Direkt zum Inhalt
Logo von Ligtenberg Makelaars

Sprengenkampweg 40

8171RL Vaassen • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.877

Fotoalbum

Sprengenkampweg 40 Vaassen
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Landelijk gelegen, aan de rand van het Kroondomein, ligt deze idyllische vrijstaande houten woning op een perceel eigen grond van 745 m². Rondom de woning geniet u van veel privacy dankzij de beschutte ligging en de groene tuin. Zowel aan de voorzijde als aan de zijkant heeft u een prachtig, weids uitzicht over weilanden en akkers. De Sprengenkampweg is een rustige weg met een beperkt aantal vrijstaande woningen. Er is een mix van permanente bewoning en kleinschalige recreatie. Bewoners kiezen hier bewust voor rust, ruimte en natuur, en dat is precies wat deze plek te bieden heeft. In de directe omgeving zijn volop mogelijkheden om te wandelen, te fietsen of gewoonweg van de natuur te genieten. Zo ligt wildobservatiepunt Enkhout, aan de nabijgelegen Elburgerweg, op korte afstand. Het gezellige dorpscentrum van Vaassen bereikt u binnen 10 minuten, ook Apeldoorn is snel en goed te bereiken. Indeling Binnenkomst via het voormalig atelier, dat momenteel in gebruik is als een lichte en veelzijdige leefruimte, geschikt om te ontspannen of te werken. Deze ruimte is in 2018 vernieuwd en biedt tevens toegang tot de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de wasruimte met opstelling van de cv-installatie (2024) en daarachter een slaapkamer. Vanuit deze multifunctionele ruimte betreedt u het oorspronkelijke woonhuis. Hier komt u in de woonkamer met vide, openslaande deuren en een houtkachel. In het zitgedeelte reikt het plafond tot in de nok, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Ook bevindt zich hier de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en met een doorgang naar buiten. De badkamer is uitgerust met een toilet, inloopdouche en wastafelmeubel en is dankzij het dakraam een prettige, lichte ruimte. Via een vaste trap bereikt u de verdieping, die momenteel is ingericht als royale slaapkamer met wastafelmeubel. Tuin De woning is mooi gesitueerd op het perceel, met een vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Achter de slaapkamer bevindt zich een aangebouwde houten berging. In de voortuin zijn een kas en enkele opstallen aanwezig. Daarnaast zijn er meerdere zitplekken gecreëerd, waar u in alle rust kunt genieten van de natuur en de omgeving. De tuin biedt volop mogelijkheden en kan naar eigen wens worden ingericht, bijvoorbeeld als moestuin of sier- en pluktuin. Wetenswaardigheden - De woning is in 1986 oorspronkelijk gebouwd als zomerhuis en uitgevoerd in dubbelwandig hout met een pannendak. - De woning is grotendeels voorzien van glasisolatie en voorzetramen en heeft energielabel G. - Hoewel de bestemming recreatie is, heeft de woning de functieaanduiding ‘wonen’ en mag hier dankzij de toegekende BOV-status permanent worden gewoond. - Uitbreiding van de woning is niet toegestaan. - Verkopers hebben het recht om via een achtergelegen perceel toegang te verkrijgen tot hun perceel. Hier is ook een speelveldje aanwezig. Dit is zichtbaar op de laatste twee foto’s van de presentatie. Nieuwsgierig geworden naar deze bijzondere woning met prachtige landelijke ligging? Wij laten het geheel graag aan u zien!

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
745 m²
Inhalt
436 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 8171

Google Karten

Standort von Vaassen

Erkunden Sie Vaassen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vaassen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vaassen. In 2025 waren da 12.660 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 413.000.

Einwohner

12.660

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 413.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

276

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vaassen
Jahr Einwohner
2021 12.655
2022 12.720
2023 12.725
2024 12.645
2025 12.660

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vaassen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 413.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.285 0-15: 1.955 15-25: 1.295 25-45: 2.770 45-65: 3.360

Ausbildungsstufe

Hoger

2.150

Praktisch

2.800

Middelbaar

4.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

425

Nederland

10.705

Buiten Europa

1.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 919
Appartementen 1.285
Tussenwoningen 1.658
Vrijstaande woningen 1.388
Twee-onder-één-kap woningen 601

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 253
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 1.019
1970 tot 1980 1.283
1980 tot 1990 898
1990 tot 2000 356
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 278
2020 en later 150

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.607

Bezeichnung C

1.490

Bezeichnung B

901

Bezeichnung G

589

Bezeichnung D

549

Bezeichnung F

293

Bezeichnung E

184

Bezeichnung A+

120

Bezeichnung A+++

110

Bezeichnung A++

75

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vaassen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.510 3.060
2022 1.200 2.890
2023 990 2.740
2024 960 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 680 • Strom: 2.150

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.700

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.770

Betriebsaktivität in Vaassen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.455

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vaassen
Periode Verbrechen
jan 2025 35
jan 2026 16
jul 2025 17
jun 2025 20
mei 2025 18
mrt 2025 20
nov 2024 33
nov 2025 17
okt 2024 22
okt 2025 29
sep 2024 22
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vaassen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vaassen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vaassen?

Vaassen telt in 2025 ongeveer 12.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen is in 2025 circa € 413.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaassen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 276 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaassen?

In Vaassen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.658 woningen.

Meer Häuser in Vaassen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.