid om op te splitsen in twee kamers. Daarnaast is er een badkamer met ligbad, toilet en wastafel, evenals een separaat tweede toilet. Vliering Bereikbaar via een luik op beide overlopen. De vliering biedt volop bergruimte en hier bevinden zich tevens de cv-installaties. Tuin De woning is mooi gesitueerd op het perceel, waardoor beide woongedeelten beschikken over een eigen, fijne tuin. Met name de ruime zijtuin aan de rechterzijde biedt volop mogelijkheden voor verschillende invullingen. Momenteel is een groot deel onderhoudsvriendelijk ingericht, maar er is alle ruimte om hier bijvoorbeeld een sier-, moes- of pluktuin te realiseren. Op het perceel is ook veel parkeergelegenheid aanwezig, zowel voor als achter het hek. Opstallen Op het erf bevinden zich diverse opstallen, waaronder een grote vrijstaande stenen berging. Deze is oorspronkelijk gebouwd in 1974 en in 1981 verder vergroot. De berging is ingedeeld in meerdere compartimenten en beschikt over een vliering voor extra bergruimte. Desgewenst is het mogelijk om deze weer als garage in gebruik te nemen. Daarnaast is er een karakteristiek kookhuisje aanwezig, zoals dat vroeger gebruikelijk was, evenals twee houten tuinhuisjes. Aan de berging is een overkapping gerealiseerd waar het heerlijk zitten is. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich bovendien een veranda, die desgewenst ook als carport kan worden gebruikt. Rustig gelegen in een woonwijk, maar tegelijkertijd op korte afstand van alle voorzieningen. Een plek waar u uw eigen woonwensen volledig tot leven kunt brengen. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, wij laten u deze bijzondere woning en de vele mogelijkheden graag ervaren! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 730.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.450

2 % Übertragungssteuer (€ 14.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 746.450

3,04%

Jährlich

%

€ 36.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 730.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
175 m²
Fläche des Grundstücks
728 m²
Inhalt
659 m³
Externe Berghalle
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1916
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Tuin rondom en zijtuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en garage mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
28-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafelmeubel, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8171

Google Karten

Standort von Vaassen

Erkunden Sie Vaassen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vaassen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vaassen. In 2025 waren da 12.660 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 413.000.

Einwohner

12.660

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 413.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

276

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vaassen
Jahr Einwohner
2021 12.655
2022 12.720
2023 12.725
2024 12.645
2025 12.660

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vaassen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 413.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.285 0-15: 1.955 15-25: 1.295 25-45: 2.770 45-65: 3.360

Ausbildungsstufe

Hoger

2.150

Praktisch

2.800

Middelbaar

4.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

425

Nederland

10.705

Buiten Europa

1.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 919
Appartementen 1.285
Tussenwoningen 1.658
Vrijstaande woningen 1.388
Twee-onder-één-kap woningen 601

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 253
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 1.019
1970 tot 1980 1.283
1980 tot 1990 898
1990 tot 2000 356
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 278
2020 en later 150

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.607

Bezeichnung C

1.490

Bezeichnung B

901

Bezeichnung G

589

Bezeichnung D

549

Bezeichnung F

293

Bezeichnung E

184

Bezeichnung A+

120

Bezeichnung A+++

110

Bezeichnung A++

75

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vaassen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.510 3.060
2022 1.200 2.890
2023 990 2.740
2024 960 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 680 • Strom: 2.150

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.700

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.770

Betriebsaktivität in Vaassen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.455

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vaassen
Periode Verbrechen
jan 2025 35
jan 2026 16
jul 2025 17
jun 2025 20
mei 2025 18
mrt 2025 20
nov 2024 33
nov 2025 17
okt 2024 22
okt 2025 29
sep 2024 22
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vaassen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vaassen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vaassen?

Vaassen telt in 2025 ongeveer 12.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen is in 2025 circa € 413.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaassen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 276 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaassen?

In Vaassen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.658 woningen.

Meer Häuser in Vaassen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.