Direkt zum Inhalt
Logo von Marcel Overhof Makelaardij

Burgemeester Wijnandsstraat 4

6301AR Valkenburg • Limburg

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.076

Fotoalbum

Burgemeester Wijnandsstraat 4 Valkenburg
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Burgemeester Wijnandsstraat 4 in Valkenburg ligt in het rustige kerkdorp Sibbe, met een perceel van 400 m² waarop deze vrijstaande woning is gevestigd. De woning biedt veel ruimte, privacy en een rustige omgeving, terwijl de stad Valkenburg, Margraten en Maastricht binnen korte rij- of fietsafstand liggen. De begane grond heeft een opvallend ruim en speels ontworpen indeling, met een woonkamer die licht en comfortabel is, een praktische keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur, en een serre-aanbouw die zorgt voor extra woonkwaliteit en directe verbinding met de tuin. De woning heeft ook een hal met meterkast en toiletruimte, en het terras sluit aan op de woning. De eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers, van ongeveer 8 m² tot 15 m², en een functionele badkamer met ligbad, wastafel en tweede toilet. Naast de woning bevindt zich een grote garage met verwarming, water en aansluitingen voor witgoed. De buitenruimte omvat een groene, volwassen tuin met veel privacy en verschillende zitplekken. De woning ligt in het Heuvelland, met wandel- en fietsmogelijkheden in de omgeving. Voorzieningen zoals winkels, horeca en onderwijs zijn binnen korte afstand in Valkenburg of Maastricht. De woning heeft potentie voor modernisering en verduurzaming, wat de kans biedt op een persoonlijke aanpak.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
403 m²
Inhalt
613 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Hinterhof Fläche
150 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 6301

Google Karten

Betrachten Sie Valkenburg auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Valkenburg aktiv sind

Meer Häuser in Valkenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.