Direkt zum Inhalt
Logo von Schieven Keizer l Qualis

Vuurdoornstraat 266

8171XB Vaassen • Gelderland

Unterbreitung

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.462

Fotoalbum

Vuurdoornstraat 266 Vaassen
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een ruime onderhoudsvriendelijke gezinswoning met een centrale ligging in Vaassen. Een ruime hoekwoning met een garage, een eigen oprit voor 2 auto's en maar liefst vier royale slaapkamers. Het woongeluk van deze woning is instap-klaar, modern en van alle gemakken voorzien. Door de kunststof kozijnen zeer onderhoudsvriendelijk en het gehele huis is met sfeer en warmte ingericht. Wonen & leefruimte Binnen een moderne ruime leefruimte in de ruime en lichte woonkamer. Deze is praktisch ingedeeld, zeer sfeervol ingericht en gelegen aan de achterzijde met zicht op de fijne tuin. Een royale zithoek met veel privacy. De woning kom je binnen via een hal met modern toilet met doorloop naar deze woonkamer. Keuken De moderne en half open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien. Slaapkamers & verdieping De verdiepingen zijn verrassend groot. Drie zeer ruime slaapkamers en een moderne en goede badkamer zijn te vinden op de 1e verdieping. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen over de gehele breedte van de woning en beschikt over een praktische inloopkast. De badkamer heeft een fijn formaat. Genoeg beweegruimte en de badkamer beschikt over alles wat je nodig hebt. Een ruime douche, een dubbele wastafel en een toilet, en het comfort van vloerverwarming. Op de 2e verdieping van de woning is een vierde slaapkamer gesitueerd alsmede een afgesloten wasruimte. Door een kunststof dakkapel over de gehele breedte van de woning is hier een zeer royale en lichte ruimte gecreëerd. Deze verdieping is te bereiken via een vaste trap. Achtertuin: vrije tuin met veranda De tuin is extra ruim door de hoekligging en biedt veel vrijheid met een ligging op het westen. Hierdoor is er vrijwel de gehele dag zon in de tuin te vinden. De robuuste en ruime overkapping/veranda is een geweldige toevoeging aan deze tuin. Bijgebouwen en onderhoud De aangebouwde garage is aan de woning gebouwd en praktisch in gebruik. Ideaal voor opslag of hobbyruimte. Parkeren kan natuurlijk binnen maar voor de deur is plaats voor 2 auto's. Doordat alle kozijnen in kunststof zijn uitgevoerd, hoef je vrijwel geen onderhoud aan het huis te plegen. Omgeving en buurt Gelegen op loopafstand van (basis-)scholen, speelvelden en -voorzieningen en winkels. En in deze straat komt alleen bestemmingsverkeer waardoor het een rustige en ook veilige omgeving is voor de kinderen. Praktische informatie - Energielabel B - 4 ruime slaapkamers - Moderne badkamer en keuken - Instap-klaar en onderhoudsvrij - Eigen oprit met ruimte voor 2 auto's - Aangebouwde stenen garage - Vrije tuin met robuuste veranda - Alle elektravoorzieningen zijn nieuw - Airconditioning - Vloerverwarming badkamer Alles voor jouw woongeluk Vind je in dit fijne huis jouw nieuwe woongeluk? Wij laten jou graag zien hoe ruim en modern wonen eruit ziet aan Vuurdoornstraat 266 in Vaassen. Via ons kantoor plannen wij graag een bezichtiging. Bel ons gerust of loop binnen aan de Lindehove 9 in Epe.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
262 m²
Inhalt
557 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Hinterhof Fläche
104 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8171

Google Karten

Standort von Vaassen

Erkunden Sie Vaassen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vaassen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vaassen. In 2025 waren da 12.660 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 413.000.

Einwohner

12.660

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 413.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

276

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vaassen
Jahr Einwohner
2021 12.655
2022 12.720
2023 12.725
2024 12.645
2025 12.660

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vaassen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 413.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.285 0-15: 1.955 15-25: 1.295 25-45: 2.770 45-65: 3.360

Ausbildungsstufe

Hoger

2.150

Praktisch

2.800

Middelbaar

4.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

425

Nederland

10.705

Buiten Europa

1.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 919
Appartementen 1.285
Tussenwoningen 1.658
Vrijstaande woningen 1.388
Twee-onder-één-kap woningen 601

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 253
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 1.019
1970 tot 1980 1.283
1980 tot 1990 898
1990 tot 2000 356
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 278
2020 en later 150

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.607

Bezeichnung C

1.490

Bezeichnung B

901

Bezeichnung G

589

Bezeichnung D

549

Bezeichnung F

293

Bezeichnung E

184

Bezeichnung A+

120

Bezeichnung A+++

110

Bezeichnung A++

75

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vaassen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.510 3.060
2022 1.200 2.890
2023 990 2.740
2024 960 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 680 • Strom: 2.150

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.700

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.770

Betriebsaktivität in Vaassen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.455

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vaassen
Periode Verbrechen
jan 2025 35
jan 2026 16
jul 2025 17
jun 2025 20
mei 2025 18
mrt 2025 20
nov 2024 33
nov 2025 17
okt 2024 22
okt 2025 29
sep 2024 22
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vaassen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vaassen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vaassen?

Vaassen telt in 2025 ongeveer 12.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen is in 2025 circa € 413.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaassen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 276 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaassen?

In Vaassen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.658 woningen.

Meer Häuser in Vaassen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.