Direkt zum Inhalt
Logo von Corio Makelaars BV

Burgemeester Henssingel 11 C

6301DG Valkenburg • Limburg

Verfügbar

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 3.562

Fotoalbum

Burgemeester Henssingel 11 C Valkenburg
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een toplocatie bieden wij dit karaktervolle en recent volledig gerenoveerde kleinschalig appartementencomplex met 4 appartementen aan, een boetiekresidentie in het hart van Valkenburg, omgeven door terrassen, cafés en wandelpaden in het Geuldal. Het appartement is volledig gerenoveerd, het enige wat je nog zelf moet doen is de keuken van je dromen uitzoeken. Het appartement beschikt over een eigen balkon en een ruime privéberging in het souterrain met toegang tot de gezamenlijke fietsenstalling. De appartementen liggen op slechts een steenworp afstand van terrasjes, boetiekjes en spa's, met de wandel- en fietsroutes van het Geuldal vrijwel voor de deur – ideaal voor liefhebbers van rust en buitenleven. Hoogtepunten • Onlangs gerenoveerd (2025) • Privé buitenruimte voor elk appartement • Grote privébergingen (ca. 14m²) • Energielabel A • Op enkele minuten van cafés, terrassen en wandelpaden in het Geuldal • Keuken naar eigen smaak te kiezen Indeling Begane grond: Gemeenschappelijke hal, entree appartement 1 en 2 en trap naar appartement 3 en 4 op de verdiepingen. Eerste verdieping Appartement 4 - Twee etages maisonette met twee badkamers en balkon — privé en ruim. (Paarse appartement op de tekening) Ruime entree (ca. 7 m²) met privé toilet (ca. 3 m²) en een grote berging met witgoed aansluiting. Het appartement beschikt over woonkamer met open keuken deze is ontworpen om comfortabel een L-vormige keuken indeling te kunnen huisvesten welke naadloos overgaat in de lichte en ruime woonkamer (ca. 33 m²). Ook hier ligt de slaapkamer (ca. 13,60 m²) aan de achterzijde van het pand gesitueerd. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot de nieuw afgewerkte moderne badkamer (ca. 7 m²). Bij de gemeente is het mogelijk een vergunning aan te vragen waarmee je jouw auto in de directe omgeving van je woning mag parkeren. Tweede verdieping Vanuit de hal is er toegang tot de 2de etage via een trap. De 2de verdieping is enkel voor appartement 4. Op de 2de verdieping is een 2de slaapkamer (ca. 14 m²) gesitueerd met een 2de badkamer (ca. 3 m²) en een zeer ruime overloop (ca. 20 m²) te gebruiken als hobbykamer of kantoor. Overige verdiepingen Souterrain De berging (ca. 14 m²) in het souterrain biedt veilige opslagruimte voor e-bikes, wijn, seizoensspullen of hobbybenodigdheden — een uniek voordeel in Valkenburg. Tuin Het appartement (ca. 6 m²) beschikt over een balkon aan de voorzijde. Bijzonderheden Vraagprijs appartement 4: €399.000,- k.k. - Energielabel A - Het appartement is recent volledig gerenoveerd - Keuken dient zelf geplaatst te worden - Bouwjaar 1950, gesplitst in 2025 - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk - Er is parkeergelegenheid op het terrein en d.m.v. parkeervergunningen - De V.v.E. wordt bij de verkoop geformaliseerd, waarbij de maandelijkse bijdrage gezamenlijk wordt vastgesteld Wij nodigen u van harte uit om een privébezichtiging te plannen om de sfeer, het licht en de unieke buitenruimte van de woning te ervaren. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient tegelijk met het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed. Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Beneden + bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Inhalt
336 m³

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-12-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6301

Google Karten

Betrachten Sie Valkenburg auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Valkenburg aktiv sind

Meer Häuser in Valkenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.