Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Apeldoorn

Elzenoord 30

8172AZ Vaassen • Gelderland

Unterbreitung

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 4.251

Fotoalbum

Elzenoord 30 Vaassen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Ruime levensloopbestendige woning op ruim perceel in Vaassen! Ben je op zoek naar een woning waar je zowel nu als in de toekomst comfortabel kunt wonen? Deze levensloopbestendige woning in een rustige, groene omgeving biedt alles wat je nodig hebt! Met een woonoppervlakte van 187 m², een royale woonkamer, drie slaapkamers, en een prachtig perceel van 979 m² op het zonnige zuiden, heeft deze woning alles in huis voor wie ruimte, rust en gemak zoekt. Hier woon je in alle comfort, op een verdieping, zonder in te leveren op functionaliteit of sfeer. Ideaal voor liefhebbers van gelijkvloers wonen, natuur en privacy. Ontdek de mogelijkheden! Highlights van de woning -Levensloopbestendig en praktisch ingedeeld: wonen op één verdieping is hier perfect geregeld, met slaap- en badkamers op de begane grond; -Ruime woonkamer met tuinzicht: een fijne en lichte leefruimte met een schuifpui naar buiten; -Royaal perceel (979 m²): volop ruimte voor tuinieren, ontspannen of genieten van het buitenleven; -187 m² woonoppervlakte: binnen heb je meer dan genoeg ruimte voor wonen, werken en opbergen; -Groene en rustige omgeving: de ideale locatie voor wandelaars, rustzoekers en natuurliefhebbers. Volledige beschrijving van de woning Bij binnenkomst voelt het meteen goed: dit huis is ruim, licht en praktisch ingedeeld, gemaakt voor comfortabel wonen. Je stapt binnen in de entreehal, waar voldoende plek is voor jassen, schoenen en een warm welkom. Vanuit hier loop je door naar de royale woonkamer. Het valt direct op hoeveel licht en rust deze ruimte biedt; de grote ramen en een schuifpui naar de tuin verbinden binnen met buiten en geven direct toegang tot de zonnige tuin op het zuiden. Perfect om te genieten van zomerse middagen of lange avonden buiten. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, praktisch ingericht en met alle basisvoorzieningen binnen handbereik. Hier is genoeg ruimte om je culinaire wensen te realiseren of om 's ochtends, met een kop koffie in de hand, de dag rustig te beginnen. Grenzend aan de keuken vind je de bijkeuken, die voorzien is van aansluitingen voor de wasmachine en plek biedt aan voorraad of andere spullen. Vanuit de bijkeuken kom je ook uit in de inpandige berging, handig voor fietsen, gereedschap of seizoensspullen die je buiten de deur wilt hebben. De ruime en gelijkvloerse opzet van deze woning maakt hem toekomstbestendig en comfortabel. Direct grenzend aan de woonkamer, de eerste slaapkamer. Deze is licht, ruim en heeft ook directe toegang tot de tuin. Aan de rechterzijde van de woning ligt een tweede hal die naar een apart toilet, twee badkamers en twee slaapkamers leidt. De voorste badkamer is uitgerust met een inloopdouche en twee wastafels, de tweede badkamer biedt extra comfort met een ligbad, douchecabine, toilet en dubbele wastafel. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning hebben beide openslaande deuren naar de tuin. Tuin De tuin is een waar pluspunt van deze woning. Met een ligging op het zuiden profiteer je hier volop van de zon. Tegelijk biedt de ruime omvang van het perceel veel privacy en mogelijkheden. Of je nu groene vingers hebt, energie haalt uit buitenleven of gewoon van rust en ruimte houdt, deze achtertuin heeft het allemaal. Er is meer dan genoeg ruimte voor een fijne zitplek, een moestuin, of speeltoestellen voor (klein)kinderen. Omgeving Deze woning is niet alleen prettig om in te wonen, maar ligt ook op een ideale plek. Vaassen is een gezellig dorp met een prettige, rustige sfeer. Je woont hier in een groene omgeving, met de Veluwe letterlijk om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen kun je terecht in het centrum van Vaassen, waar supermarkten, winkels en gezellige horecagelegenheden te vinden zijn. Heb je behoefte aan iets meer stadsvoorzieningen? Apeldoorn ligt op een kwartier rijden en biedt een breed scala aan winkels, restaurants, culturele activiteiten en recreatiemogelijkheden. Tegelijk geniet je in Vaassen van de rust en ruimte die dit dorp zo uniek maakt. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande informatie kunnen geen aanspraken worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
187 m²
Fläche des Grundstücks
979 m²
Inhalt
692 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Hinterhof Fläche
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin en tuin rondom
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8172

Google Karten

Standort von Vaassen

Erkunden Sie Vaassen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vaassen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vaassen. In 2025 waren da 12.660 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 413.000.

Einwohner

12.660

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 413.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

276

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vaassen
Jahr Einwohner
2021 12.655
2022 12.720
2023 12.725
2024 12.645
2025 12.660

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vaassen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 413.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.285 0-15: 1.955 15-25: 1.295 25-45: 2.770 45-65: 3.360

Ausbildungsstufe

Hoger

2.150

Praktisch

2.800

Middelbaar

4.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

425

Nederland

10.705

Buiten Europa

1.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 919
Appartementen 1.285
Tussenwoningen 1.658
Vrijstaande woningen 1.388
Twee-onder-één-kap woningen 601

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 253
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 1.019
1970 tot 1980 1.283
1980 tot 1990 898
1990 tot 2000 356
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 278
2020 en later 150

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.607

Bezeichnung C

1.490

Bezeichnung B

901

Bezeichnung G

589

Bezeichnung D

549

Bezeichnung F

293

Bezeichnung E

184

Bezeichnung A+

120

Bezeichnung A+++

110

Bezeichnung A++

75

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vaassen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.510 3.060
2022 1.200 2.890
2023 990 2.740
2024 960 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 680 • Strom: 2.150

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.700

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.770

Betriebsaktivität in Vaassen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.455

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vaassen
Periode Verbrechen
jan 2025 35
jan 2026 16
jul 2025 17
jun 2025 20
mei 2025 18
mrt 2025 20
nov 2024 33
nov 2025 17
okt 2024 22
okt 2025 29
sep 2024 22
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vaassen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vaassen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vaassen?

Vaassen telt in 2025 ongeveer 12.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen is in 2025 circa € 413.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaassen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 276 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaassen?

In Vaassen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.658 woningen.

Meer Häuser in Vaassen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.